Верховный суд разрешил не сносить самострои, если они никому не мешают

Если самовольная постройка не создаёт неудобств и не несёт угрозы, то в её существовании нет ничего плохого.

Верховный суд России разрешил не сносить самовольно построенные объекты капитального строительства, если те не создают угрозы и не мешают другим гражданам. Соответствующая норма закреплена в определении судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда страны.

Поводом для решения стало дело жительницы одной из прибрежных станиц Краснодарского края, которая получила разрешение на строительство на своем участке двухэтажного жилого дома, но начала строить трехэтажную гостиницу. Администрация района возмутилась и потребовала привести постройку "в соответствие с разрешительной документацией", обратившись в суд с соответствующим иском.

Суд принял во внимание, что при строительстве были соблюдены необходимые технические регламенты, в частности не нарушены противопожарные и санитарно-эпидеомиологические нормы, соблюдены требования сейсмобезопасности. Здание никак не сказывалось на инсоляции и освещенности, не перекрывало оконных проемов.

В результате суд принял сторону женщины, указав, что в спорах о признании права собственности на самовольные постройки должны учитываться не формальные требования, указанные в получении разрешения на строительство, а требования безопасности и соблюдение прав третьих лиц.

Суд направил дело на пересмотр, обязав учесть свои замечания.