Добавить новость
smi24.net
News in English
Июль
2023

Developers behind 73-story Michigan Avenue apartment tower offering rooms with a view

0

1000M under construction at 1000 S. Michigan Ave. on Friday.

Owen Ziliak/Sun-Times

NASCAR weekend is over, and Chicago survived. NBC Sports’ dreamy, panning shots of downtown and Grant Park, despite the foul weather, delivered for city officials eager to boost tourism.

The shots also bestowed attention on a flashy addition to the skyline — an apartment tower going up at 1000 S. Michigan Ave., an address that will make the 73-story building prominent in the postcard image of Chicago. It joins the towers that serve as bookends for the northern and southern ends of Grant Park and the Historic Michigan Boulevard District.

Many people noticed something unusual about the design: It angles out over its shorter neighbor to the south at 1006 S. Michigan Ave., so at higher levels the building seems to burst the boundaries of its property lines.

Chicago Enterprise bug

The design is the result of a zoning deal that increased what the developers could build on a location with lakefront views that cannot be blocked. Conveniently, both buildings are under the same ownership, so dealing with air rights for the shorter property was easy.

Work by McHugh Construction is moving along, and the building, called 1000M, is expected to welcome the first tenants next spring. The owners — Time Equities, JK Equities and Oak Capitals — said they expect the rest of the 738 units will be ready by the end of 2024.

It will be the last Chicago building by Helmut Jahn, an architect of local residency and international renown who died in 2021. Jahn’s other works in Chicago include the Thompson Center in the Loop, now under renovation, and the United Airlines terminal at O’Hare Airport.

His namesake firm continues. Jahn Managing Director Philip Castillo carried 1000M to the finish with necessary changes but said the final product is true to Jahn’s ideas. The two men worked on designs for the site starting in 2015.

Castillo said the building widens on both its south and north faces, allowing a greater variety of unit sizes, many with corner layouts. Jahn “didn’t want this to be just another glass box,” he said. Rather than just an east-west orientation, the building has 360-degree views.

There was enough of a setback on the north side to avoid going over the top of another neighbor.

“The building has a robust concrete core [with] heavier slabs at certain key points” to allow the widening from the base, Castillo said.

The property for years was vacant, a missing tooth in the famous Michigan Avenue street wall. Developers couldn’t get a deal going there. The current investors were sidelined for more than a year early in the pandemic when financiers got nervous about empty downtowns and inflation in real estate construction.

In late 2021, Deutsche Bank and Goldman Sachs rescued the project with a $304.5 million construction loan. The developers used the break to shave the building’s height and switch it from condos to rentals. The city signed off on the changes that year.

Castillo said the project also advanced because the developers owned the 1000 and 1006 S. Michigan parcels and another on Wabash Avenue that provides vehicle access to the high-rise. He said that solved the complication of being unable to put curb cuts on Michigan.

Living in the clouds commands sky-high rents, and that’s to be expected at 1000M. The only exception is that 23 units will be marketed as affordable under terms of a city ordinance. The developers are paying $828,000 to support off-site affordable housing and $407,000 into Chicago’s Neighborhood Opportunity Fund that supports projects outside of downtown.

Tamina Sheikh, senior regional property manager at Lincoln Property, said the project will start marketing to renters this week at 1000southmichigan.com. People can put their names on a list, but rental amounts won’t be quoted until early September, she said.

For a comparison in the luxury market, the taller NEMA Chicago tower at 1210 S. Indiana Ave. quotes monthly rents from about $2,000 for a studio to almost $8,000 for the largest three-bedrooms.

Sheikh said she expects strong demand despite worries about the economy and the litany of issues with dense urban living.

“I believe there will be a demand for a unique product with apartments that are very well thought out,” Sheikh said.

1000M will have more than 80,000 square feet of amenities, including private dining on the 73rd floor.

Robert Singer, director of development at Time Equities, said in a statement, “We’ve had the benefit of time to completely redesign the apartments and public areas — every detail has been carefully optimized. We hope to exceed resident expectations, which is, of course, not an easy thing to do.”

The South Michigan area is “maybe the premier residential neighborhood in the city,” Singer said. He’ll get an argument on that, but for now, he’s entitled to boast.

