Добавить новость
smi24.net
News in English
Июль
2023

Developers behind 73-story Michigan Avenue apartment tower offering rooms with a view

0

1000M under construction at 1000 S. Michigan Ave. on Friday.

Owen Ziliak/Sun-Times

NASCAR weekend is over, and Chicago survived. NBC Sports’ dreamy, panning shots of downtown and Grant Park, despite the foul weather, delivered for city officials eager to boost tourism.

The shots also bestowed attention on a flashy addition to the skyline — an apartment tower going up at 1000 S. Michigan Ave., an address that will make the 73-story building prominent in the postcard image of Chicago. It joins the towers that serve as bookends for the northern and southern ends of Grant Park and the Historic Michigan Boulevard District.

Many people noticed something unusual about the design: It angles out over its shorter neighbor to the south at 1006 S. Michigan Ave., so at higher levels the building seems to burst the boundaries of its property lines.

Chicago Enterprise bug

The design is the result of a zoning deal that increased what the developers could build on a location with lakefront views that cannot be blocked. Conveniently, both buildings are under the same ownership, so dealing with air rights for the shorter property was easy.

Work by McHugh Construction is moving along, and the building, called 1000M, is expected to welcome the first tenants next spring. The owners — Time Equities, JK Equities and Oak Capitals — said they expect the rest of the 738 units will be ready by the end of 2024.

It will be the last Chicago building by Helmut Jahn, an architect of local residency and international renown who died in 2021. Jahn’s other works in Chicago include the Thompson Center in the Loop, now under renovation, and the United Airlines terminal at O’Hare Airport.

His namesake firm continues. Jahn Managing Director Philip Castillo carried 1000M to the finish with necessary changes but said the final product is true to Jahn’s ideas. The two men worked on designs for the site starting in 2015.

Castillo said the building widens on both its south and north faces, allowing a greater variety of unit sizes, many with corner layouts. Jahn “didn’t want this to be just another glass box,” he said. Rather than just an east-west orientation, the building has 360-degree views.

There was enough of a setback on the north side to avoid going over the top of another neighbor.

“The building has a robust concrete core [with] heavier slabs at certain key points” to allow the widening from the base, Castillo said.

The property for years was vacant, a missing tooth in the famous Michigan Avenue street wall. Developers couldn’t get a deal going there. The current investors were sidelined for more than a year early in the pandemic when financiers got nervous about empty downtowns and inflation in real estate construction.

In late 2021, Deutsche Bank and Goldman Sachs rescued the project with a $304.5 million construction loan. The developers used the break to shave the building’s height and switch it from condos to rentals. The city signed off on the changes that year.

Castillo said the project also advanced because the developers owned the 1000 and 1006 S. Michigan parcels and another on Wabash Avenue that provides vehicle access to the high-rise. He said that solved the complication of being unable to put curb cuts on Michigan.

Living in the clouds commands sky-high rents, and that’s to be expected at 1000M. The only exception is that 23 units will be marketed as affordable under terms of a city ordinance. The developers are paying $828,000 to support off-site affordable housing and $407,000 into Chicago’s Neighborhood Opportunity Fund that supports projects outside of downtown.

Tamina Sheikh, senior regional property manager at Lincoln Property, said the project will start marketing to renters this week at 1000southmichigan.com. People can put their names on a list, but rental amounts won’t be quoted until early September, she said.

For a comparison in the luxury market, the taller NEMA Chicago tower at 1210 S. Indiana Ave. quotes monthly rents from about $2,000 for a studio to almost $8,000 for the largest three-bedrooms.

Sheikh said she expects strong demand despite worries about the economy and the litany of issues with dense urban living.

“I believe there will be a demand for a unique product with apartments that are very well thought out,” Sheikh said.

1000M will have more than 80,000 square feet of amenities, including private dining on the 73rd floor.

