Эксперты посчитали, что строительство микрорайона в районе залива Ковш может снизить риски затопления
Заболоченную почву предложили засаживать хвойниками
В Ростове представили проект ещё одного микрорайона на левом берегу Дона. Застройщик собирается освоить территорию, расположенную западнее Ворошиловского моста в районе залива Ковш. Там возведут четыре многоэтажных дома, создадут экопарк, пляж и почти на километр продлят уже существующую набережную.
Разговоры о застройке этого места идут уже не первый год и не раз вызывали споры. В числе самых щекотливых моментов — сильная заболоченность территории грунтовыми водами. Часть ростовчан считает, что их уровень может подняться из-за возведения высоток и задеть частные дома на улице Шоссейной, а потом добраться и до другого жилого массива на левом берегу, который начнут строить в ближайшее время. Ростовские эксперты изучили проект строительства микрорайона и дали свою оценку возможным рискам.
Гидротехнические сооружения и Ворошиловский мост помогут снизить риски затопления
Специалисты отделения градостроительства и архитектуры ДГТУ после детального изучения проекта заявили, что его реализация позволит свести риски затопления на нет. Застройщик предусматривает строительство гидротехнических сооружений и выполнение горизонтального пластового дренажа. К тому же перед этой территорией проходит Ворошиловский мост и его насыпь можно считаться естественной дамбой.
Декан факультета «Школа архитектуры, дизайна и искусств» Иван Вяликов считает, что у проекта больше плюсов, чем минусов:
«Вид с правого берега Дона, который мы сейчас видим, это промзона. Современные города, особенно зарубежные, уделяют особое внимание тому, чтобы отдыхающие видели на противоположной стороне красивый вид, интересный фон. Посмотрев проект, могу сказать, что плюсов у него гораздо больше. Я видел, в каком состоянии находится район рощи: там все заброшено и деревья необработанные», — пояснил он.
Часть специалистов отметила, что из-за заболоченности стволы и корни многих взрослых деревьев на территории рощи подгнили, много аварийных растений. Чтобы решить эту проблему и оставить такое количество зелени, как в проекте, нужно менять грунт на плодородный и высаживать хвойные — они в подобной почве чувствуют себя как дома. Проектом это, кстати, предусмотрено.
Специалисты оценили и архитектуру нового комплекса.
Как отметил доцент кафедры «Градостроительство и проектирование зданий» ДГТУ Юрий Дворников, необходимо развивать левый берег, потому что сейчас он «концептуально проваливается».
«Везде в планах заявлено, что должна быть связь между Ростовом и Батайском. Они должны быть единым целым, как большой мегаполис. Ростов у нас все-таки южная столица, поэтому мы должны позиционировать себя соответственно. И Санкт-Петербург, и Москва, развиваются по обе стороны реки, поэтому, думаю, развитие застройки на левом берегу, это хорошая идея», — заявил Юрий Дворников.
В новом микрорайоне появятся новые предприятия и рабочие места
Стоимость возведения нового микрорайона оценивается в 15 млрд рублей. За время строительства бюджет может получить по меньшей мере 3 млрд рублей в виде налогов. К тому же городской бюджет будет ежегодно пополняться и после завершения стройки. Такое мнение высказала доцент кафедры «Международная экономика и бизнес» ДГТУ Лариса Хвоевская.
«Прибыль даст бизнес, который расположится на территории микрорайона: сейчас известно о том, что там кроме соцобъектов появятся и кафе, и магазины.»
Отдельно эксперт выделила создание новых рабочих мест на левом берегу Дона. В перспективе в четырёх построенных микрорайонах будут жить сотни тысяч человек и создание подобных пространств поможет их трудоустройству.
Эксперты подчёркивали: строительство микрорайона, скорее всего, даст толчок освоению всего залива Ковш. Это позволит ещё дальше продлить набережную и построить там новые объекты. Среди прозвучавших предложений — создание пристани, где будут швартоваться туристические корабли, которые сейчас остаются у правого берега Дона.