Крупные застройщики проиграли участок бывшего барнаульского рынка
Участок под «точечную застройку» на территории бывшего Малаховского рынка в Барнауле выиграла компания «Строительная перспектива». В ходе торгов ценник на недвижимость вырос в три раза, до 25 млн рублей, следует из сообщения с офсайта Фонда имущества Алтайского края.
Предпоследнее предложение было сделано «Жилищной инициативой» - 23,5 млн рублей. Известно, что в торгах участвовала еще одна известная на строительном рынке Барнаула компания - «Алгоритм», а также ряд мелких застрнойщиков. Впрочем, все они, по-видимому, оказались не готовы к тому, что с первоначальных 8,2 млн рублей лот «подрастет» до 25 млн рублей.
В аренду на 4,5 года будет предоставлен участок по адресу: улица Малахова, 79 - улица Антона Петрова, 219 площадью 0,53 га. За это время будущий арендатор должен возвести многоквартирный дом от девяти этажей, но не выше 75 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка устанавливается в размере 40 %. Таким образом, за время аренды застройщик выложит за территорию более 110 млн рублей.
Согласно информации на сайте Публичной кадастровой карты, кадастровая стоимость участка установлена в размере 31,6 млн рублей. Ранее на этом месте располагался Малаховский рынок, который медленно «угасал» последние несколько лет. В 2011 году администрация Барнаула провела публичные слушания по изменению вида разрешенного использования земли, по итогам которых занимавший тогда пост сити-менеджера Игорь Савинцев подписал постановление, разрешающее строительство высотки. Большинство арендаторов помещений рынка съехали еще несколько лет назад.
Тем временем по информации «Алтапресса», «Строительная перспектива» на выигранном участке построит 25-этажную свечку. «Работы начнутся уже этой зимой. У нас есть опыт строительства монолитов в это время года. Технология позволяет возвести здание очень быстро - за год-полтора», - рассказал представитель застройщика. На месте бывшего рынка появится многоэтажка с преимущественно полногабаритными одно- и двухкомнатными квартирами. Процент студий до 20 кв. м будет небольшим.
Добавим, ООО «ПСК «Строительная перспектива» специализируется на «точечном» строительстве. В текущем году застройщик объявил о планах по возведению жилкомплекса на месте бывшего Барнаульского ликеро-водочного завода с одновременной реконструкцией памятников архитектуры.