Согласно последним данным, представленным Аналитическим центром «Домклик», ипотечный рынок по итогам октября 2025 года продемонстрировал уверенное оживление во всех ключевых секторах — от первичного жилья до индивидуальных домов. Общая сумма ипотечных займов, предоставленных Сбером, превысила 352 миллиарда рублей, что свидетельствует о существенном скачке — на 25,7% — по сравнению с сентябрьскими показателями. Директор департамента «Домклик» Алексей Лейпи подчеркнул, что рынок вновь перешёл к фазе активного роста, на что указывает повышенный интерес клиентов как к покупке квартир в строящихся и готовых домах, так и к приобретению загородной недвижимости. Ключевым стимулом ипотечного кредитования продолжает оставаться сектор нового строительства. В октябре Сбер направил 233,3 миллиарда рублей на финансирование сделок с жильем в новостройках, что составило более двух третей от общего числа выданных кредитов. Несмотря на минимальное снижение доли первичного жилья до 66% (на 0,4 процентных пункта), спрос на него увеличился на 25,3% по сравнению с предыдущим месяцем. Этот высокий интерес во многом поддерживается благодаря государственным программам льготного ипотечного кредитования. Самые высокие показатели доли новостроек в объёме выдач наблюдались в Мордовии (79,8%), Воронежской (77,7%) и Рязанской (77,1%) областях. Среди регионов с наибольшими объемами кредитования наиболее востребовано первичное жилье было в Ростовской области (74,8%), а также в Новосибирской области и Москве (по 74,2%). Об этом информирует сайт 56orb.ru. Рынок вторичного жилья показал наиболее динамичный прирост. Объем кредитования на приобретение готовых квартир вырос почти на 38%, достигнув отметки в 63 миллиарда рублей. Таким образом, доля этого сегмента в общем объёме выдач увеличилась до 18%, прибавив 1,6 процентных пункта. Важно отметить, что подавляющее большинство займов на покупку вторичного жилья (более 83%) было оформлено по рыночным ставкам, вне рамок льготных программ. Наибольший удельный вес вторичного жилья в ипотечных сделках зафиксирован в северных и дальневосточных регионах: в Магаданской области он превысил 55%, в Архангельской составил 53%, а в Мурманской достиг почти 49%. Среди десяти крупнейших регионов по объёму выдач сопоставимо высокий интерес к вторичному рынку наблюдался в Москве (17,7%) и Татарстане (17,6%). Несмотря на традиционное завершение высокого сезона, ипотека на загородную недвижимость также продемонстрировала продолжение роста. Выдачи кредитов на уже готовые загородные дома увеличились на 27,5% и составили 35 миллиардов рублей, в то время как финансирование индивидуального жилищного строительства (ИЖС) подросло на 2%, достигнув 15,4 миллиарда рублей. Второй месяц подряд Оренбургская область сохраняет лидирующую позицию по доле загородной ипотеки (25%), за ней следуют Ставропольский край (20,2%) и Республика Татарстан (18,9%). Среди регионов с активным спросом на строительство частных домов наиболее выделяются Республика Саха (Якутия) с долей 18,7%, Камчатский край — 14,5%, и Бурятия — 12,5%.
