Как «Херсонские сертификаты» повлияли на стоимость недвижимости в Крыму?
Спрос на недвижимость в Крыму постепенно растет на фоне выдачи так называемых «Херсонских сертификатов». Помимо этого выросла стоимость вторичного жилья, а вот на элитную недвижимость зафиксировано снижение цен. Продавцы на вторичном рынке не хотят продавать дешево свои квартиры, поэтому поднимают цены на 20%, а иногда и больше. Если в прошлом году продажи стремительно падали, то сейчас эксперты отмечают небольшое оживление на рынке. Узнайте подробнее, что происходит на рынке жилья и стоит ли покупать недвижимость по сертификату в Крыму.
Восстановился ли спрос на жилье в Крыму?
Говорить об окончательном восстановлении спроса на недвижимость в Крыму пока рано. Но положительная тенденция в этом вопросе есть. В регион постепенно прибывает больше людей и растет миграционная активность. Также спрос на квартиры подстегивают так называемые «Херсонские сертификаты».
Эксперты прогнозируют, что уже летом текущего года повысится спрос на 2-комнатные и 3-комнатные квартиры. В Крыму это актуально из-за миграционного прироста и господдержки. Люди стремятся жить в более комфортных условиях, поэтому 2-комнатные и 3-комнатные квартиры продаются быстрее в уже готовых домах.
Малогабаритные квартиры дорожают в Крыму
Цены на такое жилье выросли в среднем на 1 млн руб. из-за сертификатов. Это касается, прежде всего, дешевой недвижимости на севере и в центре Крыма. Цены на элитное жилье, наоборот, падают из-за низкого спроса. Однако рынок все еще нестабилен, поэтому эксперты советуют торговаться с владельцами квартир на вторичном рынке.
В среднем стоимость 1-комнатной квартиры в крымских новостройках выглядит так.
Симферополь — до 4 млн руб.
Южнобережье — в районе 4-5 млн руб.
Феодосия — до 4 млн руб.
Керчь — дешевле 4 млн руб.
Но все равно, динамика спроса на недвижимость в Крыму остается непредсказуемой и изменчивой.
Стоит ли сейчас покупать квартиру?
Недвижимость в Крыму по «херсонскому сертификату» действительно привлекает внимание. Для тех, у кого есть стабильная работа и возможность купить недвижимость, лучше не откладывать приобретение на долгое время. Но многие эксперты в сфере недвижимости прогнозируют снижение стоимости квадратного метра на вторичном рынке ближе к осени текущего года. Этот процесс сейчас замедляют сертификаты. Именно за счет возросшего спроса цены на жилье остаются на прежнем уровне. Лучше рассмотреть вариант покупки новостройки Крыма от застройщика на стадии строительства. Ведь за счет этого удастся сэкономить до 30% от стоимости.