«Домклик» назвал регионы, где загородное жилье вдвое дешевле вторичного

Максимальный разрыв — на 64% — отмечен в Архангельской области, Москва входит в топ-5 регионов по этому показателю. Санкт-Петербург, напротив, в числе субъектов с минимальной ценовой разницей

Частные дома во всех регионах России стоят дешевле, чем квартиры на вторичном рынке, следует из предоставленного редакции пресс-службой Сбербанка исследования аналитиков «Домклик». При этом максимальная разница отмечена в Архангельской области, республиках Бурятия и Мордовия, Иркутской области, а также в Москве. В число регионов с минимальным разрывом — Адыгея, Мурманская, Ивановская области и Санкт-Петербург

Как считали

Статистика приводится по ценам в объявлениях на витрине «Домклик», актуальных на конец ноября 2024 года. Сравниваются медианные цены 1 кв. м вторичного и загородного жилья.

Как показывает статистика «Домклик», в Архангельской области вторичка более чем вдвое дороже загородного жилья — разрыв достигает 64%. Похожие показатели отмечены также в Бурятии (63,1%), Иркутской области (61,1%) и Мордовии (60,7%). Замыкает первую пятерку Москва с разницей в 58,7%.

rbc.group

Фото: «Домклик»

Аналитики «Домклик» связывают такие показатели с рядом факторов. «Прежде всего — это климат. Как мы видим, топ-3 региона по разнице цен, а также Магаданская и Курганская области отличаются холодными климатическими условиями. В таких регионах проще купить квартиру, чем отапливать дом. Последнее к тому же требует значительных расходов, с течением времени расходы на отопление и содержание дома могут нивелировать привлекательную разницу в цене со вторичкой», — указывается в исследовании. Ценовой разрыв в столице объясняется сравнительно невысокой стоимостью 1 кв. м частных домов в поселениях Новой Москвы, уточнили аналитики.

Отдельно были исследованы регионы, где разрыв в стоимости между вторичным жильем и загородной недвижимостью минимален. В число таких регионов вошли Адыгея (22,4%), Мурманская (24,6%) и Ивановская (24,9%) области, Санкт-Петербург (30,6%), Карелия (31,3%) и Челябинская область (32,4%).

Фото: «Домклик»

«Невысокую разницу в стоимости квадратного метра вторички и загородного дома можно объяснить тем, что, например, в таких регионах, как Адыгея, Удмуртия, Башкортостан и Кабардино-Балкария, развиты исторические традиции проживания в собственном доме, — поясняется в исследовании. — По этой причине жители этих регионов склонны делать выбор в пользу приобретения загородного дома, нежели квартиры». Показатели Санкт-Петербурга эксперты связывают с развитым частным сектором в районах, граничащих с Ленинградской областью. «Спрос на собственную недвижимость в городе сохраняется. По этой причине цена квадратного метра загородного жилья не сильно дешевле вторички», — указывают аналитики. Похожие факторы действуют и в Карелии, где активизировался спрос на жилье на фоне развития внутреннего туризма.

Ранее в «Домклик» составили рейтинг российских регионов с минимальными ценами на загородное жилье. Топ-3 составили Смоленская, Курганская области и Еврейская автономная область — стоимость «квадрата» в этих субъектах варьируется от 31,1 тыс. до 35,1 тыс. руб.

Читайте также:

• Рост цен и снижение спроса: что ждет рынок ИЖС Подмосковья в 2025 году
• Россиян обязали сразу же регистрировать построенные дома. Что это значит
• Названы округа Подмосковья с наибольшим ростом цен на земельные участки

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы

Теги

Источник

The post «Домклик» назвал регионы, где загородное жилье вдвое дешевле вторичного first appeared on 20ГА.РУ.