В России изменят правила выдачи семейной ипотеки с 2026 года
Супруги смогут оформить кредит только совместно, а "донорские схемы" с перепродажей будут исключены
С 1 февраля 2026 года в России изменятся правила программы семейной ипотеки. Вводится принцип "одна льготная ипотека на одну семью", что сделает программу более адресной и закроет возможности для злоупотреблений, сообщает РИА Новости.
Как рассказал член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский, ключевые нововведения коснутся двух аспектов:
Совместное оформление – супруги смогут получить льготный кредит только совместно, а не по отдельности, как это было возможно ранее.
Борьба со спекуляциями – будут исключены "донорские схемы", когда кредит оформлялся на родственника или знакомого с последующей быстрой перепродажей квартиры. Теперь жилье должно покупаться для реального проживания семьей, имеющей право на программу.
Базовые параметры льготы сохраняются: ставка остается льготной, минимальный первоначальный взнос – 20%, лимит кредита – до 6 млн рублей (в крупных агломерациях до 12 млн). Также сохранится возможность привлекать созаемщиков при недостаточности дохода семьи.
«По сути, меняются не условия доступности, а фильтры. Программа настраивается так, чтобы льгота попадала тем семьям, которые действительно покупают жилье для проживания с детьми», – пояснил депутат.
Ранее в России предложили изменить ставки льготной семейной ипотеки. В частности, процентная ставка будет зависеть от того, сколько в семье детей.