Добавить новость
smi24.net
News in English
Август
2023

Obligations of statutory tenant and landlord

0

The tenant is obliged to pay rent and the owner to make repairs

 

A lease, like any other contract, contains the contractual rights and obligations for landlords and tenants.

In statutory tenancies, social policy directed towards the protection of statutory tenants imposes the necessity of regulating statutorily specific obligations owed by landlords to tenants, as well as some of their rights which do not affect the status of the tenant, but relate to the possession of the premises.

The Rent Control Law provides for the creation of a chose of action in favour of the tenant, in the event that a landlord fails to fulfill their obligation of keeping the premises in condition. The right of the tenant is limited to claiming from the owner the fulfillment of their obligations provided by law, given the right to bring an action against them before the court. Nevertheless, the tenant is in no circumstances released from the obligation to pay the rent.

According to the law, as long as a tenant is in possession of the premises, either a house or a shop, and provided they fulfill the terms and conditions of the last tenancy agreement, they have the right to enjoy the benefits of the tenancy.

These terms of statutory tenancy are stated in the Rent Control Law, L. 23/1983, article 27.

The sub-tenant who becomes statutory also has this right, subject to additionally of any existing restrictive agreements contained in the rental agreement between the owner and the tenant.

The tenant is entitled to quit possession of the property, only after giving notice to the owner, as provided for in the rental agreement and in the event that such notice is not required, only after a written notice, at least one month before, unless the landlord and tenant agree otherwise.

It is also provided in the provisions of article 27 of the Law, that if there is no tenancy agreement or in the absence of any provisions in the tenancy agreement to the contrary, the landlord is obliged to repair any latent defects in the premises, the watertightness of the roof, the electrical, plumbing and drainage installations, as well as any natural wear and tear that endangers the life of the tenant or their neighbours.

On the other hand, the tenant is obliged to protect the property from damages that may be caused by them, any other person living in the premises or any guests, having the obligation to repair them without delay. Furthermore, the tenant is obliged to allow the landlord to inspect the premises at reasonable intervals and with a reasonable notice.

For the fulfilment of the aforementioned obligations of the landlord, the tenant may notify them of the necessary repairs or maintenance and the landlord is obliged to perform them without delay. The same applies for the tenant and their obligations. Failure to perform the obligations for repairs or maintenance of the premises creates an actionable right.

It is also provided that in the absence of any agreement to the contrary, the tenant is obliged to pay communal expenses, including any minor expenses for the maintenance of the communal areas of the building, but excluding serious expenses for maintenance, alteration or replacements.

The tenant is obliged to allow the landlord to make reasonable repairs, renovations and alterations to improve the condition and appearance of the premises.

Failure of the landlord to carry out repairs does not constitute a defence in an application by the landlord for the eviction of the tenant for not paying the rent. Whether or not a tenant exercises their right against the landlord is independent of the obligation to pay the rent.

In the event that the tenant chooses to refuse to pay the rent in arrears and the landlord serves a notice for payment within 21 days, and the tenant continues to refuse to pay after 14 days from the lapse of the deadline for payment, then the tenant is legally exposed, an order of eviction will be issued and they will be ordered to pay the rent in arrears too. No court will tolerate a tenant choosing not to pay rent instead of exercising their rights against the landlord. In any event, the law does not allow it.

 

George Coucounis is a lawyer specialising in the Immovable Property Law, based in Larnaca, e-mail coucounis.law@cytanet.com.cy, www.coucounislaw.com








Оркестр полиции Республики Сербской впервые выступит на фестивале «Спасская башня» в Москве

В депо «Чита» будет установлен первый цифровой весоизмерительный комплекс системы подачи песка под колесные пары локомотива

118 лет назад, 25 июля 1907 года, Ставропольская психиатрическая больница приняла первых 47 пациентов

Арбуз, кукуруза и холодные напитки: диетолог Садыков назвал продукты, которые портят ваш сон летом


La UFC anuncia un mes de octubre mayúsculo

Brit Who Fought Usyk Calls For Daniel Dubois To ‘Leave The Sport’ After Staying Down In Rematch

Adil Rami carga contra Lamine: "No puedo ni verlo, que le den..."