A drone shot of construction Wednesday at the 73-story building 1000M at 1000 S. Michigan Ave.

McHugh Construction








Делегация «ЛокоТех» посетила финал II чемпионата профессионалов ОАО «РЖД» в Екатеринбурге

Оркестр полиции Республики Сербской впервые выступит на фестивале «Спасская башня» в Москве

Почему новостройки на Северном Кипре — это лучшее решение для жизни и инвестиций

Состоялось открытие фотовыставки «Особенная красота»


Las 'Guerreras del Agua' se dan un baño de bronce en el Mundial de Singapur

Félix Auger-Aliassime

Why Juventus spent 111m this summer for only one new player

La UFC anuncia un mes de octubre mayúsculo


НПС построит новые съезды с Северо-Восточной хорды

Компания MONT расширила ИБ-портфель отечественной системой exploitDog

Кажетта Ахметжанова: 5 камней для усиления женской энергии

Отдых в отеле, джип и частный дом: какие взятки мог получить экс-губернатор Тамбовской области


Brütal Legend is free in honor of Ozzy Osbourne, but only for 666 minutes

The dairy industry would like Gen Z to drink more milk, so they made a Fortnite diner tycoon game

Краткая биографическая справка о центральных персонажах Mafia: The Old Country

Microsoft warns of 'active attacks' on its government and business server tech, with one cybersecurity expert claiming that they should 'assume that you have been compromised'



Оркестр полиции Республики Сербской впервые выступит на фестивале «Спасская башня» в Москве

В Третьяковке на Кадашевской набережной открылся концертный зал

В Москве завершился сбор с руководителями финансово-экономических подразделений Центрального округа Росгвардии

Оркестр полиции Республики Сербской впервые выступит на фестивале «Спасская башня» в Москве


Несколько автомобилей столкнулись на внешней стороне 92-го км МКАД

ДельтаЛизинг продолжает раскрывать секреты успеха российских предпринимателей

Врач Щетинина: натуральные соки могут навредить здоровью пожилых

Вредоносный код в Firefox: атака на цепочку поставок через NPM-пакеты


Οфициaльнο: Ποcлeдний aвиaнοceц Ροccии xοтят οтпpaвить нa мeтaллοлοм

Ветеринары напомнили жителям Подмосковья о необходимости вакцинации питомцев

Еще одно здание ГБУ «Жилищник» появится во Внукове

Первая победа «Динамо» в сезоне? «Динамо» — «Ростов»: прогноз и ставка


Елена Рыбакина вызвала восхищение на старте турнира в Вашингтоне. Видео

Россиянин Сидоренко выиграл золото Универсиады в настольном теннисе

Новак Джокович проводит 900-ю неделю в топ-10 рейтинга ATP

Мальцев и Платонова взяли серебро ЧМ, Бублик вышел в полуфинал Кицбюэля. Главное к утру


Первая победа «Динамо» в сезоне? «Динамо» — «Ростов»: прогноз и ставка

Члены семьи Евгения Гинера могли потерять более 1 млрд в финансовой пирамиде

Οфициaльнο: Ποcлeдний aвиaнοceц Ροccии xοтят οтпpaвить нa мeтaллοлοм

Синоптик Тишковец: череда тропических ливней в Москве завершена


Музыкальные новости

Невозможное возможно: две подопечные фонда «Жизнь в Движении» с ограниченными возможностями покорят вершину Эльбруса

Концерт проекта «Уличные музыканты» состоялся в ступинском парке

Аранжировка Песен. Аранжировка Музыки. Создание Аранжировок.

В сказке были: Джиган на сеновале, IOWA с картины Шагала


«Каникулы с Росгвардией» проходят в регионах Центральной России

В Третьяковке на Кадашевской набережной открылся концертный зал

Оркестр полиции Республики Сербской впервые выступит на фестивале «Спасская башня» в Москве

В Москве завершился сбор с руководителями финансово-экономических подразделений Центрального округа Росгвардии


Кайрат Бермуканов поддержал Петра Яна перед боем в Абу‑Даби

Воспитанник московского "Динамо" будет играть за томский "КДВ"

Модель Анастасия Решетова перенесла вирус с осложнениями

Михаил Ефремов разъехался с женой на фоне новостей о разводе


В Подмосковье на видео попало, как школьник на питбайке разбился в жестком ДТП

Водитель Audi сбил трех пешеходов, переходивших дорогу на западе Москвы

В Москве росгвардейцы оказали помощь пострадавшей в ДТП мотоциклистке (видео)

На международном ралли «Шелковый путь – 2025» представили новое моторное масло для мотоциклистов


У Путина есть роскошный подарок для Китая: США схватились за голову, узнав о нем

Путин дал указание рассмотреть проблемы онкологии в Архангельской области.

