Участки для коттеджных поселков пользуются ажиотажным спросом
Горожане желают уехать в собственный дом и из-за желания проводить самоизоляцию не только в стенах квартиры, и из-за распространенности удаленной работы, которая не требует ежедневных поездок в городской офис.
Зачастую это еще и финансово оправданно: к примеру, новую трехкомнатную квартиру в 53 кв.м в Красноярске можно купить за 6 млн рублей, таунхаус в 105 кв.м в 25 минутах езды от центра города - за 7,1 млн рублей. Квартира в Краснодаре в 56 кв.м оценивается в 6 млн, за такую же сумму можно купить коттедж неподалеку в 134 кв.м.
Девелоперы уже отреагировали на ажиотажный спрос. Предложение участков и домов в коттеджных поселках выросло в 2021 году в 1,5-2 раза по сравнению с 2019 годом около всех крупных городов, отмечает замруководителя центра загородной недвижимости федеральной компании "Этажи" Дарья Фатеева. В топе - пригороды Новосибирска, Тюмени, Екатеринбурга, Казани, Красноярска, Краснодара, Калининграда, Перми.
Из-за подорожания городских квартир на загородный рынок обратили внимание городские девелоперы. За 2021 год Российский аукционный дом продал втрое больше земли, чем в 2020 году (20,4 тысячи га против 7,2 тысячи). Из них около половины в Москве и Московской области. Увеличение спроса крупных московских застройщиков нарастало вплоть до конца года, все земельные аукционы проходили в условиях конкуренции за активы и роста их стоимости, отмечают в РАД. В Подмосковье пока, однако, новых поселков появляется немного. Отчасти из-за того, что многие компании скупают землю в спекулятивных целях, отмечают в РАД. Кроме того, до 2 лет может уходить на подготовку документов.