Доступное и комфортное жильё – астраханцам
Сегодня на заседании правительства Астраханской области министр строительства и дорожного хозяйства Равиль Умеров рассказал о реализации программы.
В 2016 году на территории Астраханской области реализация мероприятий приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жильё гражданам России» осуществляется по четырём приоритетным направлениям. Это подпрограммы «Обеспечение жильём молодых семей», «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан, установленных федеральным законодательством», увеличение объёмов жилищного строительства, в том числе эконом-класса и ипотечное жилищное кредитование.
По всем направлениям наблюдаются положительные тенденции. Молодым семьям на приобретение жилья из федерального бюджета в 2016 году выделено 10 млн рублей, из областного — пять млн рублей, и 18 млн рублей из бюджетов муниципальных образований. На получение социальных выплат в этом году претендует 45 семей. Также в этом году 86 молодых семей продолжают реализацию свидетельств, полученных в 2015 году.
На улучшение жилищных условий в этом году претендует 59 семей. В бюджете Астраханской области для граждан, признанных вынужденными переселенцами предусмотрены социальные выплаты в размере 20,8 млн рублей, для граждан, подвергшихся радиационному воздействию вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, — 1,9 млн рублей.
По предварительной информации ввод жилья в эксплуатацию в первом полугодии 2016 года на территории Астраханской области составит 219 тысяч кв. м, в том числе: многоквартирного жилья — 39 тысяч кв. м, или 149 % к аналогичному периоду прошлого года, индивидуального жилья — 180 тысяч кв. м, или 94 % к аналогичному периоду прошлого года. Положительная динамика ввода объектов жилищного назначения складывается в Володарском (109 %) и Черноярском (138 %) районах, а также в городе Астрахани (123 %).
Следует отметить, что строительный комплекс Астраханской области значительно легче справился с трудной экономической ситуацией по сравнению с кризисом 2007-2008 года. Если в 2008 году произошло резкое снижение объёмов строительства почти в два раза, то в нынешней ситуации подобного не наблюдается, что свидетельствует об адаптации строительной отрасли к кризисным процессам.
В настоящее время строительными компаниями региона грамотно определены точки роста, и взят курс на строительство жилья эконом-класса. Смещение приоритетов к строительству жилья экономического класса характеризуется увеличением количества построенных жилых помещений при той же общей площади введенного многоквартирного жилья. Так, например, в 2014 году было введено в эксплуатацию 3 467 квартир общей площадью 203 тысяч кв. м, а в 2015 — 3 897 квартир (112 %) площадью 200 тысяч кв. м (99 %). Таким образом, в 2015 году жилищный вопрос решило большее (на 12 %) количество семей, чем в предыдущем. Эта положительная тенденция сохраняется в 2016 году и сопоставима с общей ситуацией по стране. Прогноз ввода жилья на 2016 год составляет 610 тысяч кв. м (105 % к показателю 2015 года).
В рамках взаимодействия с государственной Корпорацией — Фондом содействия реформированию ЖКХ продолжается переселение граждан из непригодного для проживания жилищного фонда. Последней редакцией региональной адресной программы предусмотрено расселить 5,2 тысяч человек из аварийных жилых домов общей площадью 72 тысяч кв. м. Несмотря на непростую экономическую ситуацию этап 2014-2015 годов Программы завершён в полном объёме. На территории 21 муниципального образования переселено более 2 100 человек из аварийного жилья общей площадью 29,56 тысяч кв. м. Всего в рамках Программы с 01.01.2014 по настоящее время переселено 3,2 тысяч человек из аварийного жилья общей площадью 43,5 тысяч кв. м. Остаётся переселить две тысячи человек из аварийного жилья площадью 28,5 тысяч кв. м.
По данным Центрального Банка России за январь-апрель 2016 года на территории Астраханской области выдано 1 378 ипотечных кредитов на сумму 2 040 млн рублей (111,9 % к аналогичному периоду 2015 года). Средневзвешенная ставка составила 12,36 %, что на 1,62 % ниже, чем в 2015 году (13,9 %). Во многом это связано с тем, что в первые два месяца 2016 года был серьёзный спрос на ипотеку, так как Правительством Российской Федерации ещё не было принято решение о продлении программы субсидирования ипотеки.
В целях расширения услуг и собственной линейки ипотечных программ для населения, ОАО «Ипотечное агентство Астраханской области» разработало во втором квартале 2016 года два новых своих ипотечных продукта, которые находятся в стадии внедрения и «пилотной» реализации, в том числе:
ипотечный продукт «Материнский капитал — срочный» (краткосрочный ипотечный займ на приобретение жилья, полное погашение всей суммы займа осуществляется за счёт средств «Материнского капитала»);
ипотечный продукт «Переезд» (ипотечный займ на приобретение нового жилья под залог имеющейся у граждан квартиры, при этом погашение всей суммы займа осуществляется в конце его срока за счёт средств от продажи старой квартиры).