Аренда квартир в июле 2025 года: за сколько можно снять жильё в Симферополе и Севастополе?
Осенью рынок аренды традиционно оживает, что сопровождается ростом цен и сокращением предложений на фоне окончания летнего сезона. Эксперты федерального портала «Мир квартир» провели анализ стоимости аренды одно-, двух- и трехкомнатных квартир в 70 городах России за июль, выявив интересные тенденции.
Исследование показало, что в 46 городах арендная стоимость однокомнатных квартир выросла, в 23 снизилась, а в одном осталась неизменной.
Двухкомнатные квартиры подорожали в 47 городах, снизились в 22 и стабилизировались в одном. Трехкомнатные подорожали в 44 городах, подешевели в 26.
Наибольший рост цен наблюдался в Смоленске: арендные ставки «однушек» повысились на 5,8%, «двушек» — на 4,8%, а «трешек» — на внушительные 10,4%.
Серьезное увеличение также зафиксировано в Севастополе (+9,3%, +6,1% и +5,5%), Брянске (+2,8%, +1,4% и +13,9%), Самаре (+12,4%, +5,1% и +0,3%) и Саратове (+3,3%, +8,5% и +5,9%).
Снижение стоимости аренды отмечено во Владивостоке (–6,5%, –8,8% и –2,5%), Орле (+1,8%, +1,6% и –14,5%), Казани (–2,5%, –4,1% и –3,8%), Ленинградской области (–1,5%, –5,2% и –2,6%) и Новокузнецке (–3,3%, –1,8% и –3,8%).
Москва продемонстрировала небольшой рост: аренда однокомнатных квартир увеличилась на 1,4% (до 56 275 руб./мес.), двухкомнатных — на 0,6% (до 67 041 руб./мес.), трехкомнатных — на 0,1% (до 82 693 руб./мес.).
В Подмосковье наоборот произошло снижение стоимости для всех типов жилья: –0,9% (до 35 359 руб./мес.), –0,2% (до 42 575 руб./мес.) и –1,6% (до 53 888 руб./мес.) соответственно.
Санкт-Петербург отметился более ощутимым ростом: +3% (до 40 047 руб./мес.), +2,6% (до 50 396 руб./мес.) и +2,2% (до 65 358 руб./мес.).
По стране в целом аренда однокомнатных квартир подорожала на 1,2%, достигнув средней цены в 26 881 руб./мес., двухкомнатные — на 1,4% до уровня 33 996 руб./мес., а трехкомнатные — на 1,6%, составив среднюю стоимость в 43 608 руб./мес.
«После весеннего снижения ставки вновь пустились в рост, одновременно с сокращением предложения. В минувшем месяце количество сдаваемых в аренду однокомнатных квартир сократилось на 36%, двухкомнатных – на 31%, трехкомнатных – на 26%. Выбора у арендатора остается все меньше, приходится быстро принимать решения и соглашаться на те условия, которые диктует собственник жилья. Однако в июле ралли только начинается. В августе и сентябре мы ожидаем более выраженной положительной динамики, до 3-5% в месяц», - отметил Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «Мир квартир».
Посмотрим, какая ситуация в Севастополе и Симферополе. В исследовании аналитиков Симферополь расположился на 9 строчке, Севастополь — на 10 месте. Аренда однокомнатной квартиры в Симферополе — 33 390 рублей (прирост за июль — 4,5 %), в Севастополе — 32 657 рублей (прирост за июль — 9, 3 %).
Симферополь и Севастополь привлекают внимание не только военных и туристов, но и удалённых работников и предпринимателей.
Благодаря мягкому климату, морскому побережью, чистому воздуху и особой атмосфере, эти города становятся всё более популярными для переезда.
Такая привлекательность усиливает спрос на жильё, повышает конкуренцию и непосредственно влияет на уровень цен.
Владельцы недвижимости зачастую предпочитают краткосрочную аренду или ежегодно пересматривают условия долгосрочной аренды.
В условиях общей инфляции и увеличения коммунальных тарифов это позволяет им сохранить стабильный доход. В результате условия аренды становятся более жёсткими, а её стоимость продолжает расти.
Повышение цен на аренду обусловлено целым рядом причин: стратегическим значением города, его популярностью среди различных категорий населения, ограниченным объёмом нового строительства и сезонным влиянием туристической активности.
Все эти факторы превращают рынок недвижимости в сложное и высококонкурентное пространство, где жильё становится не только дорогим, но и весьма востребованным ресурсом.
Основное правило — заранее бронировать и тщательно сравнивать доступные варианты. На сегодняшний день рынок аренды в Крыму настолько разнообразен, что каждый сможет найти жильё по своему вкусу и бюджету: от небольших студий в Балаклаве до просторных апартаментов с видом на набережную в Ялте.