Добавить новость
smi24.net
News in English
Август
2023

California gave us $40,000 to turn our garage into a tiny home. There was a lot of paperwork, but it lets us live next to our grandkids.

0
Dan and Kristin Romo.
  • Daniel Romo, 61, and his wife Kristin, 63, got a $40,000 grant from California to build an ADU.
  • Securing the money was a complicated process, but they would recommend it to other homeowners.
  • One of their daughters and her family moved into the unit. In a few years, they will swap homes.

This as-told-to essay is based on a conversation with Dan and Kristin Romo, homeowners in Whittier, California, who received a $40,000 state grant to turn their garage into an accessory dwelling unit, or ADU. Their daughter, son-in-law, and grandchildren moved in this month. The conversation was edited for length and clarity.

Dan: We live in Whittier in Southern California and we just transformed our garage into an accessory dwelling unit. 

We have three daughters who are 26, 27, and 29. Last year, our oldest daughter and her husband realized that with the cost of living, they wouldn't be able to afford to live in California if they wanted to own a home to raise a family. This March they wound up moving to New Hampshire. Our second daughter had just had her first child. She didn't want to move out of the area. 

After receiving a $40,000 grant from the state and taking out a $200,000 Heloc loan, we converted our garage into a modern apartment that our daughter, son-in-law, and grandchildren just moved into. 

The Romos' ADU.

Kristin: They pay us $1,500 per month for rent. They paid that in their prior home, but this is a brand new house. Before, they lived in a 1930s cottage. 

The ADU is a one bedroom. They have two small kids and they plan on growing their family, so they will outgrow the space in a year or two. So then we'll switch places and be 10 feet away.

We realized that we needed supplemental income if we wanted to retire and pay off our mortgage

Dan: We paid $244,000 when we bought our house 20 years ago and I refinanced the mortgage to start my business, so it's even larger than when we bought the house. Last time I looked, our house was valued at $850,000. 

Kristin: It became clear that — at the rate we were going on our mortgage and with the rising cost of living in California — we were going to be working till we're 75. We did not want that.

Dan: My first thought was that we could go ahead and sell the house, and contribute that money towards retirement, and move into a new house. I thought that maybe we could move out of state. But my wife said, "No way."

Kristin: So we were trying to figure out a way to supplement our income.

We discovered the world of ADUs — and that we could get paid to build one on our property 

Dan:  Our pastor told us about some ADU videos on YouTube — Ryan O'Connell's How to ADU channel. And I watched every video he had. It was through Ryan that we found out about the grant. 

Kristin: With that money, It suddenly became very doable. 

The bedroom in the ADU.

Dan: I started crunching the numbers and making drawings. And then I kind of presented it to my wife, who was very reluctant, but willing to at least explore the possibility of doing it. 

Kristin: Not because I didn't think it was a good idea. I just need to see the numbers — and see how we're going to afford it — before I can get excited.

The process to apply for the grant was not easy 

Dan: Last June, I went to the website of CalHFA — the entity that was distributing the funds — only to hit a roadblock. At that time, the only way you could get the grant was you had to go through a state-approved vendor. 

There was only one bank that would allow you to take a second mortgage, which was what I wanted because my interest rate had gone down to 2.8%, and they were pretty unresponsive. 

It didn't seem possible, so I felt like, "Oh, I guess I tried." 

But the state realized there was something wrong with the way the program worked and decided to work with nonprofit agencies to help them distribute the grants. 

I applied for the grant through HPP Cares. And, at first, my application fell through the cracks. But then, finally, I was able to get the grant. I received the money by late October or early November. It was a challenging process.

When I applied for the grant, I had to qualify. We had to have a certain amount of income, then we had to demonstrate that this was our home and primary residence.  Once I submitted that, they also requested tax returns. 

When I was approved for the grant, they required that I submit the contractor's budget and the cost of the construction. Then, they deducted the grant amount from that budget. I had to put the remaining amount in an escrow account, which was something that this state required.

The bathroom in the ADU.

Kristin: When I heard all that, it gave me peace of mind. I felt like this the way that the state was taking care of their money. They were really making sure that people weren't trying to do something underhanded. So, in some ways, I felt protected.

Dan: After the cost of administrative fees, we actually only got around $33,000. I was grateful for that, of course, but the sum of the grant was a little misleading.

It was worth all the work

Dan: The grant helped cut down some of the pre-development costs. It helped pay for the architectural drawings, the permits, the trenching, and demo. It went really fast. The whole process from when we got the money to when our daughter and her family moved in was from November to August.

