Добавить новость
smi24.net
News in English
Август
2023

Obligations of statutory tenant and landlord

0

The tenant is obliged to pay rent and the owner to make repairs

 

A lease, like any other contract, contains the contractual rights and obligations for landlords and tenants.

In statutory tenancies, social policy directed towards the protection of statutory tenants imposes the necessity of regulating statutorily specific obligations owed by landlords to tenants, as well as some of their rights which do not affect the status of the tenant, but relate to the possession of the premises.

The Rent Control Law provides for the creation of a chose of action in favour of the tenant, in the event that a landlord fails to fulfill their obligation of keeping the premises in condition. The right of the tenant is limited to claiming from the owner the fulfillment of their obligations provided by law, given the right to bring an action against them before the court. Nevertheless, the tenant is in no circumstances released from the obligation to pay the rent.

According to the law, as long as a tenant is in possession of the premises, either a house or a shop, and provided they fulfill the terms and conditions of the last tenancy agreement, they have the right to enjoy the benefits of the tenancy.

These terms of statutory tenancy are stated in the Rent Control Law, L. 23/1983, article 27.

The sub-tenant who becomes statutory also has this right, subject to additionally of any existing restrictive agreements contained in the rental agreement between the owner and the tenant.

The tenant is entitled to quit possession of the property, only after giving notice to the owner, as provided for in the rental agreement and in the event that such notice is not required, only after a written notice, at least one month before, unless the landlord and tenant agree otherwise.

It is also provided in the provisions of article 27 of the Law, that if there is no tenancy agreement or in the absence of any provisions in the tenancy agreement to the contrary, the landlord is obliged to repair any latent defects in the premises, the watertightness of the roof, the electrical, plumbing and drainage installations, as well as any natural wear and tear that endangers the life of the tenant or their neighbours.

On the other hand, the tenant is obliged to protect the property from damages that may be caused by them, any other person living in the premises or any guests, having the obligation to repair them without delay. Furthermore, the tenant is obliged to allow the landlord to inspect the premises at reasonable intervals and with a reasonable notice.

For the fulfilment of the aforementioned obligations of the landlord, the tenant may notify them of the necessary repairs or maintenance and the landlord is obliged to perform them without delay. The same applies for the tenant and their obligations. Failure to perform the obligations for repairs or maintenance of the premises creates an actionable right.

It is also provided that in the absence of any agreement to the contrary, the tenant is obliged to pay communal expenses, including any minor expenses for the maintenance of the communal areas of the building, but excluding serious expenses for maintenance, alteration or replacements.

The tenant is obliged to allow the landlord to make reasonable repairs, renovations and alterations to improve the condition and appearance of the premises.

Failure of the landlord to carry out repairs does not constitute a defence in an application by the landlord for the eviction of the tenant for not paying the rent. Whether or not a tenant exercises their right against the landlord is independent of the obligation to pay the rent.

In the event that the tenant chooses to refuse to pay the rent in arrears and the landlord serves a notice for payment within 21 days, and the tenant continues to refuse to pay after 14 days from the lapse of the deadline for payment, then the tenant is legally exposed, an order of eviction will be issued and they will be ordered to pay the rent in arrears too. No court will tolerate a tenant choosing not to pay rent instead of exercising their rights against the landlord. In any event, the law does not allow it.

 

George Coucounis is a lawyer specialising in the Immovable Property Law, based in Larnaca, e-mail coucounis.law@cytanet.com.cy, www.coucounislaw.com








Интересные каналы в Telegram. Лучшие каналы в Telegram.

Зеленая миссия примет участие в международном экоакселераторе

«А у кого нет проблем?»: Филипп Киркоров заговорил про здоровье после полученного ожога

Московский фестиваль моды и роста «Зеленый подиум» состоится в четвёртый раз


The founder of Deliciously Ella started a blog when suffering from severe chronic pain. Now, her multimillion-dollar snack empire is going global

Why Juventus spent 111m this summer for only one new player

The Best Story Of Chicago Bulls’ Offseason Just Got A Happy Ending

Tourism is increasing over prepandemic levels, overwhelming popular destinations


Зима в Ленинградской области

Дивеево ..

В Курской области мужчина напал на полицейского

Снижены цены на самый дорогой кроссовер Chery в России


Настройки GameHub и Winlator для игры в Prey (2017) на Android

'I destroyed months of your work in seconds' says AI coding tool after deleting a devs entire database during a code freeze: 'I panicked instead of thinking'

Bungie promises to fix Destiny 2's new metroid-style morph ball as it makes players sick and glitches out on ultrawide monitors

The dairy industry would like Gen Z to drink more milk, so they made a Fortnite diner tycoon game



Движение к победе: в России стартует премия «Мы верим твердо в героев спорта»

Аудиосказки про Турбозавров теперь на Яндекс Музыке!

Студия Лебедева запустила образовательный проект, в котором заказчики сами создают свой дизайн

Летняя школа Русского дома приняла детей из Карабаха


Принимаются заявки на региональный этап программы «Мама-предприниматель»

Движение к победе: в России стартует премия «Мы верим твердо в героев спорта»

Хаски на Summer Sound – выиграй билеты на Like FM

Вкусно, полезно и экзотично: краткий гастрогид по Псковской области


Почти 180 выездных донорских акций провели в Подмосковья с января

В районе Марьина Роща согласован проект жилого дома по реновации

Бесплатный курс и бесплатное обучение дизайну с личным наставником. Веб дизайн, UX дизайн, графический дизайн, дизайн для маркетплейсов

Парк Юрия Лужкова 19 июля стал площадкой фестиваля The BOWL


Буассон завоевала свой первый титул в WTA

Новак Джокович проводит 900-ю неделю в топ-10 рейтинга ATP

Бублик стал победителем турнира в Гштаде.