Madeline Brewer Marries Jack Thompson-Roylance in England!


Navicon представляет комплексную систему для интегрированного управления данными

НПС построит новые съезды с Северо-Восточной хорды

Отдых в отеле, джип и частный дом: какие взятки мог получить экс-губернатор Тамбовской области

Возбуждено первое в России уголовное дело о дропперстве


'I destroyed months of your work in seconds' says AI coding tool after deleting a devs entire database during a code freeze: 'I panicked instead of thinking'

Microsoft warns of 'active attacks' on its government and business server tech, with one cybersecurity expert claiming that they should 'assume that you have been compromised'

Краткая биографическая справка о центральных персонажах Mafia: The Old Country

Первый трейлер Battlefield 6



В Санкт-Петербурге обсудили внедрение ИИ в разработку и оптимальные корпоративные архитектуры

Utrace запускает услугу по валидации IT-систем для фармацевтического рынка

В депо «Чита» будет установлен первый цифровой весоизмерительный комплекс системы подачи песка под колесные пары локомотива

Технологии будущего: MGIMO Ventures объявляет старт четвертого сезона акселерационной программы


«Провокация азербайджанской диаспоры»: в Москве уроженец Азербайджана угрожал насилием соседям и кичился своими связями

Первая победа «Динамо» в сезоне? «Динамо» — «Ростов»: прогноз и ставка

ДельтаЛизинг продолжает раскрывать секреты успеха российских предпринимателей

«Каникулы с Росгвардией» проходят в регионах Центральной России


Тихий и опасный. Новые виды коронавируса пошли в наступление и лишают голоса

Участник ЛизаАлерт из Бурятии помог спасти мужчину в лесу подмосковья

На Крымском мосту восстановили движение автотранспорта

Якутянин Афанасий Фёдоров признан лучшим игроком Суперлиги РФ по футзалу


Теннисистка Саккари спасла жука во время матча на турнире в США

Новак Джокович проводит 900-ю неделю в топ-10 рейтинга ATP

«Следующая остановка — Монреаль!» Потапова полетела в Канаду для участия в «тысячнике»

Россиянин Сидоренко выиграл соревнования по настольному теннису на Универсиаде‑2025


Синоптики спрогнозировали потепление до +29 градусов в Москве 25 июля

Движение по Крымскому мосту временно перекрыли

Участник ЛизаАлерт из Бурятии помог спасти мужчину в лесу подмосковья

«Провокация азербайджанской диаспоры»: в Москве уроженец Азербайджана угрожал насилием соседям и кичился своими связями


Музыкальные новости

Оззи Осборн скончался в возрасте 76 лет после продолжительной болезни

Певец Андрей Макаревич признался, что приехал в Юрмалу на фестиваль Вайкуле

Врач Поляков: Киркоров рискует сойти с ума из-за препарата для похудения

Бузова, Элджей и Боня посетили вечеринку: как развлекались звезды шоу-бизнеса


В Санкт-Петербурге обсудили внедрение ИИ в разработку и оптимальные корпоративные архитектуры

«Деловые Линии» сократили сроки авиаперевозок по более чем 4400 направлений по России

Utrace запускает услугу по валидации IT-систем для фармацевтического рынка

Технологии будущего: MGIMO Ventures объявляет старт четвертого сезона акселерационной программы


Будь собой, а не "звездой": "Europarty" от White Queen

Инсайдер Карпов: "Спартак" предложил "Динамо" Мх за Пальцева 250 млн рублей

Невозможное возможно: две подопечные фонда «Жизнь в Движении» с ограниченными возможностями покорят вершину Эльбруса

Кабинет Артиста. Яндекс кабинет артиста.


