Pascual Ariño, propietario de 15 viviendas: "Como policía ganaba 2.000 euros, con la inversión inmobilaria hasta 15.000 al mes"
El mercado de la vivienda en España continúa mostrando una fuerte presión tanto en el segmento del alquiler como en el de compraventa, en un contexto marcado por la escasez de oferta y la elevada demanda. Durante abril de 2026, el precio del alquiler registró una subida interanual del 5,2% hasta situarse en 15 euros por metro cuadrado, según datos de Idealista, con un incremento adicional del 0,4% en el último trimestre. Al mismo tiempo, Madrid como la provincia más cara, alcanzando los 21,2 euros por metro cuadrado, lo que consolida su posición como epicentro de la tensión inmobiliaria en el país.
No obstante, el encarecimiento no se limita al alquiler. En el mismo periodo, tal y como destaca el Indíce Inmobiliario de Fotocasa, el precio de la vivienda de segunda mano experimentó un aumento del 2,5% en tasa mensual y del 21,9% en términos interanuales, hasta alcanzar un valor medio de 3.089 euros por metro cuadrado. Este crecimiento sostenido responde a múltiples factores, entre ellos la limitada construcción de vivienda nueva, el aumento de los costes de financiación y un marco político que introduce incertidumbre en el sector. Las medidas regulatorias, como los límites al precio del alquiler o los cambios fiscales, han generado un efecto mixto.
En este escenario, el papel de los inversores inmobiliarios se ha convertido en uno de los elementos más debatidos. Este perfil abarca desde pequeños ahorradores que adquieren una o dos viviendas para alquilar hasta grandes tenedores con carteras amplias de activos. Su presencia ha sido señalada como uno de los factores que contribuyen a la presión sobre los precios, especialmente en zonas urbanas con alta demanda. Sin embargo, también forman parte del engranaje que sostiene la oferta de alquiler, lo que sitúa el debate en un terreno complejo donde confluyen intereses económicos, decisiones políticas y el acceso a la vivienda como una de las principales preocupaciones sociales.
Del sueldo de policía a invertir en 15 viviendas
Pascual Ariño es un inversor inmobiliario que cambió el oficio de policía con el fin vivir de la inversión en residencias. El susodicho, ha comparecido en varias ocasiones en el programa de televisión "laSexta Xplica" y en sus redes sociales se encarga de mostrar sus avances en el mundo de la inversión. En una de sus últimas publicaciones explicó en una entrevista propia en su canal de YouTube cómo ha cambiado su planificación económica con el cambio de ocupación laboral. "Como policía, los sueldos iban variando de 1.500 o 1.600 euros cuando empecé a unos 2.000 o 2.100 cuando lo dejé. Ahora ha subido un poquito más, pero poca cosa", comienza explicando el inversor.
El cambio vital ha supuesto una fluctuación importante en su bolsillo además de contar con una gran capacidad económica que ha expandido con el paso de los años. "Hay que tener en cuenta que era Policía Nacional y que, dependiendo de la unidad en la que estés, se cobra un poco más o un poco menos", agrega. En este sentido, recalca que el sueldo base depende de unos factores adicionales y, por ende, no todos los oficiales cobra los mismo. "Y ahora, con la inversión inmobiliaria, es que es fácil. Con 15 propiedades se pueden superar los 10.000 o 15.000 euros", informa. Dentro de esta cifra incluye tanto alquileres de domicilios y habitaciones como reinversiones y ventas.
Su expectativa futura como inversor inmobiliario
Por otro lado, con el cambio de mercado de los últimos años, donde los precios han subido tanto, se ha destapado una nueva posibilidad de rentabilidad, más palpable en la compraventa que en el alquiler en algunos casos. "Hay propiedades que compré hace ya varios años que han duplicado su valor, y ahora la rentabilidad que me dan por el alquiler es bastante baja", comenta. Respecto al futuro de su negocio, el inversor explica que la cifra mensual que obtiene al mes se multiplique para final del 2026. "Entonces ahora tengo varias propiedades en venta y la idea es, antes de que acabe el año, llegar a los 20.000 euros mensuales", concluye.