Добавить новость
smi24.net
News in English
Август
2023

California gave us $40,000 to turn our garage into a tiny home. There was a lot of paperwork, but it lets us live next to our grandkids.

0
Dan and Kristin Romo.
  • Daniel Romo, 61, and his wife Kristin, 63, got a $40,000 grant from California to build an ADU.
  • Securing the money was a complicated process, but they would recommend it to other homeowners.
  • One of their daughters and her family moved into the unit. In a few years, they will swap homes.

This as-told-to essay is based on a conversation with Dan and Kristin Romo, homeowners in Whittier, California, who received a $40,000 state grant to turn their garage into an accessory dwelling unit, or ADU. Their daughter, son-in-law, and grandchildren moved in this month. The conversation was edited for length and clarity.

Dan: We live in Whittier in Southern California and we just transformed our garage into an accessory dwelling unit. 

We have three daughters who are 26, 27, and 29. Last year, our oldest daughter and her husband realized that with the cost of living, they wouldn't be able to afford to live in California if they wanted to own a home to raise a family. This March they wound up moving to New Hampshire. Our second daughter had just had her first child. She didn't want to move out of the area. 

After receiving a $40,000 grant from the state and taking out a $200,000 Heloc loan, we converted our garage into a modern apartment that our daughter, son-in-law, and grandchildren just moved into. 

The Romos' ADU.

Kristin: They pay us $1,500 per month for rent. They paid that in their prior home, but this is a brand new house. Before, they lived in a 1930s cottage. 

The ADU is a one bedroom. They have two small kids and they plan on growing their family, so they will outgrow the space in a year or two. So then we'll switch places and be 10 feet away.

We realized that we needed supplemental income if we wanted to retire and pay off our mortgage

Dan: We paid $244,000 when we bought our house 20 years ago and I refinanced the mortgage to start my business, so it's even larger than when we bought the house. Last time I looked, our house was valued at $850,000. 

Kristin: It became clear that — at the rate we were going on our mortgage and with the rising cost of living in California — we were going to be working till we're 75. We did not want that.

Dan: My first thought was that we could go ahead and sell the house, and contribute that money towards retirement, and move into a new house. I thought that maybe we could move out of state. But my wife said, "No way."

Kristin: So we were trying to figure out a way to supplement our income.

We discovered the world of ADUs — and that we could get paid to build one on our property 

Dan:  Our pastor told us about some ADU videos on YouTube — Ryan O'Connell's How to ADU channel. And I watched every video he had. It was through Ryan that we found out about the grant. 

Kristin: With that money, It suddenly became very doable. 

The bedroom in the ADU.

Dan: I started crunching the numbers and making drawings. And then I kind of presented it to my wife, who was very reluctant, but willing to at least explore the possibility of doing it. 

Kristin: Not because I didn't think it was a good idea. I just need to see the numbers — and see how we're going to afford it — before I can get excited.

The process to apply for the grant was not easy 

Dan: Last June, I went to the website of CalHFA — the entity that was distributing the funds — only to hit a roadblock. At that time, the only way you could get the grant was you had to go through a state-approved vendor. 

There was only one bank that would allow you to take a second mortgage, which was what I wanted because my interest rate had gone down to 2.8%, and they were pretty unresponsive. 

It didn't seem possible, so I felt like, "Oh, I guess I tried." 

But the state realized there was something wrong with the way the program worked and decided to work with nonprofit agencies to help them distribute the grants. 

I applied for the grant through HPP Cares. And, at first, my application fell through the cracks. But then, finally, I was able to get the grant. I received the money by late October or early November. It was a challenging process.

When I applied for the grant, I had to qualify. We had to have a certain amount of income, then we had to demonstrate that this was our home and primary residence.  Once I submitted that, they also requested tax returns. 

When I was approved for the grant, they required that I submit the contractor's budget and the cost of the construction. Then, they deducted the grant amount from that budget. I had to put the remaining amount in an escrow account, which was something that this state required.

The bathroom in the ADU.

Kristin: When I heard all that, it gave me peace of mind. I felt like this the way that the state was taking care of their money. They were really making sure that people weren't trying to do something underhanded. So, in some ways, I felt protected.

