Земля из-под скандального «барнаульского разлома» отошла новому собственнику по результатам торгов

Участок, на месте которого когда-то располагалась одна из частей «барнаульского разлома», отошел к новому собственнику по итогам торгов. Об этом пишет «Толк». Малоизвестная компания «СД-Инвест» заплатила за эту землю больше 22 млн рублей. Примечательно, что в ее собственности с недавнего времени находится и соседний участок, где была вторая половина «разлома». О дальнейших планах новоявленного собственника пока ничего неизвестно.  

Торги, на которые был выставлен участок земли по адресу улица Партизанская, 60, прошли еще в декабре. Их провели в рамках процедуры банкротства прежнего собственника Алексея Аболымова. За площадку размером в 638 «квадратов» боролись многие застройщики: владелец «Строительной перспективы» Андрей Комяков, депутат АКЗС Максим Банных, владелец сети кинотеатров Яков Кац, предприниматели Антон Переверзев, Андрей Ксенофонтов, Алексей Евдокимов и компания «СД-Инвест». Стартовая цена составляла 9 млн рублей, но в процессе торгов повысилась в 2,5 раза. Победителем в итоге стал «СД-Инвест», представитель которого предложил 22,17 млн рублей. Эту фирму признали победителем и заключили с ней договор купли-продажи.

Директором и учредителем компании-победителя является Маргарита Литвинова. На первый взгляд, она не связана с другими крупными игроками рынка недвижимости в Барнауле. Связаться с представителями «СД-Инвеста» оказалось невозможно – указанные в Сети контакты неактивны. На торгах организацию представлял Тимур Аипов, который ранее работал судебным приставом, а затем помощником прокурора Центрального района Барнаула. Однако он, по его собственному заверению, лишь выступал в интересах данной компании и не в курсе, какие планы вынашивает ее руководство по поводу этой площадки. Он также отметил, что представители фирмы в целом не желают общаться со СМИ и раскрывать свои замыслы. К слову, «СД-Инвест» в начале текущего года выкупил на торгах соседний участок площадью 512 кв. м все у того же собственника-банкрота за 5,8 млн рублей. Это наводит на мысли о планах на комплексное освоение данной территории. При этом здесь разрешено строительство административных зданий не выше трех этажей.   

Напомним, что на этом месте ранее располагался «барнаульский разлом». Строительство этого административно-торгового комплекса анонсировали еще в 2006 году. Планировалось, что объект площадью 5,6 тысяч кв. м будет сдан в эксплуатацию через год. Однако в процессе стройки возникли финансовые проблемы и неразбериха, так как здание возводилось на двух земельных участках, принадлежавших разным собственникам. Так, участок по Партизанской, 60 находился в собственности гражданина Дании Ниела Смита, а по Партизанской, 62 — у основателей компании «Алтан» Сергея Евдокимова и Алексея Аболымова. В итоги бизнесмены не смогли сохранить единый вектор проекта и решили в буквальном смысле разделить здание и узаконить свои доли. Однако сделать этого не удалось.

Алтайский краевой суд после нескольких месяцев разбирательств постановил снести недостроенное здание, однако исполнение решения осложнилось тем, что совладелец самостроя — Ниел Смит — не выходил на связь. В итоге в 2013 году его объявили в розыск. Как выяснилось, он заложил свою половину, чтобы взять кредит, однако не платил по счетам. Финансовая структура, где он получил займ, впоследствии обанкротилась, и часть «барнаульского разлома» попала в распоряжение Агентства по страхованию вкладов, которое и приняло решение реализовать ее. В итоге здание все же снесли.

Долгое время участок пустовал, но в 2019 году на этом месте появилось здание с кофейней «Черный квадрат». Этим бизнесом занимались дети Алексея Аболымова. Мэрия тогда через суд попыталась избавиться от несогласованной постройки. Однако Аболымов, выступая в защиту своих детей, заявлял, что готов пойти на крайние меры, чтобы доказать свою правоту. Он настаивал, что здание кофейни движимое, не является капитальным и его можно перенести в любой момент. Для доказательства он был готов устроить перформанс и перетащить павильон на соседний участок, который также находится в его собственности, а на освободившемся месте поставить туалеты с выгребной ямой как некапитальные строения. Тем не менее, чиновникам из администрации Барнаула не удалось настоять на своем, и здание остается на своем месте до настоящего момента. Правда, сама кофейня «Черный квадрат» в нем уже не работает. По данным справочника 2ГИС, сейчас там располагается коктейль-бар Vibe.