Добавить новость
smi24.net
News in English
Июль
2023

Homebuilders are feeling a bit more confident

0

Homebuilders were a little more confident in June than they were in May, according to the National Association of Home Builders.

It says a big reason homebuilders are upbeat is because there’s still a lot of demand for what they do, given that there aren’t a lot of homes on the market right now.

But homebuilders still face a number of challenges. One of those challenges is getting a loan.

Homebuilders have been on a wild ride since the early days of the pandemic. Back then, they had a lot of trouble getting building materials because of the congested supply chain. They had a hard time finding workers because of the tight labor market.

And getting a loan was the least of their concerns.

“You had interest rates that were lower, you had, gosh, you had rent growth that was just exploding across the market,” said John Kirk, managing director of Embrey, an apartment construction company based in San Antonio.

As a result, he said, banks felt safe lending to builders. But about a year ago, Kirk said, things started to change.

“You have interest rates that are rising — they rose so quick,” he said. “You have rent growth. You know, it went from 10% one quarter down to 3% next quarter. So it trailed off really fast.”

As a result, construction loans suddenly looked riskier. And lenders got more cautious.

The bank failures that happened earlier this year made lenders even more nervous, said Odeta Kushi, deputy chief economist at First American. Especially after customers at some banks pulled out their deposits.

“As long as the fear of deposit flight keeps banks sort of on the conservative side of risk management, we might see this tightening of lending standards for construction loans,” Kushi said.

She said there’s still plenty of demand for new housing, especially since rising mortgage rates have kept a lot of existing homes off the market.

But Kushi said the lending slowdown could start to make homebuilders pull back.

“The way that we would see that is a slower new-project pipeline,” she said. “So maybe less groundbreaking on new homes than would have otherwise occurred if we were in a normal lending environment.”

That’s already starting to happen with urban developments, Kirk said. That’s because high rises with hundreds of units are expensive to build, so they require a lot of borrowing.

“They’re just not getting done, just because of the total capitalization of how big they are,” Kirk said.

He said that means housing supply could fall further in two or three years, when those buildings would have otherwise come onto the market.








По итогам первого полугодия 2025 года предприятия «ЛокоТех-Сервис» отремонтировали более 1 тыс. секций локомотивов сверх плана и повысили качество сервисного обслуживания

Оркестр полиции Республики Сербской впервые выступит на фестивале «Спасская башня» в Москве

В студии Детского радио прошла церемония гашения почтовой марки

Ваше душевное благополучие важно: когда и как лечение в стационаре становится шагом к себе


Las 'Guerreras del Agua' se dan un baño de bronce en el Mundial de Singapur

La UFC anuncia un mes de octubre mayúsculo

Adil Rami carga contra Lamine: "No puedo ni verlo, que le den..."

Madeline Brewer Marries Jack Thompson-Roylance in England!


В лобовом столкновении кроссовера и грузовика погибли два человека

Отдых в отеле, джип и частный дом: какие взятки мог получить экс-губернатор Тамбовской области

Невозможное возможно: две подопечные фонда «Жизнь в Движении» с ограниченными возможностями покорят вершину Эльбруса

Снижены цены на самый дорогой кроссовер Chery в России


Краткая биографическая справка о центральных персонажах Mafia: The Old Country

Первый трейлер Battlefield 6

'I destroyed months of your work in seconds' says AI coding tool after deleting a devs entire database during a code freeze: 'I panicked instead of thinking'

Brütal Legend is free in honor of Ozzy Osbourne, but only for 666 minutes



Оркестр полиции Республики Сербской впервые выступит на фестивале «Спасская башня» в Москве

«Каникулы с Росгвардией» проходят в регионах Центральной России

«Деловые Линии» сократили сроки авиаперевозок по более чем 4400 направлений по России

В Третьяковке на Кадашевской набережной открылся концертный зал


Гарбузов: виртуальный лифт КМЗ станет экспонатом выставки «Та самая Москва»

ДельтаЛизинг продолжает раскрывать секреты успеха российских предпринимателей

В студии Детского радио прошла церемония гашения почтовой марки

Вредоносный код в Firefox: атака на цепочку поставок через NPM-пакеты


Состоялась презентация книги «Боевые штурмы «Медведя»»

«Леопарду» по усам: Турция представила новейший основной боевой танк

Движение по Крымскому мосту временно перекрыли

Время в деталях. Как антиквары Барнаула сохраняют историю


Теннисистка Саккари спасла жука во время матча на турнире в США

Винус Уильямс: Если Серена вернется, она даст вам знать

Мирра Андреева из России удерживает пятую позицию в рейтинге WTA.

Россиянин Сидоренко выиграл соревнования по настольному теннису на Универсиаде‑2025


Пирамиды строили люди, а не инопланетяне: технологии на службе у науки

ВДНХ приглашает волонтёров для помощи посетителям выставки

В Ярославской области регистрировалось три групповых очага кори

Еще одно здание ГБУ «Жилищник» появится во Внукове


Музыкальные новости

Девушка Рая отреагировала на использование ее лица во время выступления Элджея

Менеджер Артиста. Менеджер по работе с артистами.