Dan: After the cost of administrative fees, we actually only got around $33,000. I was grateful for that, of course, but the sum of the grant was a little misleading.

It was worth all the work

Dan: The grant helped cut down some of the pre-development costs. It helped pay for the architectural drawings, the permits, the trenching, and demo. It went really fast. The whole process from when we got the money to when our daughter and her family moved in was from November to August.

Kristin: It was finished on a Wednesday and they told us we passed our inspection. Thursday, Friday, and Saturday, our middle daughter and son-in-law and grandson moved in — my daughter's second child was due any day. 

She worked right up until midnight on Saturday moving in, to get everything set, and put away. Then, she went into labor an hour and a half later. They were determined that they were going to bring their daughter home to the ADU, not to our house.

Dan: Getting the grant was challenging, but worth it. I would recommend applying for similar grants when they are available. 

I encourage people to humble themselves and have a growth mindset and open to the possibility of something that is completely foreign. 




Read the original article on Business Insider







Оркестр полиции Республики Сербской впервые выступит на фестивале «Спасская башня» в Москве

На банкет – в Fish Point Family Resort

Гордости Angsana Velavaru

В депо «Чита» будет установлен первый цифровой весоизмерительный комплекс системы подачи песка под колесные пары локомотива


Madeline Brewer Marries Jack Thompson-Roylance in England!

UFC Abu Dhabi live blog: Shara Bullet vs. Marc-Andre Barriault

Stanford dropout Sam Altman says college is ‘not working great’ for most people—and predicts major change in the next 18 years

Brit Who Fought Usyk Calls For Daniel Dubois To ‘Leave The Sport’ After Staying Down In Rematch


Отдых в отеле, джип и частный дом: какие взятки мог получить экс-губернатор Тамбовской области

В Санкт-Петербурге обсудили внедрение ИИ в разработку и оптимальные корпоративные архитектуры

Летним утром туманы душистые

422 л.с., полный привод: этот кроссовер стоит дешевле 3 млн рублей


Brütal Legend is free in honor of Ozzy Osbourne, but only for 666 minutes

Ninja Party можно предзаказать в мобильных маркетах с релизом в конце июля

Quarantine Zone creator reveals 3 reasons the zombie sim went viral on TikTok

Первый трейлер Battlefield 6



«Спартак» разгромно проиграл «Балтике» после двух удалений

Пловец из Москвы погиб во время заплыва на Волге

Пловец из Москвы скончался во время заплыва по Волге в Нижнем Новгороде

"НАТО следит за Россией: как медиа рассказывают о воздушной разведке"


«Вышла замуж за миллиард — осталась одна с детьми. Жесткая правда о жизни Зары»

3 хитрые схемы покупки иномарки в СССР

В Санкт-Петербурге обсудили внедрение ИИ в разработку и оптимальные корпоративные архитектуры

Технологии будущего: MGIMO Ventures объявляет старт четвертого сезона акселерационной программы


3 км на открытой воде: пловец умер во время соревнований в Нижнем Новгороде

Ночью ПВО уничтожены и перехвачены 99 БПЛА:

Александр Дугин: Очень своевременная и правильная статья Марии Захаровой про ИИ и колонИИализм

В этих регионах больше всего пьяных аварий


Сидоренко из России одержал победу и стал чемпионом по настольному теннису на Универсиаде.

«Краснодар» — «Локо», UFC и матч Калинской: что посмотреть сегодня

Теннисистка Калинская после победы в США дала послематчевое интервью с собакой

Рахимова обыграла Шарму и вышла в основную сетку турнира WTA в Монреале


В аэропорту Волгограда задержаны 6 авиарейсов из-за БПЛА

3 км на открытой воде: пловец умер во время соревнований в Нижнем Новгороде

Россиянин рассказал, как можно просто сэкономить на отдыхе в Абхазии

Александр Дугин: Очень своевременная и правильная статья Марии Захаровой про ИИ и колонИИализм


Музыкальные новости

Депутат ЗСК Виктор Тепляков провёл совещание по вопросам содержания АЗС в Сочи

AI Певица. Создание AI Певицы. AI Певец. AI Артист.

