Администрация города не согласна с мнением жильцов астраханского общежития

Официальный комментарий

Администрация МО «Город Астрахань» не согласилась с мнением жильцов общежития по улице 1-й Перевозной, 131, которые вышли на пикет и утверждают, что их выселяют в аварийное здание. Ниже приводим официальный комментарий ведомства без каких-либо сокращений.

В 2013 году по заключению межведомственной комиссии дому по ул. 1-я Перевозная, 131 была необходима реконструкция.
Так как дом находится в смешанной собственности (то есть часть жилых помещений принадлежит гражданам, а часть – городу), для проведения реконструкции и получения разрешения на строительство требуется согласие всех собственников. Однако жильцы по этому вопросу в администрацию не обращались. Зато обратилась прокуратура города Астрахани – в адрес администрации поступило ее предостережение о необходимости проведения противоаварийных мероприятий на объекте.
Заказчиком работ выступило управление по капитальному строительству градостроительной, строительной и жилищной политики администрации Астрахани. Большую часть людей временно расселили в маневренный фонд.

В рамках противоаварийных мероприятий были проведены следующие работы:
— частичная перекладка кирпичной кладки наружных стен, усиление фундамента здания в подвальном помещении;
— усиление кирпичных стен стальными обоймами;
— в отселенной части здания устройство металлических каркасов на оконных проемах;
— замена оконных блоков в отселенной части здания;
— ремонт кровли;
— ремонт отмостки по периметру здания;
— ремонт системы отопления, установка приборов учета тепловой энергии в жилой (правой) части, замена стояков и радиаторов в местах общего пользования);
— ремонт системы холодного водоснабжения с установкой приборов учета;
— ремонт системы горячего водоснабжения;
— ремонт системы канализации.

После проведения этих мероприятий получено заключение о техническом состоянии основных несущих и ограждающих конструкций многоквартирного дома по ул.1-я Перевозная,131, согласно которому конструкции находятся в работоспособном и ограниченно работоспособном состоянии. Для дальнейшей эксплуатации было рекомендовано выполнить капитальный ремонт жилого дома. Что и было сделано.
Проведены следующие виды работ:
Левое крыло (в осях 15-32) не отселенная:
— демонтаж оконных блоков и подоконных досок с заменой на окна из ПВХ в местах общего пользования (лестничные клетки, коридоры);
— ремонт помещений 2-5 этажи — места общего пользования (лестничные клетки, коридоры, кухни, сан. узловые помещения, душевые);
— ремонт помещений 1-го этажа — места общего пользования (коридор, вестибюль);
— электромонтажные монтажные работы с 1-го по 5-ый этажи мест общего пользования (розетки, выключатели, светильники);
— установка металлических противопожарных дверных блоков на лестничных клетках;
— установка газовых плит бытовых 4-х комфорочных;
— водоснабжение и канализация мест общего пользования;
— установка и подключение сантехнического оборудования (раковины, мойки, унитазы, душевые поддоны, смесители);
Правая сторона (в осях 1-15) отселенная часть здания:
— очистка помещений от строительного мусора;
— установка металлических противопожарных дверных блоков на лестничных клетках;
— установка металлических дверных блоков в жилые помещения;
— ремонт полов на 1-5 этажах (в местах общего пользования и в жилых комнатах);
— устройство стяжек цементных, покрытий на цементном растворе из плиток керамических для полов (в местах общего пользования и коридор 1-го этажа);
— устройство полов из линолеума;
— ремонт помещений 1-5 этажи — места общего пользования (лестничные клетки, коридоры, кухни, сан. узловые помещения, душевые);
— окраска стен и потолков мест общего пользования;
— окраску потолков в жилых помещениях;
— оклейку стен обоями в жилых помещениях;
— водоснабжение и канализация мест общего пользования;
— установка и подключение сантехнического оборудования;
— электромонтажные монтажные работы с 1-го по 5-ый этажи мест общего пользования (розетки, выключатели, светильники, установка ВРУ, установка электрических счетчиков поквартирных);
— установка электроплит 4-х конфорочных.
По состоянию на 31.12.2017 подрядной организацией проведены работы по капитальному ремонту жилого дома в соответствии с условиями и требованиями заключенного муниципального контракта.

В соответствии с заключением детально-инструментального обследования многоквартирного жилого дома литера «А,А1» по ул. 1-я Перевозная, 131 ООО «ЦИВССМ» №114-2018 от 2019 года на момент проведения обследования повреждений и деформаций осадочного характера в фундаменте, конструкциях стен подвала и искривления цоколя не выявлено. 1 февраля 2019 года межведомственной комиссией в ходе заседания принято решение об отсутствии оснований для признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. На основании этого было принято распоряжение от 28.02.2019 №634-р «Об отсутствии оснований для признания аварийным и подлежащим сносу или реконструкции многоквартирного дома литера «А,А1» (в осях «А-Г/1-15», правый блок относительного входа) по ул. 1-й Перевозной, 131 в Ленинском районе».
В то же время, после заселения жильцов, были зафиксированы многократные случаи порчи общего имущества, его разграбления и крайне асоциального отношения горожан к своему жилищу. В частности, были самовольно демонтированы и украдены батареи в коридорах, поломаны подоконники, выбиты стекла, сняты светильники. В настоящий момент жильцы не моют за собой газовые плиты, превращают раковины в пепельницы, выкидывают пакеты с бытовым мусором прямо из окон, пишут на стенах. В уборных – антисанитария.

На фотографиях видно, что представляло собой помещениедо ремонта, после него, а также после заселения.
Кроме того, по информации управляющей компании, с которой в марте 2018 года был заключен договор управления по данному многоквартирному дому на 3 года, собираемость коммунальных платежей составляет всего порядка 10%.
В связи с этим администрация города Астрахани рекомендует горожанам не поддаваться на политические провокации, и убедительно просит жильцов дома бережно относиться к общему имуществу, — сообщили в пресс-службе ведомства.