Россияне не спешат с покупкой жилья
В России эксперты проанализировали сроки экспозиции[1] объявлений о продаже вторичных квартир в 76 крупных городах[2] .
Выяснилось, что в среднем по стране квартиры стали продаваться дольше: срок увеличился на 27%. С февраля 2019 года этот показатель вырос в 58 городах. Лидерами роста стали Липецк и Саранск (96% и 94% соответственно). Уменьшились сроки только в 14 городах, больше других — в Грозном и Владикавказе (22% и 21%).
С февраля 2019 по февраль 2020 года время экспозиции увеличилось в среднем на 27%, с 30 до 38 дней. Из 76 крупных городов, данные по которым доступны, в 58 динамика положительная: сроки, в течение которых жилье находилось в продаже, увеличились в диапазоне от 3% в Якутске до 96% в Липецке. Квартиры стали продаваться быстрее в 14 крупных городах. Уменьшение сроков экспозиции составило от 3 до 22%. В 27 городах срок экспозиции вырос больше, чем в среднем по стране.
Города, в которых время экспозиции жилья на продажу увеличилось
Максимальный годовой рост продемонстрировал Липецк. Здесь время, требующееся на закрытие объявления, увеличилось на 96%: с 23 до 45 дней. Также вырос срок продажи жилья в Саранске: на 94%, с 31 до 60 дней. Третье место у Йошкар-Олы, где время от появления до закрытия объявления о продаже увеличилось с 30 до 56 дней, то есть на 87%. сообщили в Санкт-Петербурге собкору Вестника СЗФО из Калининграда в Домофонде, проведшем исследование.
В Нижнем Тагиле показатель поднялся на 51%: город занял последнее место в топ-10 рейтинга.
Города — лидеры по росту срока экспозиции объявлений о продаже
|
№ |
Город |
Регион |
Февраль 2019, дней |
Февраль 2020, дней |
Динамика,% |
|
1 |
Липецк |
Липецкая область |
23 |
45 |
96 |
|
2 |
Саранск |
Мордовия |
31 |
60 |
94 |
|
3 |
Йошкар-Ола |
Марий Эл |
30 |
56 |
87 |
|
4 |
Севастополь |
Крым |
31 |
54 |
74 |
|
5 |
Волгоград |
Волгоградская область |
32 |
55 |
72 |
|
6 |
Калуга |
Калужская область |
31 |
52 |
68 |
|
7 |
Петрозаводск |
Карелия |
25 |
40 |
60 |
|
8 |
Сургут |
Ханты-Мансийский АО |
26 |
41 |
58 |
|
9 |
Ульяновск |
Ульяновская область |
30 |
46 |
53 |
|
10 |
Нижний Тагил |
Свердловская область |
51 |
77 |
51 |
Города, в которых время экспозиции объявлений уменьшилось
Только в 14 крупных городах время от размещения до закрытия объявлений о продаже жилья сократилось. Больше других — в Грозном. Здесь время экспозиции уменьшилось на 22%, с 37 до 29 дней. Второе место — у соседнего регионального центра, Владикавказа, который отстал от Грозного только на 1%. На третьей позиции Чита, где средний срок экспозиции упал на 19%, с 37 до 30 дней.
Города — лидеры по сокращению срока экспозиции объявлений о продаже
|
№ |
Город |
Регион |
Февраль 2019, дней |
Февраль 2020, дней |
Динамика,% |
|
76 |
Грозный |
Чеченская Республика |
37 |
29 |
-22 |
|
75 |
Владикавказ |
Северная Осетия |
38 |
30 |
-21 |
|
74 |
Чита |
Забайкальский край |
37 |
30 |
-19 |
|
73 |
Астрахань |
Астраханская область |
40 |
34 |
-15 |
|
72 |
Иркутск |
Иркутская область |
29 |
25 |
-12 |
|
71 |
Химки |
Московская область |
27 |
24 |
-11 |
|
70 |
Новосибирск |
Новосибирская область |
29 |
26 |
-10 |
|
69 |
Кострома |
Костромская область |
31 |
28 |
-10 |
|
68 |
Тула |
Тульская область |
29 |
27 |
-7 |
|
67 |
Чебоксары |
Чувашия |
30 |
28 |
-7 |
Сроки экспозиции объявлений о продаже в городах-миллионниках
15 из 16 городов-миллионников демонстрируют увеличение среднего срока экспозиции. Максимальный рост отмечен у Волгограда — 72%, с 32 до 55 дней. Существенно меньше показатель в Ростове-на-Дону: 38%, с 26 до 36 дней. На 1% отстал от него Екатеринбург.
