Снижение неустойки, взысканной судом на будущее время

В декабре 2024 года ко мне обратился должник с просьбой проанализировать ситуацию с его исполнительным производством. О производстве он знал, но не очень им интересовался, пока не узнал о предстоящей реализации с торгов, заложенной им квартиры. Телеграмм-канал: Адвокат Александр Титов Решением суда общей юрисдикции с него был взыскан основной долг по договору займа, проценты за пользование займом, неустойка за прошедший период. Кроме того, суд взыскал проценты по ставке, определенной договором на сумму основного долга и пени, по ставке определенной договором на сумму задолженности на будущее время. Суд обратил взыскание на заложенную квартиру, установив ее первоначальную стоимость по цене, определенной договором залога. Расчет основного долга и процентов за пользование суммой займа был верен и не оспаривался должником. Не было смысла оспаривать неустойку, взысканную за прошедший период. К этому требованию суд уже применил ст.333 ГК РФ и снизил ее размер с 75075969 рублей до 500000 рублей. Одновременно суд взыскал неустойку на будущее время по ставке, определенной договором займа из расчета 5% процентов в день от суммы задолженности, что удваивает долг каждые 20 дней. Прежний представитель ответчика не оспаривал в апелляционном порядке решение суда первой инстанции в части взыскания неустойки на будущее время. Апелляционная инстанция прямо на это указала: “Доводов об оспаривании решения суда в данной части апелляционная жалоба не содержит”. Апелляция не стала проверять обоснованность судебного акта в этой части. Не оспаривалась в ходе рассмотрения дела и начальная стоимость реализации предмета залога. Такая стоимость изначально была определена сторонами договора в размере 80% от кадастровой стоимости квартиры. К моменту рассмотрения дела в суде рыночная стоимость квартиры была не менее чем в два раза выше ее кадастровой стоимости, указанной в договоре. В сложившихся условиях был смысл побороться за пересмотр начальной стоимости.