Kristin: It was finished on a Wednesday and they told us we passed our inspection. Thursday, Friday, and Saturday, our middle daughter and son-in-law and grandson moved in — my daughter's second child was due any day. 

She worked right up until midnight on Saturday moving in, to get everything set, and put away. Then, she went into labor an hour and a half later. They were determined that they were going to bring their daughter home to the ADU, not to our house.

Dan: Getting the grant was challenging, but worth it. I would recommend applying for similar grants when they are available. 

I encourage people to humble themselves and have a growth mindset and open to the possibility of something that is completely foreign. 




Read the original article on Business Insider







Арбуз, кукуруза и холодные напитки: диетолог Садыков назвал продукты, которые портят ваш сон летом

Ваше душевное благополучие важно: когда и как лечение в стационаре становится шагом к себе

Оркестр полиции Республики Сербской впервые выступит на фестивале «Спасская башня» в Москве

Баскова, Киркорова и Лазарева погнали с экранов: попались на непотребщине


Stanford dropout Sam Altman says college is ‘not working great’ for most people—and predicts major change in the next 18 years

Adil Rami carga contra Lamine: "No puedo ni verlo, que le den..."

La UFC anuncia un mes de octubre mayúsculo

Brit Who Fought Usyk Calls For Daniel Dubois To ‘Leave The Sport’ After Staying Down In Rematch


В депо «Чита» будет установлен первый цифровой весоизмерительный комплекс системы подачи песка под колесные пары локомотива

Снижены цены на самый дорогой кроссовер Chery в России

Возбуждено первое в России уголовное дело о дропперстве

Monochamus scutellatus


Краткая биографическая справка о центральных персонажах Mafia: The Old Country

The dairy industry would like Gen Z to drink more milk, so they made a Fortnite diner tycoon game

Microsoft warns of 'active attacks' on its government and business server tech, with one cybersecurity expert claiming that they should 'assume that you have been compromised'

Brütal Legend is free in honor of Ozzy Osbourne, but only for 666 minutes



«Каникулы с Росгвардией» проходят в регионах Центральной России

В Третьяковке на Кадашевской набережной открылся концертный зал

Оркестр полиции Республики Сербской впервые выступит на фестивале «Спасская башня» в Москве

«Деловые Линии» сократили сроки авиаперевозок по более чем 4400 направлений по России


В студии Детского радио прошла церемония гашения почтовой марки

Несколько автомобилей столкнулись на внешней стороне 92-го км МКАД

Кара небесная: людей какого типа молния поражает смертельным ударом

ДельтаЛизинг продолжает раскрывать секреты успеха российских предпринимателей


Оркестр полиции Республики Сербской впервые выступит на фестивале «Спасская башня» в Москве

«Леопарду» по усам: Турция представила новейший основной боевой танк

Солнечная погода и до 29 градусов тепла ожидаются в Москве 25 июля

Никто не пришел на похороны Егоровой, которая 21 год встречалась с Мироновым


Винус Уильямс: Если Серена вернется, она даст вам знать

Соболенко сохраняет первое место в чемпионской гонке WTA.

Медведев победил У Ибина и вышел в четвертьфинал турнира ATP в Вашингтоне

Мальцев и Платонова взяли серебро ЧМ, Бублик вышел в полуфинал Кицбюэля. Главное к утру


Адвокат Грачева заявила, что Седокову хотят привлечь к уголовной ответственности

Солнечная погода и до 29 градусов тепла ожидаются в Москве 25 июля

В Третьяковке на Кадашевской набережной открылся концертный зал

Блогер Сатир о судах с «Орлом и решкой» из-за Ивлеевой и романе с Кищук


Музыкальные новости

Баста и Шура снимаются в сериале «Вирус попсы»

В сквере Цоя на Зверинской сделали граффити с Оззи Осборном

Он не любил, когда наполовину: каким был Владимир Высоцкий

Врач Шуров: Оззи Осборн мог умереть от паркинсонизма


Технологии будущего: MGIMO Ventures объявляет старт четвертого сезона акселерационной программы

В депо «Чита» будет установлен первый цифровой весоизмерительный комплекс системы подачи песка под колесные пары локомотива

По итогам первого полугодия 2025 года предприятия «ЛокоТех-Сервис» отремонтировали более 1 тыс. секций локомотивов сверх плана и повысили качество сервисного обслуживания

«Деловые Линии» сократили сроки авиаперевозок по более чем 4400 направлений по России


В Смоленской области пройдёт IT-фестиваль «Мой Бизнес. Табтабус 2025»

Путин дал указание рассмотреть проблемы онкологии в Архангельской области.

