Стало известно, в каких городах России быстрее заработать на жилье
Аналитики портала «Мир квартир» определили лучшие российские города для покупки недвижимости, чтобы потом на ней заработать. В своем исследовании они сопоставили стоимость жилья и средний уровень аренды в крупных населенных пунктах. Как оказалось, выше доходность у вторички, а новостройки выгоднее всего инвестировать в Махачкале: квартира окупится за девять лет с доходностью 11,1% в год.
В готовые новые квартиры также хорошо в Магнитогорске (10,2% и 9,8 года), Мурманске (6,6% и 15 лет), Грозном (6,5% и 15,4 года) и Якутске (6,4% и 15,5 года). Меньше всего выгоды на первичном рынке Москвы, где жилье окупиться лишь через почти 30 лет, а доходность составить всего 3,4%. С этой точки зрения не подходящими вариантами также являются Брянск (3,4 % и 29,2 года), Белгород (3,5% и 28,6 года), Пенза (3,7%а и 27,3 года), Казань (3,8%и 26,5 года) и Санкт-Петербург (4,2% и 23,6 года). В целом в России сдаваемые в аренду квартиры в новостройках приносят собственникам 4,7% годовых и окупаются за 21,1 года.
На вторичном рынке выгоднее всего покупать жилье под сдачу в аренду в Магнитогорске, где недвижимость окупится за 11,7 года и принесет 8,5% годовых. В топе также Астрахань (8,3% и 12 лет), Грозный (7,8% и 12,8 года), Нижний Тагил (7,6% и 13,1 года) и Челябинск (7,2% и 13,9 года).
При этом специалисты не советуют брать вторичку для сдачи в аренду в Москве, Курске, Питере, Калиниграде и Брянске, где накопленный процент составит от 3,7 до 4,6.