Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проследили динамику ставок аренды на комнаты, сдаваемые в 70 крупнейших городах страны с населением более 300 тыс. человек. С начала года в 39 городах они поднялись, что говорит о перетекании спроса на долгосрочную аренду в самый дешевый сегмент рынка. В среднем по стране рост ставок составил 1,5%.
Больше всего эти помещения подорожали с начала года в Севастополе: с 7865 до 9762 руб./мес., то есть на 24,1%. «То же сделал и курортный Сочи, где аренда комнат поднялась с 11 471 до 12 858 рублей – это на 12,1%. Курортные города показывают в высокий сезон прирост не только в сегменте посуточной аренды, но и долгосрочной – некоторые отдыхающие снимают жилье более чем на месяц», – комментирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».
Также существенно прибавили в ставках Барнаул (+18%), Пенза (+15%), Волгоград (+14,2%), Мурманск (+12,3%), Якутск (+12,1%), Белгород (+9%) и Астрахань (+8,8%). «Подорожание самого экономичного съемного жилья свидетельствует о кризисных явлениях в экономике, – уверен Павел Луценко. – Те, кто не может платить даже за однокомнатную квартиру, переезжает в комнату. Спрос на них в некоторых городах возрос, по нашим данным, на 20-30%».
Всего рост ставок зафиксирован в 39 городах из 70, из них рост более 5% отмечен в 15 городах.
В 31 городе наблюдается понижательная тенденция, однако падение цен там гораздо менее существенно: в основном на 1-3%. Более заметное снижение произошло с начала года в Магнитогорске (–19,3%), Тольятти (–13,4%), Краснодаре (–8,5%), Твери (–8%), Набережных Челнах (–7,7%), Чебоксарах (–7,3%) и Казани (–5,2%).
«Примечательно, что в десятку подешевевших регионов вошли Москва (–6,5%), Московская область (–6,5%) и Санкт-Петербург (–4,6%). Возможно, исход из квартир в комнаты здесь не такой большой, а предложение настолько велико, что речь о подорожании пока не идет», – полагает эксперт.
Средняя комната, сдаваемая в аренду, стоит 6734 рубля в месяц и выросла с начала года в среднем по всем городам на 1,5%.
Ставки аренды комнат в городах России
