Добавить новость
smi24.net
News in English
Апрель
2023

Buying down your mortgage rate: It's not just one way or the other

0

For years after the Great Recession, mortgage interest rates hovered at historically low levels, and home buyers became accustomed to borrowing at less than 4 percent - and sometimes less than 3 percent. But in spring 2022, rates began to rise, and once they hit 6 or even 7 percent, buyers stepped up the search for ways to reduce them.

"Buy-downs," which reduce mortgage interest in exchange for upfront fees, quickly became popular for buyers, especially when sellers were willing to pay the upfront fees as an incentive to buyers in a slower market.

We asked Isabel Barrow, a certified financial planner with Edelman Financial Engines in Alexandria, Va., and Dan Hanson, executive director in market retail at loanDepot in Corona del Mar, Calif., for their insights into how a mortgage buy-down works and when it might be a good option. Text has been edited for clarity and space.

- - -

Q: What is a buy-down?

Hanson: Rate buy-downs allow home buyers to reduce the interest rates on a mortgage by paying points upfront. There are two types - temporary and permanent. Temporary buy-downs offer you lower interest rates for an annual predetermined period such as one, two or three years. A permanent buy-down reduces your interest rate for the full term of the loan.

- - -

Q: How does a temporary buy-down work?

Hanson: A "3-2-1" buy-down for a $400,000 mortgage at 6 percent costs approximately $18,000. Your first-year rate would be 3 percent [or down three points], second year 4 percent [down two points], third year 5 percent [down one point], and the fourth year through the remainder of your mortgage would return to 6 percent. You would save $732 per month the first year, $502 monthly the second year and $257 per month the third year.

Temporary buy-downs can be paid by the buyer,...








Рэпер Баста открыл свой ресторан в Marins Park Hotel Екатеринбург

Аукцион за часть дачи Пугачевой опровергли

Арбуз, кукуруза и холодные напитки: диетолог Садыков назвал продукты, которые портят ваш сон летом

Мичков внесен в Книгу знаменитых людей Кунгура, сообщил директор кунгурского музея: «Никаких его трофеев в музее пока нет, к сожалению»


Félix Auger-Aliassime

Why Juventus spent 111m this summer for only one new player

La UFC anuncia un mes de octubre mayúsculo

Adil Rami carga contra Lamine: "No puedo ni verlo, que le den..."


Кажетта Ахметжанова: 5 камней для усиления женской энергии

Предрассветная Нёнокса...

Снижены цены на самый дорогой кроссовер Chery в России

В Московской области задержан томский предприниматель, укравший 8,5 млн рублей


Настройки GameHub и Winlator для игры в Prey (2017) на Android

Microsoft warns of 'active attacks' on its government and business server tech, with one cybersecurity expert claiming that they should 'assume that you have been compromised'

The dairy industry would like Gen Z to drink more milk, so they made a Fortnite diner tycoon game

'I destroyed months of your work in seconds' says AI coding tool after deleting a devs entire database during a code freeze: 'I panicked instead of thinking'



Невозможное возможно: две подопечные фонда «Жизнь в Движении» с ограниченными возможностями покорят вершину Эльбруса

Оркестр полиции Республики Сербской впервые выступит на фестивале «Спасская башня» в Москве

Кажетта Ахметжанова: 5 камней для усиления женской энергии

«Каникулы с Росгвардией» проходят в регионах Центральной России


Трое российских бойцов две недели ползли к своим позициям

Новый тренд среди мамочек: зачем женщины кормят мужей блинами на грудном молоке

В РПЦ назвали татуировки опознавательным знаком для дьявола

Более 800 студентов прошли практику на предприятиях «Швабе» в 2025 году


Еще двух полицейских арестовали по делу о журналистах Telegram-канала Baza

Оркестр полиции Республики Сербской впервые выступит на фестивале «Спасская башня» в Москве

В столице проводят экскурсии для ветеранов СВО и членов их семей

День речной полиции отмечают в России 25 июля 2025 года


Россиянин Сидоренко выиграл соревнования по настольному теннису на Универсиаде‑2025

Винус Уильямс — самая возрастная победительница матча WTA с 2004 года

Медведев обыграл У Ибина и вышел в 1/4 финала турнира в Вашингтоне

«Следующая остановка — Монреаль!» Потапова полетела в Канаду для участия в «тысячнике»


Синоптик Ильин заявил, что в Москву и Подмосковье вернется жаркая погода

В столице проводят экскурсии для ветеранов СВО и членов их семей

ТАСС: главред Baza Трифонов отказался от права не свидетельствовать против себя

Мужская позиция. SEO спец с ДЦП ищет работу, чтобы обеспечить семью


Музыкальные новости

Адвокат Багатурия: Ларису Долину могут снова оставить без квартиры

Кажетта Ахметжанова: 5 камней для усиления женской энергии

Баста трогательно поздравил жену с днём рождения: «Вечная любовь»

Почему дочь Волочковой с "рекордным шпагатом" сбежала от матери и тайно обвенчалась вопреки ее воле


Кажетта Ахметжанова: 5 камней для усиления женской энергии

Оркестр полиции Республики Сербской впервые выступит на фестивале «Спасская башня» в Москве

«Каникулы с Росгвардией» проходят в регионах Центральной России

Оркестр полиции Республики Сербской впервые выступит на фестивале «Спасская башня» в Москве


Делегация «ЛокоТех» посетила финал II чемпионата профессионалов ОАО «РЖД» в Екатеринбурге

Путин дал указание рассмотреть проблемы онкологии в Архангельской области.

