Мэрия Нижневартовска предложила населению самому решать проблемы деревянного жилфонда
Власти Нижневартовска заподозрили во лжи и провальной жилищной политике, что спровоцировало целую череду конфликтов. В частности, чиновников обвиняют в нарушениях при признании домов аварийными, предоставлении земельных участков, вероятно, близкому к городским управленцам застройщику и полное игнорирование прав граждан на комфортное и безопасное жилье. Новый виток в развитии противостояния горожан и местных управленцев, по оценкам наблюдателей, даст оказавшаяся в публичной плоскости история с отказом властей признавать аварийными дома в районе Старого Вартовска. На протяжении пяти лет профильные чиновники игнорируют обращения собственников квартир в 16 деревянных строениях, срок эксплуатации которых закончился еще 20 лет назад. Ряд отмеченных общественниками нарушений законодательства в действиях горадминистрации и местного девелопера «Нижневартовскстройдеталь» нашли подтверждение в прокурорских проверках, однако, по оценкам наблюдателей, выводы надзора не заставят кураторов жилищной сферы города отказаться от лоббирования интересов застройщика в пользу реализации прав населения.
Жители и представители общественности Нижневартовска раскритиковали жилищную политику местной администрации. Среди основных претензий граждан – однобокое исполнение задач по расселению и ликвидации аварийного фонда, игнорирование прав и мнение горожан, а также действия в интересах одного подрядчика – ЗАО «Нижневартовскстройдеталь». Фото: Александр Зайцев / Областная газета Свердловской области
Так, новым поводом для включения регионального штаба ОНФ в Югре и депутатов окрдумы стало обращение жителей поселка Беловежский, расположенного в районе Старый Вартовск.
«С администрацией города мы ведем переписку уже более пяти лет. Когда стало очевидно, что про наш поселок просто забыли, мы стали обращать внимание властей, что 160 семей живут в практически аварийных деревяшках, однако решения по их сносу и расселению нет. При этом наши дома были построены как временный жилфонд. У них нет фундамента, они не оборудованы ни центральной канализацией, ни системой горячего водоснабжения. Полы проваливаются, в квартирах холод. Более того, в нашем поселке даже нормальных дорог нет», – рассказывает жительница дома Анна Король.
В качестве причины отказа администрации решать вопрос расселения 16 деревянных сборно-щитовых домов авторы многочисленных обращений связывают с тем, что город в свое время так и не взял на баланс объекты жилстроя, которые изначально были возведены как временное жилье для работников ликвидированного дорожно-строительного треста «Белнефтедорстрой». Согласно официальным документам, средний срок службы этих строений не превышает 20 лет, однако люди в них живут уже более 40.
«В феврале текущего года Жилстройнадзор дает заключение, что наши дома являются непригодными для проживания. Документ службы ушел и в администрацию города. В качестве решения проблемы мэрия предложила жителям за собственный счет проводить экспертизу, а уже потом чиновники, возможно, подключатся к проблеме», – делятся информацией участники конфликта.
Депутат Думы ХМАО Владимир Зиновьев ситуацию с жителями Беловежского назвал «одним из ярких примеров работы администрации Нижневартовска не в интересах жителей». По версии окружного парламентария, профильные чиновники города вели бы себя более активно, если бы земельные участки старой части города представляли хоть какой-либо интерес для якорного для мэрии застройщика – «Нижневартовскстройдетали».
«Ситуация абсурдная и в точности наоборот повторяет историю с признанием аварийными домов в центре города на улицах Мусы Джалиля и 60 лет Октября. Если на этой территории, где есть набережная, необходимая инфраструктура и самая высокоая стоимость квадратного метра, то здесь и без ведения жильцов признавались дома непригодными для жилья. А участок в Беловежском застройщику не интересен. Люди оказались брошены на произвол судьбы без естественных социальных условий, которые должны быть у людей в XXI веке. Вот вам и отношение администрации к своим жителям», – озвучивает личное мнение депутат Зиновьев.
К слову, сегодня конфликт жителей домов на улице Мусы Джалиля с горадминистрацией перешел в новую стадию. В конце прошлой недели мэрия приступила к демонтажу зданий, хотя в ряде квартир продолжают жить семьи, которые отказались переселяться на неблагоустроенную окраину города.
Напомним, еще в 2019 году чиновники без предупреждения жильцов признали пять домов в центре города аварийными, передали землю вместе с жителями застройщику «Нижневартовскстройдеталь». При этом собственники квартир неоднократно указывали на незаконные действия властей.
Доводы граждан частично подтвердила и прокуратура ХМАО. Ведомство указало, что в процедуре признания межведомственной комиссией домов аварийными были допущены нарушения, однако, выводы прокуроров не стали основанием для мероприятий с привлечением жителей.
«Людям предложен один вариант – оспаривать решение мэрии в судебном порядке. Но как это сделать, если у них на руках нет ни акта обследования, на основании которого признавались дома аварийными, ни актов оценки квартир и земельных участков? Второй вопрос – куда их переселяют? Туда, где нет ни больниц, ни школ. С точки зрения Депстроя Югры в микрорайоне для переселения инфраструктура есть. Здесь есть «Красное и белое» и магазин «Монетка». По крайней мере, так видит комфортное проживание для пенсионеров и многодетных семей глава ведомства Кирилл Мыскин», – рассказывают участники совещания, на котором обсуждался проблемный вопрос.
В то же время прокуроры высказали свое мнение еще по одной болевой точке в жилищной политике Нижневартовска – застройке квартала «Б», где традиционный для администрации города девелопер «Нижневартовскстройдеталь» намерен возвести жилой дом. Как выяснило надзорное ведомство, при подготовке документации также были нарушены нормы закона, в частности, отсутствует ряд необходимых жителям объектов. Впрочем, собственники квартир соседних к строительной площадке домов уверены, что начало возведения объекта может создать угрозу для жизни и здоровья жителей дома №38 на улице Ленина. В многоэтажке уже зафиксированы многочисленные трещины. Фото из архива управления по информационной политике администрации г. Нижневартовска
«Более того, по результатам обследования техсостояния дома были выявлены критические разрушения в несущих конструкциях, о чем было известно и представителям застройщика. Однако администрация на все замечания общественности отвечает просто: виновны сами жители, которые провели незаконно перепланировки. Ни одного документа по этому факту чиновники нам не предоставили», – обозначают проблему в региональном штабе ОНФ.
В то же время эксперты Народного фронта делают акцент на том, что мэрия проект по созданию общественного пространства самовольно превратила в комплексную застройку территории. «Согласно градостроительному плану развития Нижневартовска, на этом земельном участке предполагалось строительство ЗАГСа и благоустройство территории для всех жителей. При каких обстоятельствах мэрия изменила статус земель под многоэтажное строительство и передает ее «своему» застройщику, можно только предполагать», – добавляют активисты.
Решение на одной из встреч с ОНФ чиновники попытались объяснить тем, что девелопер выполнил обязательство по расселению пяти аварийных домов, однако этой информации общественники придали статус недостоверной. «Мы просмотрели все открытые источники, запросили документацию и выяснили, что расселение проходило за счет бюджетных средств. И, наверное, это не просто попытка вести нас в заблуждение, чиновники откровенно лгут. К сожалению, для них это стало уже системой», – резюмирует член регионального штаба ОНФ Владимир Зиновьев. «Правда УрФО» продолжит следить за развитием событий.