Robert Singer, director of development at Time Equities, said in a statement, “We’ve had the benefit of time to completely redesign the apartments and public areas — every detail has been carefully optimized. We hope to exceed resident expectations, which is, of course, not an easy thing to do.”

The South Michigan area is “maybe the premier residential neighborhood in the city,” Singer said. He’ll get an argument on that, but for now, he’s entitled to boast.

A drone shot of construction Wednesday at the 73-story building 1000M at 1000 S. Michigan Ave.

McHugh Construction








В студии Детского радио прошла церемония гашения почтовой марки

Тротуарная плитка: как выбрать материал, который простоит десятилетия

Рэпер Баста открыл свой ресторан в Marins Park Hotel Екатеринбург

Гордости Angsana Velavaru


La UFC anuncia un mes de octubre mayúsculo

Stanford dropout Sam Altman says college is ‘not working great’ for most people—and predicts major change in the next 18 years

Madeline Brewer Marries Jack Thompson-Roylance in England!

Las 'Guerreras del Agua' se dan un baño de bronce en el Mundial de Singapur


Специалисты Нацпроектстроя надвигают путепровод СБВ над путями МЦД-2

Свой среди чужих

В студии Детского радио прошла церемония гашения почтовой марки

Первый маршрут теплохода-ресторана открылся из Петербурга в Кронштадт


Краткая биографическая справка о центральных персонажах Mafia: The Old Country

Первый трейлер Battlefield 6

Brütal Legend is free in honor of Ozzy Osbourne, but only for 666 minutes

Microsoft warns of 'active attacks' on its government and business server tech, with one cybersecurity expert claiming that they should 'assume that you have been compromised'



«Деловые Линии» сократили сроки авиаперевозок по более чем 4400 направлений по России

Utrace запускает услугу по валидации IT-систем для фармацевтического рынка

Росгвардия и МЧС провели совместные учения в Москве

Технологии будущего: MGIMO Ventures объявляет старт четвертого сезона акселерационной программы


Мартинс: Не думаю, что в матче с «Балтикой» будет битва именно флангов атаки

На МКАД в Москве произошло массовое ДТП, движение затруднено

Технологии будущего: MGIMO Ventures объявляет старт четвертого сезона акселерационной программы

«Деловые Линии» сократили сроки авиаперевозок по более чем 4400 направлений по России


ВДНХ приглашает волонтёров для помощи посетителям выставки

Первая победа «Динамо» в сезоне? «Динамо» — «Ростов»: прогноз и ставка

В Правительстве прошщло совещание по реализации проекта строительства ВСМ Москва – Санкт-Петербург

В Ростовской области обломки БПЛА привели к задержке 10 пассажирских поездов


Россиянин Сидоренко выиграл золото Универсиады в настольном теннисе

Мирра Андреева из России удерживает пятую позицию в рейтинге WTA.

Сидоренко из России одержал победу и стал чемпионом по настольному теннису на Универсиаде.

Винус Уильямс проиграла во втором раунде турнира в Вашингтоне.


Жертва перестройки — почему эта Волга была обречена

Математика Савватеева возмутило заявление о "лишних" учителях

Еще одно здание ГБУ «Жилищник» появится во Внукове

На МКАД в Москве произошло массовое ДТП, движение затруднено


Музыкальные новости

Врач Поляков: Киркоров рискует сойти с ума из-за препарата для похудения

«С детства было ясно, что растет большой артист»: мать Тимати высказалась о популярности сына

Невозможное возможно: две подопечные фонда «Жизнь в Движении» с ограниченными возможностями покорят вершину Эльбруса

«Стал таким, каким должен быть мужчина в 45»: Баста об ошибках молодости


«Деловые Линии» сократили сроки авиаперевозок по более чем 4400 направлений по России

Utrace запускает услугу по валидации IT-систем для фармацевтического рынка

Технологии будущего: MGIMO Ventures объявляет старт четвертого сезона акселерационной программы

