Добавить новость
smi24.net
News in English
Июль
2023

Developers behind 73-story Michigan Avenue apartment tower offering rooms with a view

0

1000M under construction at 1000 S. Michigan Ave. on Friday.

Owen Ziliak/Sun-Times

NASCAR weekend is over, and Chicago survived. NBC Sports’ dreamy, panning shots of downtown and Grant Park, despite the foul weather, delivered for city officials eager to boost tourism.

The shots also bestowed attention on a flashy addition to the skyline — an apartment tower going up at 1000 S. Michigan Ave., an address that will make the 73-story building prominent in the postcard image of Chicago. It joins the towers that serve as bookends for the northern and southern ends of Grant Park and the Historic Michigan Boulevard District.

Many people noticed something unusual about the design: It angles out over its shorter neighbor to the south at 1006 S. Michigan Ave., so at higher levels the building seems to burst the boundaries of its property lines.

Chicago Enterprise bug

The design is the result of a zoning deal that increased what the developers could build on a location with lakefront views that cannot be blocked. Conveniently, both buildings are under the same ownership, so dealing with air rights for the shorter property was easy.

Work by McHugh Construction is moving along, and the building, called 1000M, is expected to welcome the first tenants next spring. The owners — Time Equities, JK Equities and Oak Capitals — said they expect the rest of the 738 units will be ready by the end of 2024.

It will be the last Chicago building by Helmut Jahn, an architect of local residency and international renown who died in 2021. Jahn’s other works in Chicago include the Thompson Center in the Loop, now under renovation, and the United Airlines terminal at O’Hare Airport.

His namesake firm continues. Jahn Managing Director Philip Castillo carried 1000M to the finish with necessary changes but said the final product is true to Jahn’s ideas. The two men worked on designs for the site starting in 2015.

Castillo said the building widens on both its south and north faces, allowing a greater variety of unit sizes, many with corner layouts. Jahn “didn’t want this to be just another glass box,” he said. Rather than just an east-west orientation, the building has 360-degree views.

There was enough of a setback on the north side to avoid going over the top of another neighbor.

“The building has a robust concrete core [with] heavier slabs at certain key points” to allow the widening from the base, Castillo said.

The property for years was vacant, a missing tooth in the famous Michigan Avenue street wall. Developers couldn’t get a deal going there. The current investors were sidelined for more than a year early in the pandemic when financiers got nervous about empty downtowns and inflation in real estate construction.

In late 2021, Deutsche Bank and Goldman Sachs rescued the project with a $304.5 million construction loan. The developers used the break to shave the building’s height and switch it from condos to rentals. The city signed off on the changes that year.

Castillo said the project also advanced because the developers owned the 1000 and 1006 S. Michigan parcels and another on Wabash Avenue that provides vehicle access to the high-rise. He said that solved the complication of being unable to put curb cuts on Michigan.

Living in the clouds commands sky-high rents, and that’s to be expected at 1000M. The only exception is that 23 units will be marketed as affordable under terms of a city ordinance. The developers are paying $828,000 to support off-site affordable housing and $407,000 into Chicago’s Neighborhood Opportunity Fund that supports projects outside of downtown.

Tamina Sheikh, senior regional property manager at Lincoln Property, said the project will start marketing to renters this week at 1000southmichigan.com. People can put their names on a list, but rental amounts won’t be quoted until early September, she said.

For a comparison in the luxury market, the taller NEMA Chicago tower at 1210 S. Indiana Ave. quotes monthly rents from about $2,000 for a studio to almost $8,000 for the largest three-bedrooms.

Sheikh said she expects strong demand despite worries about the economy and the litany of issues with dense urban living.

“I believe there will be a demand for a unique product with apartments that are very well thought out,” Sheikh said.

1000M will have more than 80,000 square feet of amenities, including private dining on the 73rd floor.

