Власти Тамбова через суд пытаются вернуть усадьбу Теннис

Администрация Тамбова пытается вернуть помещения в историческом здании, проданные в январе 2022 года тамбовскому ООО «Студия». Дело рассматривается в арбитражном суде Тамбовской области, куда в августе этого года обратился городской комитет по управлению муниципальным имуществом. Речь идёт о расторжении договора купли-продажи двух помещений в доме №41 по улице Комсомольской. 

Этот объект культурного наследия (ОКН) регионального значение известен тамбовчанам, как усадьба Теннис или дом предводителя тамбовского дворянства Александра Сатин. К судебному разбирательству в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен областной департамент по государственной охране ОКН. 

Нежилые помещения №1 и 7 общей площадью около 154 квадратных метров были куплены ООО «Студия» на торгах за 738,5 тысяч рублей. Позднее – в сентябре 2022 года организация выкупила с аукциона ещё пять помещений в доме №41 по улице Комсомольской. Сумма этой сделки составила 555 тысяч рублей. 

Согласно условиям январского договора, организация-покупатель, которая специализируется на деятельности в области дизайна, должна была в течение трёх лет, то есть к февралю 2025 года, исполнить свои обязательства по сохранению объекта культурного наследия. Как минимум, подготовить и согласовать проект реставрации. 

Поскольку новый собственник ОКН не уложился в определённые сроки, и здание, построенное в стиле модерн, продолжает разрушаться, муниципальные власти начали процедуру возврата собственности и 8 августа обратились в суд. Однако чуть раньше – 29 мая – компания «Студия» сама подала исковое заявление, в котором потребовала от комитета по управлению муниципальным имуществом изменить условия договора купли-продажи, а именно перенести сроки разработки проекта реставрации здания на конец 2025 года. Учитывая, что от решения, принятому по первому иску, напрямую зависит решение по второму, суд приостановил разбирательство по делу о расторжении договора. 

ООО «Студия» зарегистрировано в Тамбове в августе 2020 года. Организацией владеет и руководит Анастасия Чуксина. Выручка компании в 2023 году составила 6,6 миллиона рублей, прибыль – 91 тысяча рублей. Данных о деятельности ООО «Студия» за 2024 год в открытых источниках нет.