Аналитический центр «Домклик» представил новый обзор ипотечного рынка, проанализировав популярность льготных и рыночных программ в июле 2025 года. Согласно исследованию, в июле объём выданной льготной ипотеки достиг 187,6 млрд рублей, что является максимумом с начала года. Более высокий показатель был зафиксирован только в июне 2024 года (354 млрд рублей), когда спрос резко вырос перед отменой масштабной госпрограммы льготной ипотеки. Об этом пишет 56orb.ru. Доля льготных кредитов в июле уменьшилась на 2 п. п., до 82%, однако этот показатель остаётся стабильно высоким и не опускается ниже 80% с февраля 2025 года. В июле Сбер выдал в рамках программы семейной ипотеки 159,2 млрд рублей, что на 15% больше, чем в июне, и на 110% превышает прошлогоднее значение. Доля этой программы достигла 70% (+0,6 п. п.). Лидерами по этому показателю стали Республика Хакасия (91,9%), Республика Адыгея (91,1%) и Астраханская область (87%), а также Краснодарский край (82,5%) и Ростовская область (82,4%). Программа «Дальневосточная и арктическая ипотека» (ДВиА) в июле этого года продемонстрировала впечатляющие результаты: объём выданных средств достиг 19 млрд рублей. Этот показатель практически сравнялся с августовским результатом 2024 года (19,2 млрд рублей). Доля ДВиА составляет 8,2% и держится в диапазоне 7–9% с начала года. Эта программа наиболее востребована в Бурятии (80%), Якутии (76,4%) и Амурской области (71,8%). Среди регионов Арктической зоны самый высокий показатель у Архангельской области (64,7%). В сегменте ИТ-ипотеки объём выдачи сократился на 16,4%, до 3,9 млрд рублей. Наибольшая доля программы приходится на Томскую (7,2%) и Новосибирскую (6,7%) области. Объём рыночной ипотеки вырос на 32%, превысив 41 млрд рублей, а её доля увеличилась на 2 п. п., до 18%. С января объёмы выдачи выросли почти в 4 раза, что свидетельствует об адаптации рынка к высокой ключевой ставке. Около 60% таких кредитов используются для покупки вторичного жилья. Наибольший спрос на рыночные программы зафиксирован в регионах с низкими темпами строительства. Лидерами по этому показателю стали Карачаево-Черкесия (36,1%), Омская (33,2%) и Саратовская области (32,7%). Стоит отметить, что с января 2025 года”Домклик» изменил способ расчётов: теперь учитывается объём предоставленных средств, а не количество сделок, и в статистику включаются все операции Сбера, включая транши в рамках завершённой программы «Господдержка».