Robert Singer, director of development at Time Equities, said in a statement, “We’ve had the benefit of time to completely redesign the apartments and public areas — every detail has been carefully optimized. We hope to exceed resident expectations, which is, of course, not an easy thing to do.”

The South Michigan area is “maybe the premier residential neighborhood in the city,” Singer said. He’ll get an argument on that, but for now, he’s entitled to boast.

A drone shot of construction Wednesday at the 73-story building 1000M at 1000 S. Michigan Ave.

McHugh Construction








Московские ученые нашли способ ранней диагностики рака с точностью до 95%

В Третьяковке на Кадашевской набережной открылся концертный зал

Нагорный Карабах - сторона конфликта в переговорном процессе в рамках Минской группы ОБСЕ. ВИДЕО

Модель Анастасия Решетова перенесла вирус с осложнениями


The Great Indian Kapil Show: Raghav Chadha reveals telling Parineeti Chopra to manifest he will never become the PM; says ‘Yeh jo bolti hai wo ulta hota hai’

Juventus and Roma weigh up McKennie & Cristante swap

Chat log from R20 of 2025: Richmond vs Collingwood

UFC Abu Dhabi live blog: Shara Bullet vs. Marc-Andre Barriault


Технологии будущего: MGIMO Ventures объявляет старт четвертого сезона акселерационной программы

Нагорный Карабах - сторона конфликта в переговорном процессе в рамках Минской группы ОБСЕ. ВИДЕО

Первый маршрут теплохода-ресторана открылся из Петербурга в Кронштадт

HRlink упростил контроль за сроками подписания кадровых документов


Ninja Party можно предзаказать в мобильных маркетах с релизом в конце июля

Quarantine Zone creator reveals 3 reasons the zombie sim went viral on TikTok

«Если бы у Наруто и AC Shadows был ребёнок»: Разбор англоязычной версии Where Winds Meet

Первый трейлер Battlefield 6



Ni Mash: пловец из Москвы умер во время заплыва на Волге в Нижнем Новгороде

Пловец из Москвы скончался во время заплыва по Волге в Нижнем Новгороде

«Спартак» разгромно проиграл «Балтике» после двух удалений

"НАТО следит за Россией: как медиа рассказывают о воздушной разведке"


«Деловые Линии» сократили сроки авиаперевозок по более чем 4400 направлений по России

Елена Игоревна Вселенная — писатель, публицист, автор масштабного многотомного проекта «Наследие России»

В Санкт-Петербурге обсудили внедрение ИИ в разработку и оптимальные корпоративные архитектуры

«Воткинские Термы» показали рекордную доходность в 42% роста за полгода


ВС РФ с ожесточёнными боями приближаются к Мирнограду на Покровском направлении: свежие подробности на 27 июля

Во время атаки БПЛА в Ростовской области погиб известный хирург и его брат

История подвига пятерых морских пехотинцев, которые отдали жизнь за Севастополь

Путин поздравил Жапарова с 25-летием декларации о дружбе России и Киргизии


Калинская достигла финала турнира в Вашингтоне

Александр Бублик посвятил супруге победу на турнире ATP-250 в Кицбюэле

Теннисист Медведев: когда я играю хорошо, могу победить любого

Фриц пробился в четвертьфинал турнира в Вашингтоне.


ВС РФ с ожесточёнными боями приближаются к Мирнограду на Покровском направлении: свежие подробности на 27 июля

Земляк Бузуев вернулся в Ульяновск доказать, что не сгинул

Синоптики пообещали москвичам теплую погоду без осадков 27 июля

Ночью ПВО уничтожены и перехвачены 99 БПЛА:


Музыкальные новости

Оркестр полиции Республики Сербской впервые выступит на фестивале «Спасская башня» в Москве

Даже Пугачева оценила: Олег Меньшиков показал, как отдыхает в Италии

Смерть Сорина, Яковлева и сестры, расставания с любимыми. Почему пил Андрей Григорьев-Апполонов

Менеджер Песни. Менеджер Релиза Песни. Менеджер вышедшей песни.


