«В Нижнем не осталось не благоустроенных пространств»: интервью с руководителем ГК «Три сезона» Александром Ростовым

Группа компаний «Три сезона» активно развивается в направлениях, связанных с благоустройством и озеленением. Зародившись почти 20 лет назад, компания до сих является крупнейшим питомником декоративных растений и единственным производителем рулонного газона в Нижегородской области. Председатель правления Ассоциации производителей посадочного материала (АППМ) и руководитель ГК «Три сезона» Александр Ростов рассказал, чем конкретно занимается его группа компаний, какие знаковые для Нижнего Новгорода локации создавались под его руководством, и почему в столице Приволжья невозможно благоустроить все площадки — в эксклюзивном интервью для ДОМОСТРОЙНН.РУ.

— Александр, в состав ГК «Три сезона» входят компании «Медвежья поляна», «Пятый элемент», «Зеленый проект» и ПК «РоКл». Расскажите, пожалуйста, про каждую из них.

— Компании «Пятый элемент» и «Зеленый проект» — это про благоустройство. Первая из них занимается проектировкой общественных пространств. Ее возглавляет Наталия Воронцова — известный в Нижнем Новгороде генпланист, очень уважаемый специалист. Она эксперт вертикальных планировок, к ней часто обращаются за помощью. А «Зеленый проект» занимается реализацией благоустройства. Чаще всего мы воплощаем в жизнь свои собственные проекты, но, если нам это интересно, берем и чужие, то есть занимаемся благоустройством «под ключ». Сюда входят работы по водоотведению, проводке электричества, укладке дорог, бордюров, озеленение, установка МАФов.

«Медвежья поляна» — это самый большой в Нижегородской области питомник растений. Он развивается сразу в двух направлениях, что является уникальной ситуацией в стране: кроме нас нет никого, кто бы занимался выращиванием и рулонного газона, и декоративных растений. Отмечу, что питомник — самая «старшая» компания в ГК «Три сезона». В 2026 году производству газона исполнится 20 лет, а питомнику растений — 10 лет.

Что касается производства малых архитектурных форм (МАФ) — ПК «РоКл», — то мы потихоньку отходим от этого бизнеса.

Про питомник декоративных растений

— Расскажите, пожалуйста, кто является вашими клиентами?

— Питомник нацелен в основном на оптовых клиентов. Конечно, иногда мы продаем что-то в розницу, но это бывает редко, потому что в силу природных особенностей активный период продаж выпадает на весну и осень, когда мы можем безопасно для растений выкапывать их из наших полей. Это два очень коротких временных промежутка, поэтому мы работаем только по предварительной заявке.

Наши клиенты — это садовые центры, которые составляют около 50% наших заказов. Они закупают у нас продукцию и в течение года реализуют ее. Еще ландшафтные архитекторы, которые подбирают растения под конкретные запросы своих клиентов. Также мы работаем с корпоративными заказчиками, которые, например, открывают свое производство или завод и начинают обустраивать пространство. И с девелоперами, конечно.

— Какая позиция питомника у вас самая популярная и почему?

— Сейчас в России происходит то, что я называю «затуячивание» (смеется — прим. ред.). Туя — это самое модное дерево почти 30 лет. Лично я их не очень люблю, но это самая продаваемая позиция. В этом году хитом был скальный можжевельник, он немного похож на тую. Еще наши клиенты очень любят колючие ели.

Я думаю, причина этого кроется в том, что в нашей полосе очень короткое лето, а люди хотят видеть зеленые растения круглый год. Поэтому хвойные пользуются такой популярностью.

— Насколько популярна продукция вашего питомника с учетом роста рынка ИЖС? Как вы думаете, рынок частного домостроения в Нижнем Новгороде и Нижегородской области растет, или наоборот, падает?

— Я не могу ничего утверждать, потому что мы не работаем напрямую с частниками. Но если говорить о цифрах, то в июле 2024 года у нас был прирост 15%, а в июле текущего года мы видим спад на 10%.

Это связано с тем, что люди стали меньше покупать и меньше строить, потому что сегодня это очень дорого.

— Почему вы решили устроить экскурсию по питомнику, которая прошла 3 июля?

— Несколько лет назад, когда «Деловая Россия» (общероссийская общественная организация — прим. ред.) была еще небольшим предприятием, нам, как его участникам, хотелось больше общаться, узнавать друг друга, набираться опыта. Так появилась идея ездить друг к другу в гости. И вот в рамках одной из таких поездок мы и устроили экскурсию. Кроме того, минимум один раз в год мы проводим день открытых дверей для профессиональных участников рынка, которые нуждаются в посадочном материале.

Про благоустройство

— Известно, что вы занимались озеленением знаковых для Нижнего мест: парк на Стрелке, Нижневолжская набережная, Кремлевский бульвар. Почему вы решили заняться этим?

— Пока в Нижнем Новгороде не случился Чемпионат мира по футболу 2018 года, в городе совершенно не было озеленения, соответственно не было и спроса него.

