На MALLPIC SOCHI 2023 компания PIONEER провела переговоры по 15 тыс. кв.м торговых площадей в МФК BOTANICA
На первой международной выставке MALLPIC SOCHI 2023 девелопер PIONEER представил масштабный стенд с актуальными проектами компании в сегменте коммерческой и премиальной жилой недвижимости. Главным объектом стенда стал технологичный макет многофункционального комплекса BOTANICA. МФК с торговой галереей в составе ТПУ возводится в минуте от метро и МЦК «Ботанический сад» и станет частью крупного транспортно-пересадочного узла на северо-востоке Москвы. BOTANICA – уже третий проект PIONEER с обширной торговой недвижимостью в составе. Компания реализовала и ввела в эксплуатацию в декабре 2021 года МФК Technopark Plaza в составе крупного ТПУ, а также завершает строительство второй очереди OSTANKINO BUSINESS PARK (6 корпусов общей площадью 133 000 кв.м.) с инфраструктурным ритейлом на первых этажах корпусов, общей площадью порядка 10 тыс. кв.м.
Общая площадь МФК составляет 90 тыс. кв.м: четырехэтажный торговый центр с подземным паркингом прямо интегрирован и дополняется 19-этажной офисной башней. Как отметила директор по аренде и развитию коммерческой недвижимости PIONEER Александра Чиркаева, на сегодняшний день в торговом комплексе зафиксировано уже 60% площадей, а арендаторами проекта стали «Перекресток», универмаг «Телеграф», семейный развлекательный парк и ресторан Teika Boom, флагман сети Gate X Fitness, гастропространство Kitchen Garden и многие другие. Сегодня в объекте уже завершены монолитные работы и ведется устройство фасадов: ввод МФК BOTANICA в эксплуатацию запланирован на первую половину 2024 года.
В рамках выставки MALLPIC SOCHI 2023 с крупнейшими российскими и международными ритейлерами была обсуждена возможность заключения договоров еще на 15 тыс. кв.м в МФК BOTANICA, с учетом наличия нескольких потенциальных арендаторов на одни и те же лоты проекта. На стенде, всего за два выставочных дня, прошли встречи с 53 арендаторами различных профилей, в том числе операторами ресторанных концепций, home fashion&decor, fashion, FMCG и многими другими. Также директор по аренде и развитию коммерческой недвижимости PIONEER Александра Чиркаева выступила спикером дискуссий по темам трансформации торговой недвижимости в России, взаимодействия арендатора и арендодателя. На MALLPIC SOCHI 2023 девелопер провел закрытый бранч и презентацию собственных проектов для топ-менеджмента крупнейших компаний-ритейлеров, а также стал участником бизнес-регаты.
Технологичный стенд с интерактивным макетом МФК BOTANICA стал самым эффектным объектом притяжения на экспозиции: движущиеся части макета позволили рассмотреть детализированные экстерьер и интерьеры, и даже целевую аудиторию будущего комплекса, в отличие от классических диджитал-панелей. Частью концепции BOTANICA стала открытая эксплуатируемая терраса: выход на нее предусмотрен со стороны фудхолла, а виды с высоты откроются на Сад будущего в парке «Яуза». Терраса станет также местом для проведения сезонных мероприятий и спортивных занятий Gate X на свежем воздухе.
«Залогом успеха МФК BOTANICA станет комплексное развитие территории района Ботанический Сад и грамотный микс разных компонентов и составляющих многофункционального объекта недвижимости. Проект реализуется по примеру лучших концепций международных mixed use комплексов, где важная роль отводится не только магазинам, но и общественным центрам, местам для комьюнити, обучения и развлечений. МФК BOTANICA предполагает высокий уровень синергии арендаторов: центры притяжения создадут необходимый эффект, а общественные пространства станут любимым местом отдыха сотрудников бизнес-центра, резидентов апарт-отеля YE’S BOTANICA, посетителей Парка Хуамин, а также жителей района. На сегодня BOTANICA - это единственный в Москве строящийся многофункциональный проект на ТПУ, уникальный для рынка коммерческой недвижимости России по сложности и комплексности всей его структуры», - отметила Александра Чиркаева. «MALLPIC SOCHI 2023 стала эффективной площадкой для нетворкинга и проведения деловых встреч: в неформальной обстановке экспозиции и форума у арендаторов и арендодателей есть возможность для более детального погружения в проекты и достижения финальных договоренностей в ранее начатых переговорах», - отметила эксперт.
Концепция проекта МФК BOTANICA, объединяющего торговый и бизнес-центр, разработана японским бюро Nikken Sekkei. Над дизайном торгового центра работала команда испанского бюро CLK, а над планированием и благоустройством территории – российское Wow Haus. Комплекс BOTANICA расположен в сложившемся районе, на выходе из метро и МЦК «Ботанический сад». Ввод объекта в эксплуатацию планируется во II квартале 2024 г. Проект также является участником городской программы по созданию мест приложения труда: в ее рамках в МФК BOTANICA будет создано 4 тыс. рабочих мест.