В Москве длительность экспозиции объявлений прибавила 30%: с 23 дней в феврале 2019 года до 30 дней в феврале 2020 года. Рост в Санкт-Петербурге чуть меньше: сроки увеличились на четверть, с 28 до 35 дней.
Единственным миллионником с отрицательной динамикой срока экспозиции стал Новосибирск. За год этот показатель упал здесь на 10%: с 29 до 26 дней.
Динамика сроков экспозиции объявлений в городах-миллионниках (февраль 2019 – февраль 2020 г.)
|
№ |
Город |
Регион |
Февраль 2019, дней |
Февраль 2020, дней |
Динамика,% |
|
5 |
Волгоград |
Волгоградская область |
32 |
55 |
72 |
|
16 |
Ростов-на-Дону |
Ростовская область |
26 |
36 |
38 |
|
17 |
Екатеринбург |
Свердловская область |
27 |
37 |
37 |
|
19 |
Омск |
Омская область |
40 |
53 |
33 |
|
20 |
Уфа |
Башкортостан |
25 |
33 |
32 |
|
22 |
Воронеж |
Воронежская область |
26 |
34 |
31 |
|
23 |
Москва |
Москва |
23 |
30 |
30 |
|
27 |
Казань |
Татарстан |
21 |
27 |
29 |
|
29 |
Челябинск |
Челябинская область |
39 |
49 |
26 |
|
31 |
Санкт-Петербург |
Санкт-Петербург |
28 |
35 |
25 |
|
35 |
Пермь |
Пермский край |
24 |
29 |
21 |
|
40 |
Красноярск |
Красноярский край |
24 |
28 |
17 |
|
42 |
Краснодар |
Краснодарский край |
26 |
30 |
15 |
|
51 |
Самара |
Самарская область |
31 |
34 |
10 |
|
54 |
Нижний Новгород |
Нижегородская область |
28 |
30 |
7 |
|
70 |
Новосибирск |
Новосибирская область |
29 |
26 |
-10 |
Рейтинг городов по росту сроков экспозиции объявлений о продаже вторичных квартир
|
№ |
Город |
Регион |
Февраль 2019, дней |
Февраль 2020, дней |
Динамика,% |
|
1 |
Липецк |
Липецкая область |
23 |
45 |
96 |
|
2 |
Саранск |
Мордовия |
31 |
60 |
94 |
|
3 |
Йошкар-Ола |
Марий Эл |
30 |
56 |
87 |
|
4 |
Севастополь |
Крым |
31 |
54 |
74 |
|
5 |
Волгоград |
Волгоградская область |
32 |
55 |
72 |
|
6 |
Калуга |
Калужская область |
31 |
52 |
68 |
|
7 |
Петрозаводск |
Карелия |
25 |
40 |
60 |
|
8 |
Сургут |
Ханты-Мансийский АО |
26 |
41 |
58 |
|
9 |
Ульяновск |
Ульяновская область |
30 |
46 |
53 |
|
10 |
Нижний Тагил |
Свердловская область |
51 |
77 |
51 |
|
11 |
Магнитогорск |
Челябинская область |
28 |
42 |
50 |
|
12 |
Новороссийск |
Краснодарский край |
27 |
40 |
48 |
|
13 |
Мурманск |
Мурманская область |
29 |
41 |
41 |
|
14 |
Владивосток |
Приморский край |
30 |
42 |
40 |
|
15 |
Хабаровск |
Хабаровский край |
23 |
32 |
39 |
|
16 |
Ростов-на-Дону |
Ростовская область |
26 |
36 |
38 |
|
17 |
Екатеринбург |
Свердловская область |
27 |
37 |
37 |
|
18 |
Кемерово |
Кемеровская область |
31 |
42 |
35 |
|
19 |
Омск |
Омская область |
40 |
53 |
33 |
|
20 |
Уфа |
Башкортостан |
25 |
33 |
32 |
|
21 |
Брянск |
Брянская область |
29 |
38 |
31 |
|
22 |
Воронеж |
Воронежская область |
26 |
34 |
31 |
|
23 |
Москва |
Москва |
23 |
30 |
30 |
|
24 |
Иваново |
Ивановская область |
30 |
39 |
30 |
|
25 |
Белгород |
Белгородская область |
30 |
39 |
30 |
|
26 |
Рязань |
Рязанская область |
35 |
45 |
29 |
|
27 |
Казань |
Татарстан |
21 |
27 |
29 |
|
28 |
Владимир |
Владимирская область |
30 |
