Столица коммуналок: есть ли шанс расселить коммунальные квартиры в Петербурге

Самая недорогая комната с балконом в коммуналке в Санкт-Петербурга сейчас продается всего за 1,1 миллиона рублей. Цена самой дорогой доходит до стоимости небольшой квартиры — в районе семи миллионов. Петербург недаром называют столицей коммуналок — в городе по-прежнему остается около 60 тысяч таких квартир. Программа расселения действительно работает, но достаточно медленно — и вопрос едва ли решится в какие-то обозримые сроки.

В правительстве города говорят, что первая цель — даже не расселить все коммуналки, а остановить их размножение. Цена комнат обычно значительно ниже квартир, и люди, приезжающие из регионов, часто приобретают именно комнаты. Получается, что кто-то благодаря государственным программам сможет выехать из коммуналки, но в нее тут же заселяется кто-то другой. И статистика так и остается прежней.

Что в городе делается для того, чтобы коммуналок становилось меньше? Введены льготы для самих жильцов коммуналок. Когда одна семья выезжает, оставшиеся жильцы могут выкупить освободившиеся комнаты по цене значительно ниже рыночной. Таким образом, коммуналка может превратиться в отдельную квартиру. Существуют специальные льготные кредиты, которые банки предоставляют для очередников.

Проблема сохраняется в том, что в городе много квартир на 18-20 комнат. В отдельные их не превратишь, а частных инвесторов жилплощадь без ремонта и на высоком этаже привлечет едва ли. Какой может быть из этого выход, издание Табло спросило у Члена Российской гильдии риелторов, эксперта рынка недвижимости Константина Барсукова.

Эксперт считает, что в Петербурге по примеру Москвы был бы смысл развернуть программу реновации. В целом он выразил уверенность, что в расселении коммуналок активное участие должен принимать именно сам город, а не частные инвесторы. По его словам, как раз сама Северная столица может выступить инвестором и нанимать строителей для возведения новых домов. Тогда расселить коммуналки получится быстрее и дешевле.

Или же, по словам Константина Барсукова, город может предоставить строительным компаниям землю, а 30% квартир попросить отдать Санкт-Петербургу. Тогда людей из коммуналок и очередников можно будет расселять в новые квартиры. Далеко не факт, что город проиграет от этого в деньгах — продать с торгов некоторые квартиры (бывшие коммуналки) можно в целом даже дороже, чем покомнатно.

Сообщение Столица коммуналок: есть ли шанс расселить коммунальные квартиры в Петербурге появились сначала на Табло СМИ.