Архангельская теннисистка завершила выступление на турнире WTA 250 в Яссах


Парк Юрия Лужкова 19 июля стал площадкой фестиваля The BOWL

Любовь в сердце и в «Тропикана Парк»

Подростковая преступность начала расти в России впервые за несколько лет

Минниханов в Челнах поблагодарил патриарха Кирилла за участие в духовной жизни Татарстана


Музыкальные новости

Таджикистан на «Интервидении» представит Фаррух Хасанов, спевший с Бастой

VK Fest 2025 побил рекорд по числу артистов и вошёл в Книгу рекордов России

Баста помог парню сделать предложение девушке на концерте в Екатеринбурге

Собчак прокомментировала смерть Оззи Осборна


Аудиосказки про Турбозавров теперь на Яндекс Музыке!

Студия Лебедева запустила образовательный проект, в котором заказчики сами создают свой дизайн

Движение к победе: в России стартует премия «Мы верим твердо в героев спорта»

Летняя школа Русского дома приняла детей из Карабаха


Новые Mitsubishi ASX в России теперь предлагают от 2,25 млн рублей

The dairy industry would like Gen Z to drink more milk, so they made a Fortnite diner tycoon game

Россияне рассказали, по каким критериям выбирают квартиру для покупки в 2025 году

Студия Лебедева запустила образовательный проект, в котором заказчики сами создают свой дизайн


Зарядки для электромобилей «Энергия Москвы» станут платными

Сильный ливень заблокировал людей в авто в центре Москвы

Рискнул на 100 тысяч рублей: инженер из Смоленска купил более 1,7 тысячи лотерейных билетов и выиграл автомобиль от «Национальной Лотереи» и РОЛЬФ на VK Fest

25 июля пилотажная группа "Звезда" пролетит над пробками на шоссе под Москвой


Министр юстиции поделился информацией о роли адвокатов в специальной военной операции.

Путин выразил соболезнования семье председателя Верховного суда Подносовой

Нам есть чем гордиться: каким будет Национальный центр «Россия» на Краснопресненской набережной

Путин отметил победу синхрониста Мальцева на чемпионате мира в Сингапуре.




Собянин: создание 5 центров женского здоровья завершат в этом году

После вспышки инфекции на теплоходе «Леонид Красин» начали расследование

Офтальмолог Кирилл Светлаков: секреты здоровых глаз для тех, кто носит контактные линзы

«Я на инвалидном кресле, он на «Тесле»: что случилось с блогером Мариш Мариш


В центре Киева митингуют против реформ Зеленского

«СТРАНА.ua»: Зеленский раскритиковал ЕС за непредоставление обещанной помощи


В Москве впервые пройдет фестиваль экстремальных видов спорта

Уже 59 орловчан решили побороться за просветительскую награду «Знание. Премия»

KENGURU GAMES в Звенигороде звенели на всю страну

Движение к победе: в России стартует премия «Мы верим твердо в героев спорта»


Куда Лукашенко хочет пристроить лишних дипломатов

Лукашенко призвал белорусских нефтяников «не раскачиваться, а бурить и бурить»

Посланник Трампа рассказал, как «неформально» договаривался с Лукашенко: после нескольких тостов Минск освободил политзаключенных

Юрист Трампа Коул рассказал, как пил водку с Лукашенко в Минске


Собянин рассказал, как город заботится о природе при строительстве метро

Собянин: Продолжаем внедрять новый стандарт заботы о женском здоровье в одном месте

Более 800 спортивных площадок обновят и обустроят в Москве — Сергей Собянин

Собянин: Модернизация двух корпусов ГКБ имени Вересаева завершится в этом году


Россияне рассказали, по каким критериям выбирают квартиру для покупки в 2025 году

Зарядки для электромобилей «Энергия Москвы» станут платными

Фестиваль «Сады и цветы»: как Москву превращают в городской оазис

Экономист оценил экологический и финансовый ущерб от пластиковых пакетов


Под Тамбовом пройдёт фестиваль авторской песни "Там, под Лысой Горой"

Любовь в сердце и в «Тропикана Парк»

С режиссером Юрием Карой простились в Москве

Молодежь Подмосковья приглашают принять участие в конкурсе к 295-летию русского полководца Александра Суворова


В Башкирии ревнивец ранил жену шампуром и сдался полиции

Центр подготовки личного состава Северо-Западного округа Росгвардии пополнили призывники

Девочка упала при посадке на теплоход в порту Архангельска

В Нарьян-Маре из-за холодов возобновили подачу отопления в дома


В Симферополе наградили юных крымчан за отвагу и решительность

Поезда "Таврия" по-прежнему задерживаются из-за ЧП в Ростовской области

Поезда в Крым и из Крыма следуют с задержками до пяти часов

В Симферополе на базе «Клинического госпиталя для ветеранов войн» функционирует гериатрический центр для пожилых людей с возрастными нарушениями


Операция «Ликвидация»: аналитики F6 помогли заблокировать инфраструктуру киберпреступной группы NyashTeam

«СВЯЗАННАЯ ИСТОРИЯ» Керима Аккизова

Мария Шувалова. В столице Татарстана чествовали балетную диву за блистательную «Анюту»

Минниханов в Челнах поблагодарил патриарха Кирилла за участие в духовной жизни Татарстана














СМИ24.net — правдивые новости, непрерывно 24/7 на русском языке с ежеминутным обновлением *