«Единая Россия» заключила договор с Российским экспортным центром

Бастрыкин поставил на контроль дело об избиении мужчиной ребенка в Подмосковье


В столичном главке Росгвардии проведён смотр спецтехники

Водитель Audi сбил трех пешеходов, переходивших дорогу на западе Москвы

На МКАД в Москве произошло массовое ДТП, движение затруднено

В Москве росгвардейцы оказали помощь пострадавшей в ДТП мотоциклистке (видео)


Соболезнования в связи с авиакатастрофой в Амурской области выразили зарубежные лидеры

У Путина есть роскошный подарок для Китая: США схватились за голову, узнав о нем

В сентябре Путину будет представлена обновленная программа строительства кораблей для ВМФ.

"Ультиматум Трампа: потенциальные последствия для Путина"


Депздрав Москвы оценил ситуацию с распространением нового штамма коронавируса

Депздрав Москвы: новый штамм коронавируса "стратус" фиксируют в Москве с мая

Штамм коронавируса "стратус" захватил 22% всех вирусных заболеваний в Москве

Новый штамм коронавируса "стратус" фиксируют в Москве с мая



Фитнес-марафоны на паузе: суд продлил домашний арест блогеру Лерчек

Новый штамм коронавируса "стратус" фиксируют в Москве с мая

Путин дал указание рассмотреть проблемы онкологии в Архангельской области.

Пластический хирург Софья Абдулаева: подтяжка груди нитями - эффективно ли это


Британский журналист: Зеленский - мелкий жулик и крыса, которому «недолго осталось» в этом мире


Пять земельных участков для размещения НКО доступны на городских торгах

Игровые терминалы в ТЦ: союз ради будущего

Две трети россиян считают, что спортсмены зарабатывают слишком много

«Каникулы с Росгвардией» проходят в регионах Центральной России


Лукашенко поделился мнением о самой идеальной профессии.

Лукашенко заявил, что в Белоруссии «на всякий случай» готовятся к войне

Лукашенко с иронией отнесся к санкциям, запрещающим ему въезд в Эстонию

Лукашенко посоветовал не злить его и не допускать падежа в животноводстве


Сергей Собянин поздравил москвича — победителя международной олимпиады по физике

Собянин: Около 10 тыс. москвичей начали переселение по реновации этим летом

Мэр Москвы: Улучшим транспортную доступность Южного и Северного Бутова

Сергей Собянин. Главное за день


Бурмистров: лисы могут появляться на улицах Москвы в период расселения

Москвичи теперь должны платить за зарядку своих электромобилей

В центре внимания: CorpSoft24 вошел в рейтинг крупнейших ИТ-компаний России

Исследование выявило снижение инвестиций в экологически чистую энергетику США.


26-27 июля поезда МЦД-2 в ЮВАО будут ходить с большими интервалами

Как мы в Fix Price автоматизировали создание рекламных видео

В Третьяковке на Кадашевской набережной открылся концертный зал

Адвокат Грачева заявила, что Седокову хотят привлечь к уголовной ответственности


70 участников СВО в Архангельске показали мотивацию выше госслужащих — Цыбульский

Настольный термотрансферный принтер штрих-кодов iDPRT iE4P

В Архангельске началось обучение бойцов СВО, сообщил Цыбульский.

В Нарьян-Маре из-за холодов возобновили подачу отопления в дома


Россияне выбирают Крым для отдыха с детьми – названы города-лидеры

В Симферополе на базе «Клинического госпиталя для ветеранов войн» функционирует гериатрический центр для пожилых людей с возрастными нарушениями

"Россия дала мне возможность быть счастливым": Джефф Монсон в Крыму

Прогноз погоды в Крыму на 25 июля


Обрушившийся потолок забаррикадировал четыре квартиры на востоке Москвы

«Леопарду» по усам: Турция представила новейший основной боевой танк

В Ростовской области обломки БПЛА привели к задержке 10 пассажирских поездов

Адвокат Грачева заявила, что Седокову хотят привлечь к уголовной ответственности














СМИ24.net — правдивые новости, непрерывно 24/7 на русском языке с ежеминутным обновлением *