Отдых у моря с личным бассейном: почему летом 2025 года Севастополь в тренде?
Летний сезон-2025 наглядно показал: россияне всё активнее отдают предпочтение загородному отдыху с комфортом, а именно — аренде домов с бассейнами. По данным платформы «Авито Путешествия», спрос на такие объекты вырос в 2,1 раза по сравнению с прошлым годом. Это отражает широкую тенденцию в сфере туризма и недвижимости — люди готовы инвестировать в качество жизни, особенно когда речь идёт о долгожданном отпуске.
Источник: «Строительная газета»
В июне 2025 года россияне в 2,1 раза чаще бронировали дома с бассейнами, чем в том же месяце прошлого года. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе платформы «Авито Путешествия», уточнив, что наиболее востребованными регионами по итогам первого месяца лета стали Краснодарский край (25% от всех бронирований домов с бассейнами), Республика Алтай (10%), Крым (7%), Адыгея (5%), Московская область (4%), Дагестан и Ставропольский край (по 3%).
По данным аналитиков, положительная динамика посуточного бронирования домов с бассейнами отмечалась во всех регионах-лидерах. Самый заметный рост — в Северной Осетии (в 3,6 раза за год), Воронежской области (в 3,4 раза), Крыму (в 3,4 раза), Оренбургской (в 3,3 раза) и Самарской (в 3,2 раза) областях. В Московской области спрос за год увеличился в 2 раза, в Краснодарском крае — на 66%, в Ленинградской области — на 53%.
Предложение доступных для посуточной аренды домов с бассейнами в среднем по России выросло на 53% за год. Среди наиболее популярных направлений июня 2025 года самый большой рост был зафиксирован в Самарской (в 2,3 раза) и Воронежской (в 2 раза) областях, Северной Осетии (+86%), Ставропольском крае (+82%), Челябинской (+80%) и Ленинградской (+79%) областях.
Средняя по стране стоимость краткосрочной аренды дома с бассейном в июне 2025 года составила 12,1 тыс. рублей. Самые низкие цены среди топ-20 регионов по популярности зафиксированы в Оренбургской области (6,5 тыс. рублей в среднем по региону), Республике Алтай (8 тыс. рублей), Волгоградской и Саратовской (по 10,3 тыс. рублей) областях, Крыму (10,6 тыс. рублей), Дагестану и Краснодарскому краю (по 11,4 тыс. рублей), а также Адыгее (11,9 тыс. рублей).
По словам директора «Авито Путешествий» Артёма Кромочкина, в среднем по России длительность бронирования загородных домов с бассейнами за год не изменилась, составив четверо суток, но по регионам этот показатель сильно различается, что объясняется разными сценариями использования.
«В Московской и Ленинградской областях объекты бронируют в среднем на двое суток — жители столиц используют такой вариант размещения, чтобы отдохнуть в выходные на природе. В то же время в классических туристических локациях — Крыму, Краснодарском крае, Дагестану, Калининградской области — средний срок бронирования домов с бассейнами составляет шесть дней и более. Значит, пользователи выбирают эти направления для полноценного отпуска», — привел пример он.
Среднее количество гостей при посуточном размещении в домах с бассейнами в июне 2025 года составило пять человек, за год этот показатель не изменился. Самыми большими компаниями в отчетном месяце путешественники останавливались в Санкт-Петербурге (9 человек), Татарстане и Московской области (по 7 человек).
Севастополь — море, солнце и собственный бассейн
По данным платформы, Крым занимает 7% от общего числа бронирований домов с бассейнами по стране, а спрос в регионе вырос более чем втрое. При этом цены в Севастополе остаются одними из самых привлекательных — от 4 до 13 тыс. рублей за дом в сутки в зависимости от района, метража и уровня комфорта.
Это значительно выгоднее, чем в ряде других популярных направлений. Например, в Подмосковье или на Алтае цена за подобные объекты зачастую выше, несмотря на отсутствие моря. А в Сочи и Краснодарском крае аренда может обойтись в 15–20 тыс. рублей в сутки за аналогичный уровень сервиса.
Например, за 4 тыс. руб. в сутки в Севастополе можно снять шикарный пятикомнатный дом с бассейном во дворе.
Пятикомнатный дом с бассейном за 4 тыс. руб. в сутки. Источник: «Авито»
В доме есть все удобства, а в саму жаркую погоду можно приятно провести время в бассейне, не покидая территорию загородного дома.
За 8,5 тыс. руб. в сутки сдаётся дом в Орловке Нахимовского района, где расположены прекрасные песчаные пляжи.
Пятикомнатный дом с бассейном за 8,5 тыс. руб. в сутки. Источник: «Авито»
После морских купаний поплескаться в бассейне – огромное удовольствие, в особенности, если с вами дети.
Ещё один вариант – 13 тыс. руб. в сутки и комфортный отдых в доме с бассейном обеспечен.
Пятикомнатный дом с бассейном за 13 тыс. руб. в сутки. Источник: «Авито»
Дом утопает в зелени хвойных деревьев, что в сочетании с морским воздухом создаёт невероятный целебный коктейль.
Такие дома можно найти в любом районе города.
Дома с бассейнами — и для отдыха, и как инвестиция
Экономика туризма всё чаще пересекается с рынком загородной недвижимости. Построить или купить дом с бассейном в регионе с высоким туристическим потенциалом — это не просто вложение в комфорт, но и способ получать стабильный доход в высокий сезон. В Севастополе подобные объекты можно окупить за несколько лет — особенно если дом сдается не только летом, но и в тёплые месяцы весны и осени.
Средняя продолжительность аренды такого жилья в туристических регионах составляет от шести дней, а среднее число гостей — пять человек, что делает аренду экономически выгодной и для арендодателей, и для туристов, особенно путешествующих с друзьями или семьёй.
Почему именно Севастополь?
- Доступная цена на дома с бассейнами по сравнению с другими морскими направлениями
- Длительный сезон — с мая по октябрь.
- Мягкий климат, чистейшее море и развитая инфраструктура.
- Выгодные условия для инвестиций в посуточную аренду.
- Двойной комфорт — пляжный отдых и приватный бассейн под рукой.
Двойное уовольствие
В городах у моря наличие бассейна может показаться излишеством, но на самом деле — это двойное удовольствие. После морских купаний приятно вернуться в уединённый двор и вновь окунуться в прохладу воды, на этот раз — в комфорте приватного пространства. Особенно это актуально в пик сезона, когда на пляжах становится многолюдно.
Кроме того, дома с бассейнами чаще всего арендуются на более длительный срок — 6 и более дней, что говорит о высоком уровне доверия к формату загородного отдыха в Севастополе и о стремлении туристов провести здесь полноценный отпуск.
Материалы по теме:
Итоги первого полугодия 2025: сколько стоит дом в Севастополе и Крыму? Динамика цены
«Прогноз остаётся позитивным». Что происходит на рынке ИЖС летом 2025 года?