Январское восстание: строительный рынок Петербурга забурлил

В декабре федеральное правительство под давлением Центробанка, который дико боится кризиса на рынке недвижимости по американскому сценарию 2008 года, решило сократить льготные программы. В итоге лимит ипотеки усох с 12 млн до 6 млн рублей, первый взнос подрос до 30%, появилось множество других ограничений. Но главное — урезали субсидии банкам на покрытие разницы между льготной и рыночной ставкой при выдаче ипотеки с господдержкой. Последние, чтобы не терять прибыли, решают ввести комиссии для застройщиков. Другими словами, то, что раньше давало государство, банкиры собираются получить со строителей.

Сбербанк в своей декабрьской презентации–разъяснении, которую получили застройщики, заявил, что по госпрограмме с базовой ставкой 8% девелопер должен заплатить банку комиссию в размере 7,5% от суммы кредита, по семейной ипотеке — 8,4%, по IT–ипотеке — 8,9%, по дальневосточной и арктической — 11,5%.

В Петербургской агломерации на начало декабря "Сбер" занимал 53% ипотечного рынка. Далее следуют ВТБ (20%), банк "Санкт–Петербург" (6%), "Открытие" (3%), "Дом.РФ" (3%) и Альфа–Банк (3%). У остальных банков доля около 1%. Когда у тебя есть половина рынка, можно радовать людей.

Застройщики немного удивились. Но перед Новым годом сильно раздувать историю не стали. Однако в начале января к "Сберу" присоединились ВТБ, Альфа–Банк, ПСБ и банк "Открытие", или 79% ипотечного рынка. В ответ застройщики объявили бойкот этим банкам, прекратив работу со всей пятёркой. Январское восстание возглавили петербургские строители. "Мы не согласны с новыми условиями субсидирования ипотеки, из–за которых строящееся жильё становится дороже. Поэтому ищем и находим решения, позволяющие нам и нашим покупателям избежать этого", — первыми заявили в Setl Group (компания №1 по продажам в Петербурге).

Также к бойкоту присоединился крупнейший застройщик Екатеринбурга компания "Синара". О своём нежелании работать с жадными банками заявили РСТИ и "Строительный трест".

На данный момент расклад такой — против топ–5 банков выступили топ–6 застройщиков.

Подробнее в материале DP.RU.