Подмосковье стало лидером по количеству сделок на вторичном рынке

В январе 2026 года на вторичном рынке жилья заключили 77 тыс. ДКП, продажи год к году снизились на 4%. По итогам месяца лидером по объему сделок среди регионов РФ стала Московская область (4,3 тыс. ДКП). Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе сервиса «Авито Недвижимость», уточнив, что также в пятерку вошли Москва (3,5 тыс.), Санкт-Петербург (2,7 тыс.), Свердловская область (2,6 тыс.) и Краснодарский край (2,4 тыс.).

Самыми популярными регионами в январе этого года по интересу к приобретению вторичного жилья стали Санкт-Петербург, Москва, Краснодар, Казань и Ростов-на-Дону. Этот показатель также увеличился в Улан-Удэ, Омске (+14% в каждом), Томске (+12%), Новосибирске (+6%), Красноярске (+5%), Нижнем Новгороде (+1%), Сочи и Челябинске (рост <1%).

Предложение вторичного жилья год к году снизилось на 7%, при этом выбор по сравнению с январем 2025 года вырос в Ижевске (+15%), Омске и Воронеже (+7% в каждом), Ростове-на-Дону (+6%), Новосибирске и Сочи (+5% в обоих), Нижнем Новгороде и Барнауле (+3%), а также Екатеринбурге (+2%).

Самая низкая средняя стоимость «квадрата» среди крупных городов в январе 2026 года отмечалась в Астрахани и Липецке (по 87 тыс. рублей), Брянске и Смоленске (по 88 тыс. рублей), Ульяновске (89 тыс. рублей), Твери (96 тыс. рублей), Иванове (97 тыс. рублей), Калуге (98 тыс. рублей) и Рязани (99 тыс. рублей). Самые высокие средние цены аналитики отмечали в Москве в пределах МКАД (565 тыс. рублей за кв. метр). Сочи (305 тыс. рублей), Санкт-Петербурге (256 тыс. рублей) и Казани (205 тыс. рублей).

«По итогам января наблюдался рост средних цен на вторичном рынке, однако он во многом связан со структурными изменениями предложения. При текущем уровне спроса доступные объекты находят покупателей быстрее, тогда как в экспозиции остается преимущественно более дорогое жилье. При этом недвижимость по-прежнему воспринимается россиянами как надежный защитный актив, поэтому собственники чаще предпочитают сохранять объект в продаже и ждать подходящего покупателя, чем идти на значительный дисконт. Исключение составляют ситуации, когда продавцам необходимо оперативно решать жилищный вопрос и «перекладывать» средства из одной недвижимости в другую», – прокомментировал управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Ерёмкин.

Ранее «Стройгазета» сообщала, что на «вторичке» Москвы 73% сделок проходят с дисконтом.