Семейная ипотека со льготной ставкой недоступна для жителей почти половины российских регионов, включая Свердловскую область. Причина в том, что цены на жилье здесь выросли намного быстрее, чем доходы людей, и даже государственная поддержка не решает эту проблему. Кроме Свердловской области из регионов УрФО в список попала Тюменская область. Также в числе аутсайдеров — Ростовская и Амурская области, Приморский край, республики Северного Кавказа, Санкт-Петербург и Ленинградская область, Московская область. В этих городах и районах купить квартиру по льготной программе почти невозможно — семьям приходится либо привлекать дополнительные деньги, либо резко сокращать все остальные расходы. Ситуацию на рынке изучили «Известия». Анализ показал существенный разрыв в доступности ипотеки между регионами. Это субъекты со слишком высокими ценами на жилье. Либо экономически развитые регионы с дисбалансом цен и доходов, как Свердловская область. В список попали и субъекты с низким уровнем зарплат, — отметила Венера Шайдуллина, директор центра «Аналитика. Бизнес. Право». В Свердловской области квадратный метр жилья, по оценкам Минстроя РФ, стоит 106,7 тысячи рублей. Средняя зарплата — около 94 тысяч рублей (данные Свердловскстата). При этом в некоторых северных и дальневосточных регионах, например на Чукотке или в Ямало-Ненецком округе, ипотека доступнее. Там зарплаты выше, и этот фактор нивелирует высокую стоимость жилья. Также лучше обстоят дела в регионах, где цена на квартиры и доходы населения находятся в балансе, — как в Забайкальском крае или Иркутской области. Эксперты считают, что программу нужно пересмотреть. Например, увеличить лимиты на кредит в городах с дорогим жильем: сейчас только жители Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области могут претендовать на сумму 12 млн рублей. В остальных регионах лимит составляет 6 млн рублей. Напомним, что семейная ипотека — это госпрограмма в России, которая позволяет семьям с детьми взять жилищный кредит по льготной процентной ставке. Ставка по кредиту значительно ниже рыночной — на 2025 год она составляет 6% годовых. Программа действует до 2030 года и распространяется на покупку как новых, так и готовых квартир на вторичном рынке. Есть ограничения по максимальной стоимости жилья в разных регионах. Цель программы — сделать жилье более доступным для многодетных семей и стимулировать рождаемость. Напомним, что малогабаритные квартиры в Нижнем Тагиле признаны самыми доходными в России при сдаче в аренду.
