Господдержка спасает рынок недвижимости

Во втором квартале 2015 года банк ВТБ24 на 42% увеличил выдачу ипотечных кредитов в Ростовской области по сравнению с первым кварталом. По словам управляющего региональным операционным офисом «Ростовский» ВТБ24 Евгении Власовой, за апрель—июнь этого года выдано 410 кредитов на сумму 655,5 млн рублей. Эксперты отмечают, что основная причина роста — действие программ «Ипотека с господдержкой» и «Ипотека для военных». «Ипотека с господдержкой» стартовала в марте 2015 года. Она позволила россиянам брать кредиты на жилье по оптимальной ставке до 12% годовых. Но у программы есть свои недостатки, например, не все банки могут выдать кредит. Кроме того, покупатели должны приобрести жилье только в новостройках. При этом вторичный рынок проседает, так как ставка на покупку квартир в этом сегменте составляет 15%, а это ощутимая разница. За первое полугодие текущего года ВТБ24 выдал жителям Ростовской области по программе господдержки 200 ипотечных кредитов на сумму более 268 млн рублей. «Хотелось бы отметить, что „Ипотека с господдержкой“ — это эффективный инструмент. Если говорить о наших результатах, то за первые месяцы работы программы выдача кредитов выросла в три раза по сравнению с 2010 годом», — заявил заместитель управляющего РОО «Ростовский» банка ВТБ24 Максим Алексеев. Программа «Ипотека для военных» действует с декабря 2011 года. Военнослужащие могут взять кредит и приобрести готовый объект недвижимости с первоначальным взносом 10%. За шесть месяцев 2015 года ВТБ24 выдал 235 кредитов в рамках военной ипотеки на сумму более 437 млн рублей. «Динамика сделок среди военнослужащих не уступает прошлому году, растерянность покупателей прошла. Виден спрос на дома и квартиры, — сообщил руководитель Ростовского филиала ФГКУ „Росвоенипотека“ Антон Гефеле. — Мы поддерживаем первичный рынок недвижимости. Такой вид приобретения жилья кажется нам более прозрачным, потому что нам известны факты не совсем порядочных действий со стороны риэлторов». Директор ГБУ «Агентство жилищных программ» Ростовской области Мария Гаврикова поделилась общими показателями на рынке жилья. К маю этого года банки Ростовской области выдали 5347 кредитов на сумму более 8 млрд рублей. В первом полугодии 2014 года объем кредитования несколько превышал показатели этого года. Эксперты не осмелились дать точных прогнозов, потому что состояние жилищного рынка Ростовской области нестабильно. Специалисты сошлись во мнении, что государственная поддержка буквально вытягивает рынок, а доля «вторички» сокращается. «Доходы падают, но ипотека работает отлично благодаря господдержке. Если бы не она, то и первичный рынок просел бы, — заявила заместитель генерального директора АН „Дон-МТ“ Галина Пивоварова. — Надеемся, что ситуация выровняется, потому что все сегменты рынка должны быть сбалансированы».

Запись Господдержка спасает рынок недвижимости впервые появилась Городской репортер – новости Ростова-на-Дону.