Когда перед этим крупным спортивным событием встал вопрос «Кто будет благоустраивать знаковые места?», мы оказались самыми крупными игроками на рынке благодаря тому, что у нас уже был питомник.

Поэтому для нас тогда это был вызов, нам было интересно поработать на крупных городских площадках. Первой мы сделали Стрелку, а потом еще два раза ее переделывали, потому что наши любимые туристы снесли все ограждения и немного испортили ее.

Сегодня создание удобных, красивых и зеленых общественных пространств стало важной частью работы регионального правительства, и именно они теперь занимаются проектированием благоустройства, в частности, НижегородГражданПроект. Отмечу, что в его создании пять лет назад мы принимали активное участие, потому что именно наши специалисты помогали ему развиваться.

— Какая из тех площадок, в создании которых вы принимали участие, вам больше всего запомнилась?

— Самым интересным объектом, по моему мнению, был Светлоярский парк. Его благоустройство было разбито на две очереди, мы занимались реализацией обеих. Это был первый большой комплексный проект, который действительно получился во многом благодаря редкому симбиозу: интересный проект — заинтересованный исполнитель — адекватный заказчик.

— Есть ли площадка, работу над которой вы можете назвать необычным опытом?

— У Нижегородской области есть подшефные территории в ДНР, например, такие города, как Харцызск, Зугрэс, Зуевка. И два года назад мы стали подрядчиками благоустройства на территории этих городов. Могу сказать, что за год мы создали с нуля чудесные общественные пространства. У людей появились три новых сквера, множество спортивных и детских площадок.

Причем когда мы только начинали, жители говорили «Да что вы нам тут делаете, у нас воды нет, зачем нам парк?» или «Ну, сейчас все раскопают и бросят, как обычно!», а потом они увидели результат, обрадовались, поблагодарили. Это полезный опыт.

— А есть какие-то еще локации, над которыми вам хотелось бы поработать?

— Я думаю, у нас в городе вообще не осталось ничего, что можно озеленить и благоустроить. У нас отлично работают проекты «Вам решать!», «ГолосЗа» и другие, поэтому все значимые городские пространства в порядке.

Но есть другая большая проблема у городских властей. Они, к сожалению, не могут реализовывать свои амбиции, где хотелось бы. Потому что чаще всего, когда вы видите красивое пространство, которое бы вы на месте администрации благоустроили и превратили, например, в сквер, с вероятностью 90% там проходит миллион коммуникаций, которые трогать нельзя.

Например, один из наших проектов — Канавинский сквер (проходит вдоль Московского шоссе от ТЦ «Шайба» до Сормовского поворота — прим. ред.). Если посмотреть план этой территории, то можно увидеть, что там нет живого места среди коммуникаций: электрика, трубопровод, канализация. И так по всему городу. Это очень серьезная проблема, когда невозможно что-то спроектировать из-за бесконечных ограничений. К сожалению, жители этого не понимают.

— Вы занимались созданием детских площадок из натуральных материалов, в частности, вы создали детский комплекс «Детинец» на территории Кремля. Вы продолжаете это направление?

— Мы не стремимся закрепиться на рынке детских игровых комплексов, потому что там есть федеральные производители, которые успешно ведут этот бизнес. Нам интереснее заниматься созданием каких-то уникальных вещей, особенно из дерева.

— Если говорить про благоустройство жилых комплексов Нижнего Новгорода, какое вам нравится и кажется качественным?

— Мне нравится благоустройство ЖК «Клубный дом на Ярославской».

Фото: Агроспецтех

Про «зеленое» строительство

— Александр, вы являетесь членом экспертного совета в премии «Искусство строить — 2025», а ваша компания выступает партнером номинации «Лучший „зеленый“ жилой комплекс». Расскажите, пожалуйста, есть ли у нас в Нижнем «зеленые» ЖК?

— У нас в Нижнем нет жилых комплексов, которые полностью соответствовали бы «зеленым» стандартам.

Потому что такие проекты реализовать дороже, да и запроса от потребителя нет.

Я думаю, что появление такой номинации и критериев оценивания с этой точки зрения даст сигнал девелоперам: нужно строить не только качественно, но и экологично.

— В каких городах России «зеленое» строительство развивается быстрее? С кого нам можно было бы взять пример?

— Мне в этом плане очень нравится Екатеринбург — он показательный именно с точки зрения комфорта для жителей. Там есть «зеленые» ЖК, и кроме того, что они экологичные, они очень красивые.

Про премию «Искусство строить»

— Как вы считаете, как архитектурно-строительная премия «Искусство строить» влияет на развитие отрасли в регионе и в России?

— Всегда приятно отмечать признание со стороны коллег и понимать, что ты движешься в правильном направлении. Победа в премии — это же не только про награду, это про успех твоего дела. Если тебя выделили, ты получил приз в номинации, это значит, что ты делаешь лучше других, это здорово. Ну и, конечно, финансовая составляющая. Если девелопер выиграл в главной номинации, то продажи у него точно вырастут, а значит, появится шанс начать реализовывать такие проекты, которых в Нижнем еще не видели. Премия подстегивает застройщиков делать лучше, чтобы позже о проекте знала вся страна.