Город в городе с новой «Уральской Рублевкой». В Екатеринбурге представлен проект пяти микрорайонов Истокского
Проектом предусмотрено строительство пяти абсолютно независимых микрорайонов, каждый из которых будет иметь разные типы и высотность застройки. В Центральном микрорайоне предполагаются многоэтажные жилые дома в центре с постепенным понижением к одноэтажной и ИЖС застройке, в микрорайоне Созвездие — индивидуальные, многоквартирные и сблокированные дома до трех этажей, в Южном — многоэтажная застройка в центре с понижением до ИЖС. В элитном микрорайоне Мостовка, имеющем единый архитектурный стиль, появятся индивидуальные дома усадебного типа и таунхаусы. В Георгиевском микрорайоне предполагаются все типы застройки с повышением этажности с юга на север.
В центральной части микрорайонов Центральный и Георгиевский предусмотрено возведение 9-20-этажных домов с подземным паркингом, детскими и спортивными площадками во дворах. Жилищный фонд многоэтажного строительства составит 1837100 кв. метров. В зонах средне-этажной застройки планируется устройство автостоянок, прогулочных зон и зон для активного отдыха.
Среднеэтажная застройка будет располагаться в центральной части районов, и за многоэтажными домами. Жилищный фонд среднеэтажного строительства составит 937 100 кв. метров. Малоэтажные дома будут возводиться на периферии микрорайонов. Общая площадь жилья во всех пяти микрорайонах составит 3800 тысяч кв. метров. Ежегодно до 2025 года застройщик планирует вводить от 150 до 500 тысяч кв. метров площадей.
Общественно-деловая зона Истокского будет включать в себя общественный центр района и центры обслуживания микрорайонов. Офисные и торговые помещения планируется располагать на первых этажах в домах многоэтажной застройки, а также в отдельно стоящих зданиях. Общая площадь офисных помещений составит 250 тысяч квадратных метров. Предполагается строительство гостиницы на 375 мест, районного суда и нескольких юридических и нотариальных контор.
В Истокском появятся производственно-логистический комплекс на 10 тысяч рабочих мест, первый народный сельскохозяйственный рынок площадью 126 тысяч кв. метров и три торгово-развлекательных центра. На площади 20 гектаров планируется построить туристическо-спортивный лагерь, на площади в 24 гектара — спортивную деревню, на площади 12 гектаров — медгородок.
Также в новом районе города будет развитая социальная инфраструктура — запланировано строительство магазинов, кафе, спортцентров, предприятий бытового обслуживания населения и организация рекреационных зон. Предусмотрено возведение 13 школ, каждая из которых рассчитана на 1000 детей, 28 детских садов по 220 мест в каждом, больничных комплексов на 5444 пациента, поликлиники на 4024 посещения в смену. К территории Истокского будут примыкать ЕКАД и дублер Сибирского тракта.
Микрорайон Центральный
Общая площадь застройки микрорайона Центральный составит 630 гектаров. Предполагаемая численность населения — 77500 человек.
В центре микрорайона будут расположены высотки с офисными и торговыми площадями на первых этажах. Вокруг них — в Центральном-2 сконцентрируются дуплексы, таунхаусы, четырехэтажные дома, а также объекты индивидуального строительства. Объем жилищного фонда в Центральном-2 составит 497,04 тысяч кв. метров. В шаговой доступности от жилья застройщики обещают построить многоуровневые паркинги.
В центральной части микрорайона будет находиться большой торгово-развлекательный центр, 17 детских садов и 9 школ, бульвар и несколько парков. В северной части появится медцентр со стационаром и поликлиникой.
Микрорайон Созвездие
В микрорайоне Созвездие, включающем в себя квартал Арт-Нуво, будет возведено 690,1 тысячи кв. метров жилья. На территории будут располагаться дома усадебного типа, таун-хаусы, дуплексы, а также трехэтажные дома. Общая площадь коммерческих помещений в микрорайоне составит 164 тысяч кв. метров. Сметная стоимость строительства жилья и коммерческих площадей в данном микрорайоне составит, по предварительным оценкам, 27,17 млрд. рублей. Предполагаемое количество населения — 14338 человек.
На территории микрорайона будут возведены торгово-развлекательный центр с многоуровневой парковкой, досуговый центр с фитнес-клубом, пять ДОУ на 750 мест и три школы на 1900 учащихся.
Микрорайон Георгиевский
Общая жилая площадь микрорайона, расположенного в лесопарковой зоне, составит 394 тысячи кв. метров.
На его территории предусмотрено строительство высоток, с офисными и торговыми помещениями на первых этажах, а также индивидуальных и блокированных жилых домов, таун-хаусов и четырехэтажных многоквартирников. Общая сметная стоимость возведения данного микрорайона, по подсчетам застройщика, составит 12,6 млрд. рублей.
Микрорайон Мостовка
В элитном коттеджном поселке Мостовка планируется возвести 330,6 тысячи кв. метров жилья. Микрорайон рассчитан на 6 тысяч человек.
Здесь, так же как и во всех других микрорайонах Истокского, будет расположена индивидуальная и малоэтажная застройка. Помимо жилья, здесь построят торгово-развлекательный центр, несколько спортцентров и парков, а также две школы и четыре детских сада. Общая сметная стоимость возведения жилой и коммерческой недвижимости составит 11.49 млрд. рублей.
ФОТО: amos-group.com