Рынок недвижимости Крыма: наступает время покупок и инвестиций
Крым продолжает оставаться привлекательным направлением для инвестиций в курортную недвижимость. Об этом сообщается в исследовании, проведенном авторами телеграм-канала «Плотникова».
«Так, по данным аналитики, в 2025 году наблюдается рост интереса к нашему региону, это подтверждается увеличением объемов продаж и цен.
Средняя стоимость квадратного метра курортной недвижимости в Крыму увеличилась за год на 21% по сравнению с предыдущим. Средневзвешенная цена продажи - 262 тысячи рублей за квадратный метр в 2024 году, в то время как в 2023 цена составляла 207 тысяч рублей за «квадрат».
В первом полугодии 2024 года было зафиксировано увеличение числа сделок на 30% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. Самым популярным направлением стала Евпатория и Саки. Именно проекты в этих локациях генерировали основную выручку застройщиков. Ялта по спросу занимает второе место. На третьем - Севастополь, четвертое место у Алушты, замыкает пятерку лидеров Большая Феодосия (с Коктебелем).
По итогам года спрос на курортную недвижимость в Крыму увеличился вдвое: по 214 ФЗ проданы 176 тысяч квадратных метров курортной недвижимости, годом ранее - почти 93 тысячи. В 2,3 раза увеличилась выручка застройщиков в рекреации в 2024, общие продажи составили 44 млрд рублей. В то время как выручка по жилой недвижимости - 64 млрд рублей, это вдвое больше, чем в 2023 году.
480 тыс кв м курортной недвижимости в продаже на начало 2025 года и этот объем по данным Наш дом РФ продолжает расти. В прежние годы наблюдался коэффициент экспозиции к объему продаж в пределах 3 (то есть в рамках года продавалась треть от общего объема экспозиции). Исходя из этого в текущем году также прогнозируется тенденция к росту x2 к прошлому году.
На сегодня в рамках особого регионального Порядка на территории Крыма реализуется 274 инвестиционных проекта, по которым вложено 186,3 млрд рублей инвестиций при плановом объеме 594,7 млрд. Только за 2024 год заключено 42 соглашения на сумму 68,5 млрд рублей, в текущем году уже подписано 7 соглашений на сумму 17,4 млрд.
Наибольшее предпочтение инвесторы отдают таким отраслям как: курорты и туризм, жилищное строительство и сельское хозяйство.
Ожидается, что в этом году объем частных инвестиций в инфраструктуру Крыма составит 22 млрд рублей. Это создает дополнительные возможности для инвестирования в недвижимость и увеличивает ее привлекательность.
Интерес к курортной недвижимости также подстегивается улучшением транспортной инфраструктуры и развитием туристических услуг. С каждым годом Крым становится все более доступным и комфортным для отдыхающих. А девелоперы активно готовят для инвесторов новый продукт - гостиничные комплексы.
Рынок курортной недвижимости в Крыму демонстрирует стабильно положительные тенденции, открывая новые горизонты для инвесторов и покупателей. Если вы планируете приобрести недвижимость в регионе, то сейчас — самое время!».