Эксперты аналитического центра «Домклик» подготовили отчет о состоянии рынка ипотечного кредитования за июль 2025 года. В основу опубликованного документа вошли данные о востребованности льготных и рыночных программ в данный период. Анализ показал, что в июле объем выдач по льготным ипотечным программам достиг рекордного уровня с начала года, составив 187,6 миллиарда рублей. Более высокие значения были зафиксированы только в июне 2024 года, тогда общий объем выдач составил 354 миллиарда рублей. Столь резкое увеличение в прошлом году объясняется высоким спросом перед завершением масштабной льготной программы в июле 2024 года, сообщает 56orb.ru. В июле 2025 года доля льготной ипотеки составила 82%, что на 2 процентных пункта ниже, чем в предыдущем месяце. Тем не менее интерес к ипотечным программам с государственной поддержкой остается стабильно высоким. За исключением января, этот показатель в 2025 году всегда превышал 80%. Также отмечается значительный рост доли программы семейной ипотеки: в июле Сбер выдал кредиты по этой программе на сумму 159,2 миллиарда рублей, что на 15% больше по сравнению с предыдущим месяцем. В сравнении с июлем 2024 года рост оказался еще более заметным — он составил 110%. Доля семейной ипотеки увеличилась на 0,6 процентного пункта и практически достигла 70% от общего объема выдач. Наивысшие значения по данному показатели наблюдаются в Республике Хакасии (91,9%), Республике Адыгее (91,1%) и Астраханской области (87%). Высокие доли среди регионов с наиболее высокими выдачами также зарегистрированы в Краснодарском крае (82,5%) и Ростовской области (82,4%). Программа «Дальневосточная и арктическая ипотека» (ДВиА) продемонстрировала рекордный рост: в июле объем выданных средств составил почти 19 миллиардов рублей, уступая лишь августу 2024 года с показателем в 19,2 миллиарда. Доля ДВиА среди всех ипотечных кредитов достигла 8,2%, причем на протяжении года она варьировалась от 7% до 9%. Наивысшие показатели по доле этих кредитов отмечены в Бурятии (80%), Якутии (76,4%) и Амурской области (71,8%). В Арктической зоне лидирующую позицию заняла Архангельская область с показателем 64,7%. В сегменте ИТ-ипотеки объем выданных кредитов сократился на 16,4% и составил 3,9 миллиарда рублей. В июле текущего года лидерами по доле данной программы стали Томская область (7,2%) и Новосибирская область (6,7%). Доля рыночных ипотечных программ увеличилась до 18% (рост составил 2 процентных пункта), а общий объем таких кредитов вырос на 32%, превысив показатель 41 миллиард рублей. С начала года объем выдачи базовой ипотеки увеличился почти в четыре раза по сравнению с январскими показателями. Это свидетельствует о постепенной адаптации рынка к высоким процентным ставкам. Примечательно, что около 60% таких кредитов оформляется для покупки жилья на вторичном рынке. Наибольший интерес к рыночным программам наблюдается в регионах с низкими темпами нового строительства. В июле лидерами стали Карачаево-Черкесская Республика (36,1%), Омская область (33,2%) и Саратовская область (32,7%). С января 2025 года изменилась методика оценки востребованности льготных программ: теперь расчет производится по объему выделенных средств вместо количества заключенных сделок. В статистику включены все ипотечные операции Сбербанка, включая транши, что объясняет наличие в отчетах данных о программе «Господдержка», действие которой уже завершилось.
