Аналитический центр «Домклик» опубликовал отчет о состоянии ипотечного рынка за октябрь 2025 года. Исследование показало, что объем выдач по рыночным ипотечным программам достиг максимального уровня за последние 12 месяцев — свыше 80 млрд рублей. Как отметил директор департамента «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи, интерес заемщиков к стандартным ипотечным продуктам значительно усилился. По его словам, в октябре выдачи по рыночным ставкам увеличились почти на 38% относительно сентября. Такой рост связан с поэтапным снижением ключевой ставки, что повлекло за собой уменьшение процентных ставок по рыночной ипотеке в Сбере. Эксперт также указал на влияние отложенного спроса, ставшего дополнительным фактором роста, пишет 56orb.ru. Активное развитие продолжили и льготные программы. За октябрь Сбер выдал более 270 млрд рублей по ипотеке с господдержкой, что на 23% превышает показатель предыдущего месяца. Однако доля таких кредитов снизилась на 1,7 процентного пункта — до 76,9%, что объясняется более динамичным ростом сегмента базовой ипотеки. Исторический максимум был зафиксирован по программе «Семейная ипотека» — объем выдач увеличился на 27,5%, превысив 240 млрд рублей. Ее доля в общем объеме выросла до 67,7% (+1 п. п.). Наиболее активно семейные кредиты оформляли в Хакасии (86,2%), Астраханской области (85%) и Ставропольском крае (84,5%). Среди крупных регионов лидером стал Краснодарский край, где доля семейной ипотеки составила 82,2%. Существенный прирост показали и Дальневосточная с Арктической ипотекой (ДВиА). По данным «Домклик», в октябре объем таких кредитов вырос на 17% и превысил 21 млрд рублей — максимум за последние три года. Первое место по доле ДВиА заняла Сахалинская область (72%), далее следуют Амурская область (68%) и Якутия (67%). Продолжает набирать обороты и ИТ-ипотека: за месяц выдано кредитов на 5,7 млрд рублей, что на 11% выше сентябрьского показателя. Самая высокая доля таких кредитов наблюдается в Ярославской области (5,5%), Новосибирской (4,5%) и Томской (4%). Тем не менее, именно рыночные ипотечные программы показали наибольшие темпы прироста. Объем выдач увеличился почти на 38% — с 59,6 млрд до более чем 82 млрд рублей. В итоге доля рыночной ипотеки выросла до 23,1%. Наиболее востребованным направлением в этой категории остается покупка жилья на вторичном рынке — около 65% всех выданных кредитов (52,5 млрд рублей). Среди регионов лидируют Самарская область (39,7%), а также Омская (33,8%) и Кемеровская (33,5%).