Пловец из Москвы погиб во время заплыва на Волге

ИИ в Подмосковье резко снизил количество жалоб на незаконную торговлю

Пловец из Москвы скончался во время заплыва по Волге в Нижнем Новгороде

Московская область выиграла первый командный чемпионат России по гольфу


Как Москва готовилось к «Олимпиаде-80»

"Спартак" крупно проиграл "Балтике" в матче второго тура РПЛ

Алгоритмы Яндекс Музыки. Алгоритмы продвижения в Яндекс Музыка.

Росгвардия и МЧС провели совместные учения в Москве


"Безопасность прежде всего: россияне столкнулись с неожиданной проблемой"

В центре Москвы крупная авария парализовала движение автомобилей

РЕН ТВ: Мужчину зажало в машине после столкновения со столбом в центре Москвы

Авторские лимонады, креветки на веточке и пончики: гастрономическая программа «Лета в Москве»


СМИ: Путин на этой неделе отправил США ominous сигнал.

Путин отметил смелость и героизм морских пехотинцев в бою.

Путин поздравил Жапарова с юбилеем подписания декларации о союзничестве.

Путин выразил благодарность военнослужащим ВМФ за успешное выполнение поручений.


Профессор Баранова рассказала, кому опасен новый штамм коронавируса



Выбор клиники гнатологии в Москве

Профессор Баранова рассказала, кому опасен новый штамм коронавируса

Выбрать клинику гнатологии в Москве

Клиника гнатологии в Москве


Турция заявила о договоренности по возможной встрече Путина и Зеленского

Почему Израилю можно ВСЁ: Аннексия Палестины и молчание мира


Ni Mash: пловец из Москвы умер во время заплыва на Волге в Нижнем Новгороде

Пловец из Москвы скончался во время заплыва по Волге в Нижнем Новгороде

"Локомотив" обыграл "Краснодар" со счетом 2:1 во втором туре РПЛ

Пловец из Москвы погиб во время заплыва на Волге



Собянин: Москвичи победили на Международной олимпиаде по биологии в Филиппинах

Собянин в День работника МФЦ поздравил сотрудников центров госуслуг Москвы

Сергей Собянин. Главное за день

Собянин поздравил работников центров госуслуг с профессиональным праздником


"Зеленая партия" в Тюрингии все чаще дистанцируется от политической активности.

Бабка бронзовая и красотка-девушка: какие виды стрекоз можно встретить в Москве

Катар предупредил Европу о возможности прекращения поставок газа.

Греция обратилась к Евросоюзу с просьбой предоставить шесть самолетов для борьбы с лесными пожарами.


Появились кадры заплыва по Волге, в ходе которого умер спортсмен из Москвы

В аэропортах Волгограда и Калуги ввели временные ограничения на полеты

Эксперты утверждают, что Крещение стало фундаментом русской культуры.

Синоптики пообещали москвичам теплую погоду без осадков 27 июля


70 участников СВО в Архангельске показали мотивацию выше госслужащих — Цыбульский

В Архангельске представили киноальманах «Север, я люблю тебя!» по произведениям современных писателей

В Архангельске началось обучение бойцов СВО, сообщил Цыбульский.

Путин дал указание рассмотреть проблемы онкологии в Архангельской области.


К парню с костылем подошли трое с требованием уступить. Он был готов, но заступилась бабушка по соседству

Крымский мост: информация об очередях на утро воскресенья

Прогноз погоды в Крыму на 27 июля

Прогноз погоды в Крыму на 26 июля


27 июля 2012 года открылись XXX летние Олимпийские игры в Лондоне

Калинская достигла финала турнира в Вашингтоне

Лермонтовские места: не только Кавказ

В Курске обновляют здание для создания краеведческого музея.














СМИ24.net — правдивые новости, непрерывно 24/7 на русском языке с ежеминутным обновлением *