Концерт в Москве в честь 75-летия дипотношений России и Вьетнама

Девушка Рая отреагировала на использование ее лица во время выступления Элджея


Пловец из Москвы погиб во время заплыва на Волге

Московская область выиграла первый командный чемпионат России по гольфу

«Спартак» разгромно проиграл «Балтике» после двух удалений

Ni Mash: пловец из Москвы умер во время заплыва на Волге в Нижнем Новгороде


В Подмосковье самовольные захватчики земли лишаются дач

В Смоленской области пройдёт IT-фестиваль «Мой Бизнес. Табтабус 2025»

Кажетта Ахметжанова: 5 камней для усиления женской энергии

Кабинет Артиста. Яндекс кабинет артиста.


"Безопасность прежде всего: россияне столкнулись с неожиданной проблемой"

"КАМАЗ" одержал выездную победу над "Волгой" в матче Первой лиги.

В Подмосковье в аварии погибли два водителя и ребенок.

В центре Москвы крупная авария парализовала движение автомобилей


Путин отметил День ВМФ, поздравив моряков.

Путин объявил о расширении возможностей ядерных подводных сил.

Путин подчеркнул значимость ВМФ для безопасности страны.

«Личная боль Путина, а им всё равно»: Военный не сдержался после выходки в Москве. Капитан тремя словами подписал себе «приговор»


Профессор Баранова рассказала, кому опасен новый штамм коронавируса



Выбрать клинику гнатологии в Москве

Выбрать клинику гнатологии в Москве

Профессор Баранова рассказала, кому опасен новый штамм коронавируса

Клиника гнатологии в Москве


Почему Израилю можно ВСЁ: Аннексия Палестины и молчание мира

Турция заявила о договоренности по возможной встрече Путина и Зеленского


"Локомотив" обыграл "Краснодар" со счетом 2:1 во втором туре РПЛ

«Спартак» разгромно проиграл «Балтике» после двух удалений

Ni Mash: пловец из Москвы умер во время заплыва на Волге в Нижнем Новгороде

Пловец из Москвы скончался во время заплыва по Волге в Нижнем Новгороде



Собянин: Строительство детского сада в Очаково-Матвеевском завершится в 2026

Собянин: Москвичи победили на Международной олимпиаде по биологии в Филиппинах

Собянин рассказал, каким будет новый детский сад в Очаково-Матвеевском

Сергей Собянин. Главное за день


"Зеленая партия" в Тюрингии все чаще дистанцируется от политической активности.

Катар предупредил Европу о возможности прекращения поставок газа.

В Крыму потушен лесной пожар на территории три гектара.

Греция обратилась к Евросоюзу с просьбой предоставить шесть самолетов для борьбы с лесными пожарами.


Ночью ПВО уничтожены и перехвачены 99 БПЛА:

3 км на открытой воде: пловец умер во время соревнований в Нижнем Новгороде

X-Waters Volga: на соревнованиях в Нижнем Новгороде умер пловец Дмитрий Ионов

С 1 августа 2025 ЖКХ будет дешевле для всех пенсионеров — вводится значительная льгота


В музее-заповеднике «Архангельское» пройдут «Jazzовые сезоны»

Настольный термотрансферный принтер штрих-кодов iDPRT iE4P

70 участников СВО в Архангельске показали мотивацию выше госслужащих — Цыбульский

Путин дал указание рассмотреть проблемы онкологии в Архангельской области.


Прогноз погоды в Крыму на 27 июля

Прогноз погоды в Крыму на субботу

К парню с костылем подошли трое с требованием уступить. Он был готов, но заступилась бабушка по соседству

Как пережить аномальную жару в Крыму без вреда для здоровья: пять правил


Россиянин рассказал, как можно просто сэкономить на отдыхе в Абхазии

С 1 августа 2025 ЖКХ будет дешевле для всех пенсионеров — вводится значительная льгота

Ночью ПВО уничтожены и перехвачены 99 БПЛА:

В этих регионах больше всего пьяных аварий














СМИ24.net — правдивые новости, непрерывно 24/7 на русском языке с ежеминутным обновлением *