«Равис» оценил отравленные пометом земли в 1,3 миллиарда. Суд «притормозил» попытку захвата свердловского лесфонда
Минприроды Свердловской области в суде полтора года пытается отбиться от требований челябинского холдинга «Равис», который настаивает на предоставлении ему в собственность трех гектаров земель лесного фонда. Речь идет о неразмежеванной территории, на которой сегодня стоит старое пометохранилище, перешедшее Андрею Косилову вместе с остальным производственным комплексом обанкротившейся государственной птицефабрики «Среднеуральская». У чиновников в ходе разбирательств возникает вопрос, почему они должны выделять бизнесмену гектары леса в пригороде Екатеринбурга, если производственный объект занимает площадь менее гектара, а по выводам экспертов, для эксплуатации иловых карт нужно чуть более полутора гектаров. В политических кругах Свердловской области уже появилась информация о том, что «Равис» планирует продать под жилую застройку всю землю бывшего птичника, который был закрыт из-за проблем с пометом и грязными стоками. Похожая ситуация сегодня складывается и на одном из активов «Здоровой фермы» в Челябинской области. В реку стекают не только жидкость со следами помета, но и останки кур. Южноуральские чиновники самоустранились от проблемы, несмотря на массовые жалобы людей на «полчища мух и зловонье», а мизерные штрафы Росприроднадзора не пугают бизнес с миллиардными оборотами.
На новый виток выходит судебный спор между ООО «Птицефабрика «Среднеуральская» (входит в группу «Равис» Андрея Косилова) и Министерством природных ресурсов и экологии Свердловской области, которое отказалось предоставлять компании в собственность участок земли, где расположено пометохранилище.
Птицеводы требовали передать им 3 гектара земли, на которой находится принадлежащая юрлицу недвижимость.
Фото: Дмитрий Горчаков / 66.RU
При этом, по информации Арбитражного суда Свердловской области, общая территория иловых карт и зданий занимает только 0,9 гектара площади, а затребованный земельный участок расположен на землях лесного фонда федерального подчинения. Суды дважды меняли решения по этому делу, принимая каждую из сторон конфликта.
В итоге Арбитражный суд Уральского округа направил дело на новое рассмотрение, сославшись на не доказанный «Рависом» факт того, что при покупке птицефабрики все объекты, расположенные на спорной земле, были переданы ему в собственность.
Арбитражный суд Свердловской области назначил экспертизу, которая должна была установить, «какова минимальная площадь земельного участка, необходимого для эксплуатации объекта недвижимости – сооружения «Пометохранилище». По данным экспертов Уральской торгово-промышленной палаты, допустимая площадь составляет 1,6 гектара. В сложившейся ситуации арбитраж взял паузу и вызвал экспертов для опроса, чтобы определиться, нужны ли птичникам дополнительные площади для эксплуатации здания остановленной птицефабрики.
«Возникает логичный вопрос: для чего Андрею Косилову потребовалась земля, ведь пометохранилище выведено из эксплуатации и даже исключено из реестра объектов размещения отходов», – задавался вопросом один их земельных экспертов. Однако источник, близкий к кабмину Свердловской области, сообщил агентству, что «в настоящее время «Равис» ведет переговоры о продаже принадлежащих птицефабрике земель, в том числе тех, на которых находится несуществующее пометохранилище».
«Площадку предлагают под жилую застройку. Насколько мне известно, фигурировал ценник в 1,3 млрд рублей», – поделился мнением собеседник издания.
Владелец группы «Равис» Андрей Косилов воздержался от комментариев по этому вопросу, сославшись на то, что по состоянию здоровья около месяца он находится вне повестки. Ранее глава холдинга оценивал объем вложений в «Среднеуральскую» в 1,5 млрд рублей.
Между тем у девелоперов возникают обоснованные опасения по поводу дальнейшей застройки этой территории.
«Чтобы получить разрешение на смену статуса земель и дальнейшую их застройку, придется вложить сотни миллионов. В случае с бывшими производственными объектами и площадкой для размещения отходов придется не только сносить имеющиеся здания, но и проводить рекультивацию земель. Есть примеры, когда застройщики отделывались малой кровью, проведя работы лишь номинально. Но в случае с этой территорией у населения еще долго будет сохраняться устойчивое негативное отношение из-за зловонья, которое годами исходило от птицефабрики», – подытожил эксперт в сфере строительства.
Напомним, «Равис» вынужден был законсервировать производственные мощности «Среднеуральской» из-за нерешенных проблем со сбросом недоочищенных стоков в Молебское болото. Компания так и не смогла запустить локальные очистные сооружения, которые должны были довести до нормативного состояния производственные стоки.
Городской гарантирующий поставщик услуг водоотведения «Тепловодоканал» отказался принимать жидкость вперемешку с отходами жизнедеятельности птиц, так как не захотел брать на себя ответственность за сброс грязных стоков в водоем. Городские очистные практически не работают, а проект по их модернизации был остановлен после смены главы Среднеуральска. Жители соседних с площадкой домов жаловались на «специфический запах и полчища мух, которые осаждали близлежащие поля». Река Теча в районе сброса с птицефабрики
Фото: Артем Краснов / 74.ru
Похожая конфликтная ситуация последние несколько лет складывается в поселке Муслюмово Челябинской области. Здесь с Кунашакской птицефабрики был организован водосброс в реку Теча. Проложенная под землей труба соединяла водоем с птичником.
Объект принадлежит ООО «Уральская мясная компания», которое, в свою очередь, входит в ГК «Здоровая Ферма» (управлением занимается «Траст – Птицеводческие активы»). После «нашествия мух в селе и стойкого невыносимого запаха помета» на берегу Течи комиссия администрации Кунашакского района выезжала на птицефабрику, но чиновников на объект не пустили.
Позже нарушения все же зафиксировали и привлекли «Уральскую мясную компанию» к административной ответственности, но речь идет о штрафах в 850 и 150 тыс. рублей. Местных жителей уверяли, что «птичник прекратил слив стоков с останками птиц в реку», но в конце января 2022 года местный житель снял видео, на котором видно, что из трубы, ведущей с предприятия, льется грязная жижа с перьями, лапами и даже головами забитой птицы.
«Правда УрФО» направила запрос в пресс-службу управляющей компании, но на момент публикации материала ответа не последовало.
Ранее представители «Траста» ассоциировали экологические проблемы активов «Здоровой фермы» с работой прежней команды менеджеров, которых связывают с депутатом Госдумы РФ Олегом Колесниковым. Но спустя три года после официального «прихода к власти на активе» ООО «Траст Птицеводческий холдинг», как говорят сотрудники, «ситуация кардинально не изменилась».
Весной 2021 года и «Уралбройлер» привлекали к ответственности за сброс грязных стоков в безымянное болото бассейна реки Зюзелга в Аргаяшском районе. Специалисты Росприроднадзора установили многократное превышение по ион аммонию и нитрит иону. В первом случае речь шла о превышение в 108 раз, по второму загрязнителю – в 104 раза.
«Правда УрФО» продолжит следить за развитием событий.