Монтаж отопления в аренде: ремонт списать нельзя, придется амортизировать?

В арендованном помещении не было системы отопления, арендодатель купил оборудование (котел, батареи), а арендатор оплатил только монтаж и теперь хочет списать эти затраты как ремонт.