38 |
27 |
|
29 |
Челябинск |
Челябинская область |
39 |
49 |
26 |
|
30 |
Курган |
Курганская область |
43 |
54 |
26 |
|
31 |
Санкт-Петербург |
Санкт-Петербург |
28 |
35 |
25 |
|
32 |
Сочи |
Краснодарский край |
41 |
51 |
24 |
|
33 |
Архангельск |
Архангельская область |
45 |
55 |
22 |
|
34 |
Новокузнецк |
Кемеровская область |
24 |
29 |
21 |
|
35 |
Пермь |
Пермский край |
24 |
29 |
21 |
|
36 |
Курск |
Курская область |
25 |
30 |
20 |
|
37 |
Оренбург |
Оренбургская область |
26 |
31 |
19 |
|
38 |
Тольятти |
Самарская область |
32 |
38 |
19 |
|
39 |
Тюмень |
Тюменская область |
30 |
35 |
17 |
|
40 |
Красноярск |
Красноярский край |
24 |
28 |
17 |
|
41 |
Нижневартовск |
Ханты-Мансийский АО |
25 |
29 |
16 |
|
42 |
Краснодар |
Краснодарский край |
26 |
30 |
15 |
|
43 |
Набережные Челны |
Татарстан |
26 |
30 |
15 |
|
44 |
Томск |
Томская область |
26 |
30 |
15 |
|
45 |
Волжский |
Волгоградская область |
30 |
34 |
13 |
|
46 |
Тверь |
Тверская область |
40 |
45 |
13 |
|
47 |
Вологда |
Вологодская область |
27 |
30 |
11 |
|
48 |
Барнаул |
Алтайский край |
27 |
30 |
11 |
|
49 |
Киров |
Кировская область |
29 |
32 |
10 |
|
50 |
Смоленск |
Смоленская область |
41 |
45 |
10 |
|
51 |
Самара |
Самарская область |
31 |
34 |
10 |
|
52 |
Подольск |
Московская область |
23 |
25 |
9 |
|
53 |
Ижевск |
Удмуртия |
25 |
27 |
8 |
|
54 |
Нижний Новгород |
Нижегородская область |
28 |
30 |
7 |
|
55 |
Ярославль |
Ярославская область |
28 |
30 |
7 |
|
56 |
Тамбов |
Тамбовская область |
29 |
31 |
7 |
|
57 |
Саратов |
Саратовская область |
46 |
49 |
7 |
|
58 |
Якутск |
Саха (Якутия) |
30 |
31 |
3 |
|
59 |
Улан-Удэ |
Бурятия |
38 |
38 |
0 |
|
60 |
Калининград |
Калининградская область |
31 |
31 |
0 |
|
61 |
Орёл |
Орловская область |
30 |
30 |
0 |
|
62 |
Стерлитамак |
Башкортостан |
30 |
30 |
0 |
|
63 |
Махачкала |
Дагестан |
30 |
29 |
-3 |
|
64 |
Череповец |
Вологодская область |
30 |
29 |
-3 |
|
65 |
Пенза |
Пензенская область |
28 |
27 |
-4 |
|
66 |
Ставрополь |
Ставропольский край |
26 |
25 |
-4 |
|
67 |
Чебоксары |
Чувашия |
30 |
28 |
-7 |
|
68 |
Тула |
Тульская область |
29 |
27 |
-7 |
|
69 |
Кострома |
Костромская область |
31 |
28 |
-10 |
|
70 |
Новосибирск |
Новосибирская область |
29 |
26 |
-10 |
|
71 |
Химки |
Московская область |
27 |
24 |
-11 |
|
72 |
Иркутск |
Иркутская область |
29 |
25 |
-12 |
|
73 |
Астрахань |
Астраханская область |
40 |
34 |
-15 |
|
74 |
Чита |
Забайкальский край |
37 |
30 |
-19 |
|
75 |
Владикавказ |
Северная Осетия |
38 |
30 |
-21 |
|
76 |
Грозный |
Чеченская Республика |
37 |
29 |
-22 |
[1] Анализировались объявления о продаже вторичных квартир на специализированном сайте и сроки, в течение которых объявления закрывали разместившие их пользователи.
[2] Анализ проводился на основании данных о продаже квартир с привязкой к городам с населением более 250 000 человек. Некоторые города не рассматривались из-за недостатка данных.
Сообщение Россияне не спешат с покупкой жилья появились сначала на Вестник СЗФО.