Без спроса нельзя: о недействительности дарения арендатору несогласованных с арендодателем неотделимых улучшений.

Представляя интересы конкурсного управляющего, удалось достигнуть результата в трех судебных инстанциях в рамках нетипичного и интересного с точки зрения судебной практики спора о признании недействительными сделок между должником (арендодателем) и ответчиком (арендатором), в которых устанавливалась принадлежность арендатору несогласованных с арендодателем неотделимых улучшений арендованного имущества.Так, определением первой инстанции Арбитражного суда Архангельской области от 27.05.2019 по делу № А05-3604/2014 удовлетворено заявление конкурсного управляющего ООО «Нефтяная компания «Северное сияние» о признании недействительными актов приема-передачи арендованного имущества, приложений к договорам аренды, в части признания права собственности ООО «Совместная компания «РУСВЬЕТПЕТРО» на спорное имущество.Определение первой инстанции было оставлено без изменения постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.09.2019 и постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 05.12.2019.Для понимания правой основы дела необходимо кратко пояснить суть и историю правоотношений между должником-арендодателем и ответчиком-арендатором.С 2011 по 2018 годы ООО «Нефтяная компания «Северное сияние» сдавало в аренду систему транспортировки нефти в пользу другой нефтедобывающей компании - ООО «Совместная компания «РУСВЬЕТПЕТРО».В период арендных правоотношений арендатор произвел несогласованную с арендодателем реконструкцию системы транспортировки нефти с целью увеличения ее пропускной способности и возможности транспортировки своей более плотной нефти.Реконструкция, произведенная в 2011 году, выразилась в демонтаже оборудования, первоначально установленного собственником системы транспортировки нефти, и замене его на оборудование, отвечающее показателями, необходимыми для транспортировки нефти арендатора.После принятия заявления о признании ООО «Нефтяная компания «Северное.