Росгвардия и МЧС провели совместные учения в Москве


РОСГВАРДИЯ ОБЕСПЕЧИЛА ПРАВОПОРЯДОК НА ФУТБОЛЬНОМ МАТЧЕ РПЛ В ГРОЗНОМ

«ХАЙ, СИСТЕРС» Okko и ТНТ выпустят драмеди про трёх сестёр

«Каникулы с Росгвардией» проходят в регионах Центральной России

Отношения с Трампом не сложились: Путин зол. Ультиматум США вышел боком


В Москве росгвардейцы оказали помощь пострадавшей в ДТП мотоциклистке (видео)

На МКАД в Москве произошло массовое ДТП, движение затруднено

В столичном главке Росгвардии проведён смотр спецтехники

Несколько автомобилей столкнулись на внешней стороне 92-го км МКАД


Путин дал указание рассмотреть проблемы онкологии в Архангельской области.

У Путина есть роскошный подарок для Китая: США схватились за голову, узнав о нем

"Ультиматум Трампа: потенциальные последствия для Путина"

В сентябре Путину будет представлена обновленная программа строительства кораблей для ВМФ.


Депздрав: новый штамм коронавируса «стратус» фиксируют в Москве с мая

Новый штамм коронавируса "стратус" фиксируют в Москве с мая

Депздрав Москвы оценил ситуацию с распространением нового штамма коронавируса



Фитнес-марафоны на паузе: суд продлил домашний арест блогеру Лерчек

Пластический хирург Софья Абдулаева: подтяжка груди нитями - эффективно ли это

Путин дал указание рассмотреть проблемы онкологии в Архангельской области.

Utrace запускает услугу по валидации IT-систем для фармацевтического рынка



Пять земельных участков для размещения НКО доступны на городских торгах

Игровые терминалы в ТЦ: союз ради будущего

"Монсон о спортсменах, которые меняют гражданство в сложный период для России"

«Каникулы с Росгвардией» проходят в регионах Центральной России


Лукашенко заявил, что в Белоруссии «на всякий случай» готовятся к войне

Лукашенко поделился мнением о самой идеальной профессии.

Лукашенко посоветовал не злить его и не допускать падежа в животноводстве


Сергей Собянин поздравил москвича — победителя международной олимпиады по физике

Сергей Собянин. Главное за день


В центре внимания: CorpSoft24 вошел в рейтинг крупнейших ИТ-компаний России

Исследование выявило снижение инвестиций в экологически чистую энергетику США.


Врач Щетинина: натуральные соки могут навредить здоровью пожилых

На МКАД в Москве произошло массовое ДТП, движение затруднено

Бодрость духа, грация и пластика: памяти Владимира Высоцкого

Еще одно здание ГБУ «Жилищник» появится во Внукове


В Нарьян-Маре из-за холодов возобновили подачу отопления в дома

Настольный термотрансферный принтер штрих-кодов iDPRT iE4P

В Архангельске началось обучение бойцов СВО, сообщил Цыбульский.

Путин дал указание рассмотреть проблемы онкологии в Архангельской области.


"Россия дала мне возможность быть счастливым": Джефф Монсон в Крыму

В центре Балаклавы изменят дорожное движение – причины и сроки

В Симферополе на базе «Клинического госпиталя для ветеранов войн» функционирует гериатрический центр для пожилых людей с возрастными нарушениями

Россияне выбирают Крым для отдыха с детьми – названы города-лидеры


«Был пар и вибрация»: пассажиры жаловались на состояние Ан-24 перед катастрофой

В Ростовской области обломки БПЛА привели к задержке 10 пассажирских поездов

ВДНХ приглашает волонтёров для помощи посетителям выставки

Пир на Волге и новый штамм ковида: главные новости Ярославля за 24 июля














СМИ24.net — правдивые новости, непрерывно 24/7 на русском языке с ежеминутным обновлением *