Сколько стоит снять "однушку" в регионах ЦФО

Согласно аналитическим сведениям одного из крупных сайтов о жилойнедвижимости, стоимость аренды однокомнатной квартиры снизилась в большинстверегионов ЦФО. В первой половине 2025 года плата уменьшилась минимум на 1%. Такво сколько же в среднем обходилась аренда небольшого жилого помещения к концуиюня?

### **Региональный профиль**

Наиболее дешевые однокомнатные квартиры, по данным[аналитиков](http://www.mirkvartir.ru/journal/analytics/2025/07/08/za-i-polugodie/), можно снять в трех областных центрах - Белгороде, Брянске и Орле.
Будущий постоялец платит меньше 20 тыс. руб. за месяц проживания.

Без учета запросов собственников в столичных регионах, наиболее дорогоесъемное жилье в Туле. За аренду однокомнатной квартиры здесь придется отдатьоколо 29 тыс. руб. Такая сумма на 3 тыс. руб. больше, чем у ближайшегопреследователя.


В столице небольшое жилье со всеми удобствами сдавалось на длительный срок за55,5 тыс. руб., в Подмосковье однушку можно было арендовать на 20 тыс. руб.меньше.

Относительно декабря прошлого года ценник опустился в 12 субъектах.
Максимальное снижение наблюдается в Твери - минус 11 п.п., минимальные - воВладимире и Липецке. В этих регионах запрашиваемая арендная плата уменьшиласьна один пункт.


Наоборот с января по июнь цена съемная однокомнатная квартира подорожала вВоронеже (+0,3%), Ярославле (+1,4%), Брянске (+4,5%) и Курске (+9,2%).

### **Наглядный пример**

Чтобы понять, сколько придется платить за аренду однокомнатной квартиры,воспользуемся популярным интернет-сервисом по размещению объявлений. **ВОрле** ценник начинается с 10 тыс. руб. Предлагается квартира площадью 33 кв.м на третьем этаже пятиэтажного дома. Наивысшая стоимость доходит до 30-35тыс. руб. Это либо жилые помещения, чья площадь больше 40 "квадратов", либоэто жилье в новом доме с только что сделанным капитальным ремонтом.

**В Брянске** запрашиваемая плата также стартует с 10 тыс. руб., да и метражквартир совпадает с прошлым примером. Максимальные требования собственникадостигают 45-50 тыс. руб. В Курске арендодатели установили нижнюю планкустоимости в 15-16 тыс. руб., верхний предел - 60 тыс. руб.

**В Воронеже** алгоритм выдает варианты, также начинающиеся с 10 тыс. руб.
Правда, за 7-9 тыс. руб. можно снять либо комнату в общежитии площадью 20 кв.м, либо квартиру с черновым ремонтом. Самое дорогое жилье сдается вЦентральном районе города, недалеко от парка. Его стоимость - 80 тыс. руб. вмесяц. В других районах ценник на премиальные однушки на 20 тыс. руб. меньше.

**В Липецке** нижний порог ценника находится на уровне 8-10 тыс., наивысшаяточка заканчивается на отметке в 50 тыс. руб. За эту сумму квартиросъемщикполучит просторное помещение, гардеробную, новую мебель, кондиционер и другуюбытовую технику.

**Тула** подтверждает статус города с самым дорогим съемным жильем.
Предложения стартуют от 14 тыс., а завершаются на цифре в 65 тыс. руб. вмесяц. Довольно много вариантов в районе 40-45 тыс. руб. арендной платы(примерно каждое десятое объявление на ресурсе).

Если взять конкретную площадь однокомнатной квартиры, например, 35-36 кв. м,то и здесь не обойтись без разброса цен. **В Курске** стоимость такой однушкиварьируется от 23 до 36 тыс., **в Брянске** - от 10 до 22 тыс., **в Орле** -от 12 до 21 тыс. руб. В столице Черноземья жилье с таким метражом сдается за10-38 тыс., в городе металлургов - за 15-32 тыс., в городе оружейников - за16-45 тыс. руб.

Отметим, что цены актуальны на момент подготовки материала.