Соболезнования в связи с авиакатастрофой в Амурской области выразили зарубежные лидеры

Путин отметил успех российских школьников на олимпиаде по физике.


Депздрав Москвы: новый штамм коронавируса "стратус" фиксируют в Москве с мая

Депздрав Москвы оценил ситуацию с распространением нового штамма коронавируса

Депздрав: новый штамм коронавируса «стратус» фиксируют в Москве с мая

Новый штамм коронавируса "стратус" фиксируют в Москве с мая



Депздрав Москвы: новый штамм коронавируса "стратус" фиксируют в Москве с мая

Фитнес-марафоны на паузе: суд продлил домашний арест блогеру Лерчек

Путин дал указание рассмотреть проблемы онкологии в Архангельской области.

Новый штамм коронавируса "стратус" фиксируют в Москве с мая


Британский журналист: Зеленский - мелкий жулик и крыса, которому «недолго осталось» в этом мире

Мединский дал неожиданный ответ на предложение Киева о встрече Путина и Зеленского 


"Зенит" заключил соглашение с американским защитником Рэндольфом

"Атлетико" заключил соглашение с игроком национальной команды Словакии

"Монсон о спортсменах, которые меняют гражданство в сложный период для России"

Пять земельных участков для размещения НКО доступны на городских торгах


Лукашенко заявил, что в Белоруссии «на всякий случай» готовятся к войне

Лукашенко с иронией отнесся к санкциям, запрещающим ему въезд в Эстонию

Лукашенко посоветовал не злить его и не допускать падежа в животноводстве

Лукашенко поделился мнением о самой идеальной профессии.


Собянин поддержал проведение конкурса «Лучший книжный магазин Москвы»

Мэр Москвы: Улучшим транспортную доступность Южного и Северного Бутова

Сергей Собянин. Главное за день

Собянин: Около 10 тыс. москвичей начали переселение по реновации этим летом


В центре внимания: CorpSoft24 вошел в рейтинг крупнейших ИТ-компаний России

6 лет вместе. В Москве пройдет выставка, посвященная пандам Жуи и Диндин

Исследование выявило снижение инвестиций в экологически чистую энергетику США.

Московские студенты начали исследовать влияние климатических изменений на сток рек Ямала


Математика Савватеева возмутило заявление о "лишних" учителях

Ветеринары напомнили жителям Подмосковья о необходимости вакцинации питомцев

ВДНХ приглашает волонтёров для помощи посетителям выставки

Οфициaльнο: Ποcлeдний aвиaнοceц Ροccии xοтят οтпpaвить нa мeтaллοлοм


В Нарьян-Маре из-за холодов возобновили подачу отопления в дома

Настольный термотрансферный принтер штрих-кодов iDPRT iE4P

Республика Алтай вошла в десятку регионов России по развитию ипотеки

70 участников СВО в Архангельске показали мотивацию выше госслужащих — Цыбульский


"Россия дала мне возможность быть счастливым": Джефф Монсон в Крыму

Актуальная информация о задержке поездов в Крым и обратно

Поезда "Таврия" по-прежнему задерживаются из-за ЧП в Ростовской области

В Симферополе на базе «Клинического госпиталя для ветеранов войн» функционирует гериатрический центр для пожилых людей с возрастными нарушениями


ВДНХ приглашает волонтёров для помощи посетителям выставки

Математика Савватеева возмутило заявление о "лишних" учителях

Первая победа «Динамо» в сезоне? «Динамо» — «Ростов»: прогноз и ставка

Синоптик Тишковец: череда тропических ливней в Москве завершена














СМИ24.net — правдивые новости, непрерывно 24/7 на русском языке с ежеминутным обновлением *