Свердловские власти хотят продать за 22 миллиона рублей гостиницу у Исети

Фонд имущества Свердловской области (подразделение МУГИСО) выставил на торги недостроенную гостиницу на берегу Исети, расположенную неподалеку от Ледовой ареной УГМК. Стартовая стоимость лота составляет 22,1 миллиона рублей, сообщает "Уралинформбюро".

Согласно аукционной документации, ранее объект незавершенного строительства принадлежал руководителю компании "Эстейт" Вадиму Колясникову. При этом земельный участок под недостроем, согласно договору с МУГИСО, с апреля 2017-го по февраль 2020 года года находился в аренде у фирмы "Шамхор", принадлежащей предпринимателям Джафаровым, соучредителям торгового дома "Азербайджан".

Как следует из материалов Арбитражного суда Свердловской области, министерство отдало участок "Шамхору" для завершения строительства объекта. Однако на данный момент его готовность составляет всего 7%. А поскольку срок договора аренды истек еще в феврале прошлого года, МУГИСО подало иск в отношении Колясникова с требованием изъять у него недострой. Арбитраж удовлетворил претензию истца. Теперь министерство планирует продать объект на публичных торгах, из результат будет обнародован после 2 марта.

Участок под гостиничным недостроем обозначен синим маркером. Схема: кадастровая карта Росреестра

Стоит отметить, что участок, вокруг которого сломано столько судебных "копий" - довольно сложный в градостроительном смысле. С одной стороны, территориальная зона Ц-1, к которой относится участок, допускает строительство там не только гостиниц (основное назначение), но и объектов здравоохранения и образования, магазинов, парковок и даже многоэтажного жилья.

Вместе с тем участок расположен в охранной зоне объекта культурного наследия федерального значения "Мост через реку Исеть", где разрешено строить здания только "в стилистике объекта культурного наследия второй половины XIX века" и не выше 12 метров или двух этажей. Кроме того, по участку проходит зона затопления, в которой нельзя вести капитальное строительство "без обеспечения инженерной защиты", а не менее 20 метров прибрежной полосы при этом должны оставаться свободными для доступа граждан к Исети.