Недорогой переезд
Портал Domofond.ru выяснил, в каких городах доступнее всего перебраться из однокомнатной квартиры в двухкомнатную.
Магнитогорск вошёл в десятку городов страны с самой маленькой разницей цен на однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Об этом свидетельствуют результаты исследования портала недвижимости Domofond.ru.
Как сообщает пресс-служба Domofond.ru, предоставившая данные нашей редакции, аналитики портала выяснили, насколько отличаются цены на однокомнатные и двухкомнатные квартиры на вторичном рынке в России в целом, а также в крупных (то есть с населением от 250 тысяч человек) городах страны. В среднем переезд из "однушки" в "двушку" обойдётся в 585779 рублей. Столько придётся заплатить желающим переехать из "однушки" площадью 35 квадратных метров в "двушку" 49,2 кв. м. В 28 крупных городах размер доплаты меньше, а в 50 - превышает эту сумму.
В рейтинге из 78 крупных городов лидирующие места поделили Архангельск и Смоленск, где разница в цене между однокомнатной и двухкомнатной квартирами составила всего 300 тысяч рублей. Последнее место - у столицы. В Москве дополнительная комната обойдётся в космические для провинции три миллиона 199 тысяч 945 рублей - это даже больше, чем средняя стоимость двухкомнатной квартиры в 42-х крупных городах.
Последние места в десятке поделили Магнитогорск и Кострома: средняя стоимость переезда в этих городах - 450 тысяч рублей.
Однако если в Магнитогорске, по данным аналитиков портала недвижимости, доплата составляет почти половину от стоимости однокомнатной квартиры, то в Костроме - меньше трети.
В своём пресс-релизе портал приводит сводную таблицу топ-10 городов России, где разница цен на однокомнатные и двухкомнатные квартиры минимальна. По этим данным, цена "однушки" со средней площадью 32 квадратных метра в нашем городе в январе 2020 года составила миллион рублей, а цена "двушки" со средней площадью 48 кв. м - миллион 450 тысяч рублей.
Если в городах-лидерах рейтинга за 300 тысяч рублей доплаты переезжающие получат прибавку в 13 кв. м (Смоленск) и 14 кв. м (Архангельск), то в Магнитогорске 450 тысяч рублей позволят увеличить площадь жилья сразу на 16 кв. м. Больше других прибавки из городов топ-10 получат жители Йошкар-Олы - 16,6 кв. м за 400 тысяч рублей.
Дороже всего переезд из "однушки" в "двушку" обойдётся, как уже сказано выше, в Москве, а также в Сочи, после Белой Олимпиады 2014 года по-прежнему сохраняющем "столичный" статус на рынке недвижимости. В самом протяжённом на Черноморском побережье курортном городе разница цен на однокомнатные и двухкомнатные квартиры составляет два миллиона рублей. Третье с конца место - у Санкт-Петербурга: миллион 800 тысяч и символический один рубль нужно заплатить, чтобы сменить в городе на Неве однокомнатную 37-метровую квартиру на двухкомнатную площадью 55 метров.
В топ-10 городов с самой большой стоимостью переезда входят подмосковные Химки, Балашиха и Подольск, которые занимают в общем рейтинге 75-е, 74-е и 72-е места соответственно. На 69-м месте Новороссийск, на 70-м - Тюмень, на 71-м - Якутск, на 73-м - Владивосток.
В городах-миллионниках, к которым Магнитогорск не относится, самым недорогим будет переезд из "однушки" в "двушку" в Волгограде: доплата здесь составляет 440 тысяч рублей. За ним расположилась Пермь, где за 520 тысяч рублей можно увеличить жилплощадь на 12 кв. м. Следом в рейтинге городов-миллионников идут Нижний Новгород, Омск и наш областной центр - Челябинск, где за 570 тысяч можно сменить однокомнатную квартиру в 34 кв. м на двухкомнатную в 51 кв. м.