В Москве росгвардейцы оказали помощь пострадавшей в ДТП мотоциклистке (видео)

Водитель Audi сбил трех пешеходов, переходивших дорогу на западе Москвы

Несколько автомобилей столкнулись на внешней стороне 92-го км МКАД

В столичном главке Росгвардии проведён смотр спецтехники


У Путина есть роскошный подарок для Китая: США схватились за голову, узнав о нем

"Ультиматум Трампа: потенциальные последствия для Путина"

Соболезнования в связи с авиакатастрофой в Амурской области выразили зарубежные лидеры

В сентябре Путину будет представлена обновленная программа строительства кораблей для ВМФ.


Депздрав Москвы: новый штамм коронавируса "стратус" фиксируют в Москве с мая

Новый штамм коронавируса "стратус" фиксируют в Москве с мая

Депздрав Москвы оценил ситуацию с распространением нового штамма коронавируса

Депздрав: новый штамм коронавируса «стратус» фиксируют в Москве с мая



Новый штамм коронавируса "стратус" фиксируют в Москве с мая

Utrace запускает услугу по валидации IT-систем для фармацевтического рынка

Фитнес-марафоны на паузе: суд продлил домашний арест блогеру Лерчек

Пластический хирург Софья Абдулаева: подтяжка груди нитями - эффективно ли это



Две трети россиян считают, что спортсмены зарабатывают слишком много

«Каникулы с Росгвардией» проходят в регионах Центральной России

"Монсон о спортсменах, которые меняют гражданство в сложный период для России"

Пять земельных участков для размещения НКО доступны на городских торгах


Лукашенко поделился мнением о самой идеальной профессии.

Лукашенко посоветовал не злить его и не допускать падежа в животноводстве

Лукашенко с иронией отнесся к санкциям, запрещающим ему въезд в Эстонию

Лукашенко заявил, что в Белоруссии «на всякий случай» готовятся к войне


Собянин: Около 10 тыс. москвичей начали переселение по реновации этим летом

Сергей Собянин поздравил москвича — победителя международной олимпиады по физике

Сергей Собянин. Главное за день

Сергей Собянин осмотрел Дом-музей Федора Конюхова


Бурмистров: лисы могут появляться на улицах Москвы в период расселения

В центре внимания: CorpSoft24 вошел в рейтинг крупнейших ИТ-компаний России

Исследование выявило снижение инвестиций в экологически чистую энергетику США.

Москвичи теперь должны платить за зарядку своих электромобилей


Движение по Крымскому мосту временно перекрыли

На МКАД в Москве произошло массовое ДТП, движение затруднено

На Крымском мосту восстановили движение автотранспорта

Тихий и опасный. Новые виды коронавируса пошли в наступление и лишают голоса


Путин дал указание рассмотреть проблемы онкологии в Архангельской области.

70 участников СВО в Архангельске показали мотивацию выше госслужащих — Цыбульский

В Архангельске началось обучение бойцов СВО, сообщил Цыбульский.

Настольный термотрансферный принтер штрих-кодов iDPRT iE4P


Россияне выбирают Крым для отдыха с детьми – названы города-лидеры

В центре Балаклавы изменят дорожное движение – причины и сроки

"Россия дала мне возможность быть счастливым": Джефф Монсон в Крыму

В Симферополе на базе «Клинического госпиталя для ветеранов войн» функционирует гериатрический центр для пожилых людей с возрастными нарушениями


Тихий и опасный. Новые виды коронавируса пошли в наступление и лишают голоса

Якутянин Афанасий Фёдоров признан лучшим игроком Суперлиги РФ по футзалу

Движение по Крымскому мосту временно перекрыли

Синоптики спрогнозировали потепление до +29 градусов в Москве 25 июля














СМИ24.net — правдивые новости, непрерывно 24/7 на русском языке с ежеминутным обновлением *