По данным аналитического центра «Домклик», в октябре 2025 года ипотечный рынок продемонстрировал уверенный рост: общий объём выданных Сбером кредитов превысил 352 млрд рублей — на 26 % больше, чем в сентябре. Новостройки по‑прежнему задают тон: на них пришлось около 233 млрд рублей выдач (свыше двух третей всех сделок). Хотя доля первичного жилья слегка снизилась — до 66 % (минус 0,4 п. п.), спрос вырос на 25 % к сентябрю. Главный стимул — льготные программы, поддерживающие интерес к новому жилью. Наиболее высокая доля новостроек зафиксирована в Мордовии (80 %), Воронежской (78 %) и Рязанской (77 %) областях; среди регионов‑лидеров по объёмам кредитования заметно выделяются Ростовская область (75 %), Новосибирская область и Москва (по 74 %), пишет 56orb.ru. Сегмент вторичного жилья показал самый высокий темп прироста: выдачи выросли почти на 38 %, до 63 млрд рублей, а доля сегмента увеличилась до 18 % (плюс 1,6 п. п.). При этом более 83 % кредитов на готовое жильё оформлены по рыночным ставкам — без льгот. Наибольшая доля «вторички» отмечена в Магаданской области (свыше 55 %), Архангельской (53 %) и Мурманской (около 49 %) областях; среди топ‑10 регионов по объёмам выдач высокий интерес к вторичному жилью наблюдается в Москве (18 %) и Татарстане (18 %). Рынок загородной недвижимости тоже продолжил расти, несмотря на завершение активного сезона. Выдачи кредитов на готовые дома увеличились на 28 %, достигнув 35 млрд рублей, а на строительство частных домов (ИЖС) — на 2 %, до 15 млрд рублей. Лидером по доле загородной ипотеки второй месяц подряд остаётся Оренбургская область (25 %), за ней идут Ставропольский край (20 %) и Республика Татарстан (19 %). Среди регионов с высоким спросом на ИЖС выделяются Республика Саха (Якутия) (19 %), Камчатский край (15 %) и Бурятия (13 %). Как отметил директор департамента «Домклик» Алексей Лейпи, ипотечный рынок продолжает восстанавливаться: клиенты активно покупают новостройки, готовое жильё и загородные дома, причём ключевую роль в поддержании спроса на новое жильё играют льготные ипотечные программы.