Алексей Учитель снимает фильм о композиторе Дмитрии Шостаковиче

«Много врагов»: Юрий Антонов объяснил ситуацию с блокировкой счетов


Технологии будущего: MGIMO Ventures объявляет старт четвертого сезона акселерационной программы

В депо «Чита» будет установлен первый цифровой весоизмерительный комплекс системы подачи песка под колесные пары локомотива

«Каникулы с Росгвардией» проходят в регионах Центральной России

По итогам первого полугодия 2025 года предприятия «ЛокоТех-Сервис» отремонтировали более 1 тыс. секций локомотивов сверх плана и повысили качество сервисного обслуживания


Акция «Каникулы с Росгвардией» продолжается в Чеченской Республике

«Спартак» - «Балтика»: прогноз + статистика встреч

Первая победа «Динамо» в сезоне? «Динамо» — «Ростов»: прогноз и ставка

Невозможное возможно: две подопечные фонда «Жизнь в Движении» с ограниченными возможностями покорят вершину Эльбруса


На МКАД в Москве произошло массовое ДТП, движение затруднено

Водитель Audi сбил трех пешеходов, переходивших дорогу на западе Москвы

Несколько автомобилей столкнулись на внешней стороне 92-го км МКАД

В столичном главке Росгвардии проведён смотр спецтехники


У Путина есть роскошный подарок для Китая: США схватились за голову, узнав о нем

В сентябре Путину будет представлена обновленная программа строительства кораблей для ВМФ.

Путин дал указание рассмотреть проблемы онкологии в Архангельской области.

Соболезнования в связи с авиакатастрофой в Амурской области выразили зарубежные лидеры


Депздрав Москвы оценил ситуацию с распространением нового штамма коронавируса

Новый штамм коронавируса "стратус" фиксируют в Москве с мая

Депздрав: новый штамм коронавируса «стратус» фиксируют в Москве с мая

Штамм коронавируса "стратус" захватил 22% всех вирусных заболеваний в Москве



Путин дал указание рассмотреть проблемы онкологии в Архангельской области.

Пластический хирург Софья Абдулаева: подтяжка груди нитями - эффективно ли это

Utrace запускает услугу по валидации IT-систем для фармацевтического рынка

Фитнес-марафоны на паузе: суд продлил домашний арест блогеру Лерчек


Британский журналист: Зеленский - мелкий жулик и крыса, которому «недолго осталось» в этом мире


Две трети россиян считают, что спортсмены зарабатывают слишком много

"Монсон о спортсменах, которые меняют гражданство в сложный период для России"

«Каникулы с Росгвардией» проходят в регионах Центральной России

Игровые терминалы в ТЦ: союз ради будущего


Лукашенко с иронией отнесся к санкциям, запрещающим ему въезд в Эстонию

Лукашенко поделился мнением о самой идеальной профессии.

Лукашенко посоветовал не злить его и не допускать падежа в животноводстве

Лукашенко заявил, что в Белоруссии «на всякий случай» готовятся к войне


Собянин: Около 10 тыс. москвичей начали переселение по реновации этим летом

Сергей Собянин осмотрел Дом-музей Федора Конюхова

Сергей Собянин поздравил москвича — победителя международной олимпиады по физике

Сергей Собянин. Главное за день


Москвичи теперь должны платить за зарядку своих электромобилей

Исследование выявило снижение инвестиций в экологически чистую энергетику США.

Бурмистров: лисы могут появляться на улицах Москвы в период расселения

В центре внимания: CorpSoft24 вошел в рейтинг крупнейших ИТ-компаний России


Время в деталях. Как антиквары Барнаула сохраняют историю

Движение по Крымскому мосту временно перекрыли

Новые возможности для профессионалов: масштабный проект стартовал в Амурской области

Состоялась презентация книги «Боевые штурмы «Медведя»»


В Архангельске началось обучение бойцов СВО, сообщил Цыбульский.

Путин дал указание рассмотреть проблемы онкологии в Архангельской области.

Настольный термотрансферный принтер штрих-кодов iDPRT iE4P

70 участников СВО в Архангельске показали мотивацию выше госслужащих — Цыбульский


Прогноз погоды в Крыму на 25 июля

"Россия дала мне возможность быть счастливым": Джефф Монсон в Крыму

В Симферополе на базе «Клинического госпиталя для ветеранов войн» функционирует гериатрический центр для пожилых людей с возрастными нарушениями

Россияне выбирают Крым для отдыха с детьми – названы города-лидеры


Движение по Крымскому мосту временно перекрыли

Группа Аквилон передала государству первые квартиры

ВДНХ приглашает волонтёров для помощи посетителям выставки

Еще одно здание ГБУ «Жилищник» появится во Внукове














СМИ24.net — правдивые новости, непрерывно 24/7 на русском языке с ежеминутным обновлением *