«Атомстройкомплекс» выселяют из апартаментов на берегу Исети
Застройщик пытается возвести жилье под видом гостиницыАдминистрация Екатеринбурга продавливает проект «Атомстройкомплекса» по строительству гигантской высотки с апартаментами под видом гостиницы. Тридцатитрехэтажный комплекс расположится у выезда на Кольцовский тракт без учета загруженности транспортного узла. Представители архитектурного сообщества критикуют проект, указывая на отсутствие обеспеченности объекта детсадами и школами, а также отклонение от планов архитектурного развития города. Недостатки признает и сам автор Валерий Гаранин, по чьим словам участок под будущей высоткой, которую предполагается расположить рядом с густонаселенным кварталом, крайне мал. Тем не менее, с подачи управления архитектуры администрации Екатеринбурга проект одобрен с небольшими корректировками, после чего будет передан областному минстрою, не отличающемуся той же лояльностью к АСК.
Эскизный проект административно-делового комплекса с гостиницей по улице Хуторской – переулку Базовому сегодня рассмотрел градсовет Екатеринбурга. Застройщик предлагает создать на берегу Исети рядом с транспортной развязкой у выезда с переулка Базовый на Кольцовский тракт высотку в 33-этажа. До 18 этажа в комплексе предполагается размещать магазины и офисы, 19 этаж отдан по технические помещения. С 20 по 33-й расположатся апартаменты, которые представители АСК называют гостиницей. Логика в такой подаче информации со стороны застройщика присутствует – отданный в аренду участок предназначен для строительства административно-торговых центров и не предполагает возведения жилья рядом с микрорайоном, где уже запланирована плотная жилая застройка.
Комплекс, хоть и предусматривает парковку на 400 машиномест и детскую площадку, не учитывает обеспеченность территории социальными объектами – школами и детсадами.
«Школа (расположенная в 300 метрах) уже перегружена. Больше 100 учащихся, которые появятся (при заселении апартаментов), она не примет. К тому же транспортная стратегия не предполагает появления 400 автомобилей (в этом районе)», – указал на явные минусы объекта зам главного городского архитектора Сергей Косенко.
«Мы серьезно занимаемся развязкой. У нас рядом «Олимпийский». Серьезный вопрос, как увязать этот комплекс (на Хуторской. – Прим. ред.) с парком (ЦПКиО)», – подчеркивал намерения решить проблемные вопросы директор по развитию «Атомстройкомплекса» Виктор Ананьев.
Директор по развитию «Атомстройкомплекса» Виктор Ананьев
В его защиту глава управления архитектуры Екатеринбурга Михаил Вяткин призвал все-таки называть 33-этажную башню гостиницей, на что члены совета тут же возразили ему, ссылаясь на проектную документацию, где указана 1 тысяча проживающих.
«Во-первых, это здание повышенной этажности. Но вы и садики (на 50 человек. – Прим. ред.), и апартаменты прописали в проекте. Тогда отвечайте за базар! Как только сделаем его жилым объектом, потребуется корректировка проекта планировки», – выходил из себя Вяткин.
Вместе с Ананьевым глава городского управления архитектуры тщательно старался обойти вопросы прямого жилого назначения здания и акцентировал внимание на обсуждении исключительно архитектурного облика высотки, хотя и тут нашлись противоречия. Даже защищавший проект Валерий Гаранин признал, что отведенный под высотку участок слишком мал. Вяткин был вынужден сузить тему исключительно до обсуждения этажности высотки, которую «Атомстройкомплекс» планировал в 33 этажа, но для вида дискуссии подготовил эскизы на 16 и 50 этажей. Причем у последнего нашлись сторонники и противники. Часть архитекторов предлагала увеличить высотку до 50 этажей, и таким образом она бы переключала внимание въезжающих в город жителей с противоположной стороны улицы. Противники идеи отрицали необходимость ставить такой архитектурный акцент на стороне переулка Базовый, поскольку сам город развивается на противоположной стороне.
«50-этажная гостиница не нужна. Если это жилье – другой вопрос. Эти монстры не смотрятся у реки. Должна быть единая композиция, а не 2 отдельных домика. Получается полный хаос на въезде в Екатеринбург», – заключил главный градостроитель института УралНИИпроект Григорий Мазаев.
Архитектор Григорий Мазаев
Глава городского управления архитектуры, выслушав все аргументы, предложил принять проект здания в 33 этажа. Однако к обсуждению архитектурного облика здания градсовет, вероятно, еще вернется. Призрачный шанс сохранить объект в представленном виде у администрации остается в случае закрепления за ней права на подготовку архитектурно планировочного задания, имеющего статус независимого от областных властей документа, о чем сообщала «Правда УрФО». Региональные власти, которые, в отличие от мэрии Екатеринбурга, не отличается особой лояльностью к «Атомстройкомплексу», настаивают на включении АПЗ в генплан застройки участка, согласование которого находится в ведении свердловского минстроя.
«Правда УрФО» продолжит следить за развитием событий.