Германия: где жильё дорожает, а где дешевеет? Новые данные о ценах и аренде
Что произошло
Средняя стоимость квадратного метра жилья, находящегося в частной собственности, по всей Германии в настоящее время составляет €4215, что на 2,58% выше, чем на той же неделе прошлого года. Цены на аренду квартир и домов также претерпели изменения: год назад средняя цена составляла €13,27 за квадратный метр, а сейчас она выросла примерно на 0,97%, достигнув €13,40 за квадратный метр.
Динамика цен на покупку жилья
Цены на квадратные метры выросли в 17 из 20 городов, при этом наибольший рост зафиксирован в Эссене, Нюрнберге и Дуйсбурге.
- В Эссене текущая средняя цена составляет €3056 за кв.м, что на 7,68% выше, чем год назад.
- В Нюрнберге средняя цена достигла €4678 за кв.м, увеличившись на 6,98%.
- В Дуйсбурге стоимость квадратного метра составляет €2738 за кв.м, показав рост на 6,04%.
Вопреки общей тенденции роста, снижение цен на недвижимость наблюдалось только в трёх городах: Бохуме, Вуппертале и Гамбурге. Здесь цены упали на 0,66–3,25%.
Текущие средние цены за квадратный метр жилья в крупнейших городах Германии:
- Бохум: €2870
- Вупперталь: €2418
- Гамбург: €5358
- Билефельд: €3387
- Мюнстер: €5050
- Мюнхен: €7399
- Лейпциг: €3402
- Франкфурт-на-Майне: €5924
- Штутгарт: €5050
- Кёльн: €4965
- Берлин: €4917
- Дортмунд: €2998
- Дюссельдорф: €4849
- Дрезден: €3722
- Бремен: €3217
- Ганновер: €3821
- Бонн: €4479
- Дуйсбург: €2738
- Нюрнберг: €4678
- Эссен: €3056
Динамика арендной платы
Арендные ставки для тех, кто ищет жильё, выросли в 15 из 20 городов с прошлого года. Наибольший рост арендной платы зафиксирован в Бохуме, Эссене и Дуйсбурге.
- В Бохуме средняя ставка составляет €9,63 за кв.м, что примерно на 9,38% больше, чем на той же неделе прошлого года.
- В Эссене этот показатель выше примерно на 7,56% (€9,87).
- В Дуйсбурге арендная плата выросла примерно на 7,22% (€8,65).
Вопреки общей тенденции роста арендной платы, в Берлине, Кёльне и Мюнхене наблюдалось снижение. Здесь арендаторы теперь платят в среднем на 4,68–8,27% меньше, чем год назад.
Текущие средние цены на аренду за квадратный метр в крупнейших городах Германии:
- Берлин: €15,40
- Кёльн: €15,30
- Мюнхен: €22,04
- Штутгарт: €17,72
- Бонн: €14,48
- Лейпциг: €10,79
- Гамбург: €16,31
- Ганновер: €12,18
- Мюнстер: €13,69
- Нюрнберг: €14,01
- Дюссельдорф: €15,74
- Вупперталь: €9,26
- Франкфурт-на-Майне: €18,95
- Дрезден: €10,75
- Билефельд: €10,63
- Бремен: €12,34
- Дортмунд: €10,30
- Дуйсбург: €8,65
- Эссен: €9,87
- Бохум: €9,63
Источник: Digital Daily