В Челябинске стоимость жилья за два года выросла на 50%, доходы — на 7,5%
С 2020 по 2022 год средняя стоимость квадратного метра жилья в Челябинске выросла на 50%: с 42 тыс. 400 руб. до 63 тыс. 700 руб. А средняя зарплата подняла всего на 7,5%. Такие данные приводят аналитики сервиса "ЦИАН", занимающегося недвижимостью.
Данные цифры означают, что раньше двое супругов могли накопить на условную квартиру 54 кв м за два с небольшим года. Чисто гипотетически, если не тратить из своих зарплат не копейки, что, конечно, невозможно. А теперь при средней номинальной зарплате 50 тыс. руб. в месяц для этого нужно три года.
Это делает жильё все менее доступным. Из хороших новостей для тех, кто собирается покупать недвижимость, — весной она перестала дорожать и даже немного упала в цене.
Ситуация, когда рост цен на рынке недвижимости опережает рост зарплат потенциальных покупателей, наблюдается в целом по всей России. Но жить-то где-то нужно. Семьи всё равно стараются приобрести хоть какой-то угол.
— Это ведёт к наращиванию объемов ипотечного кредитования, — комментирует директор департамента аналитических бизнес-решений сервиса по поиску работы HeadHunter Наталья Данина.
Будут ли ещё снижаться цены на недвижимость? Вполне возможно. Специалисты говорят: уровень доходов напрямую влияет на рынок, отставание заработных плат стало главной причиной ценовой стагнации и замедления рынка недвижимости. Однако, значительного отката ждать не стоит, ведь стройматериалы непрерывно дорожают.