Модульные дома меняют рынок: как технология «собери и живи» ускоряет строительство
Пока традиционные стройки только заливают фундамент и ждут отделку, в другом конце города уже заселяются первые жильцы. Это стало возможным благодаря модульной технологии, которая постепенно меняет представление о том, как можно строить частные дома и реализовывать девелоперские проекты.
По словам генерального директора компании «Пока нет Дома» Глеба Штефана, модульное строительство позволяет сократить сроки возведения жилья за счёт переноса большей части работ в контролируемую заводскую среду.
Модульный дом создаётся из готовых блоков, оснащённых инженерией, окнами и отделкой. На участок их доставляют уже подготовленными, соединяют между собой и устанавливают на фундамент.
Основное преимущество технологии заключается в скорости. Пока на участке готовится основание, на заводе параллельно изготавливаются модули. После доставки монтаж занимает от нескольких дней до двух недель, и погодные условия практически не влияют на процесс.
На практике сроки строительства значительно сокращаются. Компактный дом площадью 30–80 м² можно полностью подготовить к заселению примерно за месяц: фундамент возводится за одну-две недели, производство модулей занимает до четырёх недель, а монтаж на участке — не более трёх дней.
Для двухэтажного дома площадью 120–180 м² полный цикл, включая фундамент, производство и установку, составляет около двух-трёх месяцев.
Модульное жильё привлекает клиентов не только скоростью, но и удобством. На участке почти нет строительного шума и грязи, а фиксированная стоимость типовых модулей обеспечивает прозрачный бюджет и снижает риск непредвиденных расходов. Заводская сборка позволяет лучше контролировать качество материалов, гидроизоляцию и точность монтажа.
С экономической точки зрения технология выгодна как покупателям, так и инвесторам. Для частных клиентов она позволяет быстрее переехать в собственный дом и сэкономить на аренде, а для инвесторов — ускорить ввод объектов в эксплуатацию и быстрее вывести их на рынок аренды.
Модульные дома формируют новый стандарт на рынке — они объединяют скорость, качество и предсказуемость бюджета. При выборе таких решений важно работать с проверенными производителями и внимательно подходить к условиям договора.