Квартиры в областном центре дорожают активнее всего в Черноземье, хотя средняя цена «квадрата» всё же уступает Воронежу. За июль 2025 года средняя цена квадратного метра жилья в новостройка Белгорода выросла на 1,2 % и составила 129,8 тыс. рублей. Об этом свидетельствуют данные сервиса «Мир квартир». Белгород занимает 42-е место среди крупных городов по стоимости квадрата жилья. Рост оказался высоким по сравнению с соседями по Черноземью. В Курске «квадрат» прибавил 0,3 % – до 121,9 тыс. рублей (47-е место), в Воронеже всего 0,4 % – до 135,9 тыс. (37-е). Именно воронежские квартиры оказались самыми дорогими в Черноземье. А в Липецке (62-е) и вовсе зафиксировали снижение на 1 % – до 104,3 тыс. рублей за «квадрат».Рынок новостроек в российских городах с населением свыше 300 тыс. человек в июле показал положительную динамику цен в двух третях населённых пунктов.Стоимость 1 кв. м строящегося жилья за последний месяц увеличилась в 50 из 70 городов, охваченных исследованием портала, и снизилась в 20 из них.Наибольший рост цен зафиксировали во Владикавказе (+4,9 %), Грозном (+4,8 %), Ростове-на-Дону (+4,7 %), Махачкале (+4,1 %) и Рязани (+4,1 %). Наибольшее удешевление – в Нижнем Тагиле (–4,7 %), Якутске (–4,6 %), Чите (–3,6 %), Череповце (–2,8 %) и Иваново (–2,4 %). Москва прибавила к стоимости своего «квадрата» 1,1 % (теперь столичный метр оценивается в 420 555 рублей), Московская область – 0,8 % (200 386 рублей), Санкт-Петербург – 0,7 % (265 916 рублей).В среднем по всем городам России цена 1 кв. м на первичном рынке жилья выросла на 0,6 %, достигнув 148 507 рублей.Для застройщиков решение Банка России от 25 июля снизить ключевую ставку с 20 до 18 % стало положительным сигналом, который отразился в том числе и на ценах.Глава портала «Мир квартир» Павел Луценко подчеркнул:«Сейчас, когда ставка ЦБ хоть и медленно, но поползла вниз, застройщики получили надежду на выход из затянувшейся стагнации. Что касается цен на недвижимость, то если уж они не обвалились в столь сложный для рынка период, то вряд ли снизятся в какой‑либо перспективе».. Сергей Шевченко.