Отношения с Трампом не сложились: Путин зол. Ультиматум США вышел боком

Okko и ТНТ выпустят драмеди про трёх сестёр «Хай, систерс»


Водитель Audi сбил трех пешеходов, переходивших дорогу на западе Москвы

В Москве росгвардейцы оказали помощь пострадавшей в ДТП мотоциклистке (видео)

В Москве на видео попало, как самокатчица влетела в авто с правоохранителями

На международном ралли «Шелковый путь – 2025» представили новое моторное масло для мотоциклистов


Сигналы становятся всё громче. Переговоры - только ширма. Главное решится не в Стамбуле

Отношения с Трампом не сложились: Путин зол. Ультиматум США вышел боком

Путин дал указание рассмотреть проблемы онкологии в Архангельской области.

Путин отметил успех российских школьников на олимпиаде по физике.


В Алтайском крае распространяется новый штамм коронавируса

Обнаружен новый штамм коронавируса: он очень заразный и забирает голос

Новый штамм коронавируса "стратус" фиксируют в Москве с мая

Депздрав Москвы: новый штамм коронавируса "стратус" фиксируют в Москве с мая



В Алтайском крае распространяется новый штамм коронавируса

Косметолог-эстетист Наталья Рябинова: как правильно использовать масло для губ

Новый штамм коронавируса "стратус" фиксируют в Москве с мая

Компания КИТ МЕД представляет революционный аппарат SONOQUEEN — первую в мире анатомическую HIFU-технологию для anti-age терапии в России


Британский журналист: Зеленский - мелкий жулик и крыса, которому «недолго осталось» в этом мире

«Затрудняет путь в ЕС»: Урсула ждёт от Киева разъяснений по поводу ограничения полномочий НАБУ

Мединский дал неожиданный ответ на предложение Киева о встрече Путина и Зеленского 

Axios: закон о НАБУ может спровоцировать Трампа на новую волну критики Киева


«Каникулы с Росгвардией» проходят в регионах Центральной России

Назначены судейские бригады на матчи 2-ого тура МИР РПЛ

"Монсон о спортсменах, которые меняют гражданство в сложный период для России"

Делегация «ЛокоТех» посетила финал II чемпионата профессионалов ОАО «РЖД» в Екатеринбурге


Лукашенко с иронией отнесся к санкциям, запрещающим ему въезд в Эстонию

Лукашенко посоветовал не злить его и не допускать падежа в животноводстве

Лукашенко заявил, что в Белоруссии «на всякий случай» готовятся к войне

Лукашенко поделился мнением о самой идеальной профессии.


Сергей Собянин осмотрел Дом-музей Федора Конюхова

Мэр Москвы: Улучшим транспортную доступность Южного и Северного Бутова

Сергей Собянин. Главное за день

Собянин поддержал проведение конкурса «Лучший книжный магазин Москвы»


Московские студенты начали исследовать влияние климатических изменений на сток рек Ямала

Исследование выявило снижение инвестиций в экологически чистую энергетику США.

Детеныш краснокнижной боливийской обезьяны появился на свет в Московском зоопарке

6 лет вместе. В Москве пройдет выставка, посвященная пандам Жуи и Диндин


У Путина есть роскошный подарок для Китая: США схватились за голову, узнав о нем

День речной полиции отмечают в России 25 июля 2025 года

Shot: Неизвестный мужчина в балаклаве поджег квартиру с детьми в Москве

Из Турции депортировали разыскиваемого за хищение 600 млн рублей гражданина РФ


70 участников СВО в Архангельске показали мотивацию выше госслужащих — Цыбульский

В Нарьян-Маре из-за холодов возобновили подачу отопления в дома

Республика Алтай вошла в десятку регионов России по развитию ипотеки

Путин дал указание рассмотреть проблемы онкологии в Архангельской области.


"Россия дала мне возможность быть счастливым": Джефф Монсон в Крыму

Актуальная информация о задержке поездов в Крым и обратно

Лавандовое поле горит в Симферопольском районе Крыма

Поезда "Таврия" по-прежнему задерживаются из-за ЧП в Ростовской области


Синоптик Ильин заявил, что в Москву и Подмосковье вернется жаркая погода

В Смоленской области пройдёт IT-фестиваль «Мой Бизнес. Табтабус 2025»

Россия тратит миллиарды на армию, но не может создать современное оружие

День речной полиции отмечают в России 25 июля 2025 года














СМИ24.net — правдивые новости, непрерывно 24/7 на русском языке с ежеминутным обновлением *