Добавить новость
smi24.net
News in English
Август
2023

California gave us $40,000 to turn our garage into a tiny home. There was a lot of paperwork, but it lets us live next to our grandkids.

0
Dan and Kristin Romo.
  • Daniel Romo, 61, and his wife Kristin, 63, got a $40,000 grant from California to build an ADU.
  • Securing the money was a complicated process, but they would recommend it to other homeowners.
  • One of their daughters and her family moved into the unit. In a few years, they will swap homes.

This as-told-to essay is based on a conversation with Dan and Kristin Romo, homeowners in Whittier, California, who received a $40,000 state grant to turn their garage into an accessory dwelling unit, or ADU. Their daughter, son-in-law, and grandchildren moved in this month. The conversation was edited for length and clarity.

Dan: We live in Whittier in Southern California and we just transformed our garage into an accessory dwelling unit. 

We have three daughters who are 26, 27, and 29. Last year, our oldest daughter and her husband realized that with the cost of living, they wouldn't be able to afford to live in California if they wanted to own a home to raise a family. This March they wound up moving to New Hampshire. Our second daughter had just had her first child. She didn't want to move out of the area. 

After receiving a $40,000 grant from the state and taking out a $200,000 Heloc loan, we converted our garage into a modern apartment that our daughter, son-in-law, and grandchildren just moved into. 

The Romos' ADU.

Kristin: They pay us $1,500 per month for rent. They paid that in their prior home, but this is a brand new house. Before, they lived in a 1930s cottage. 

The ADU is a one bedroom. They have two small kids and they plan on growing their family, so they will outgrow the space in a year or two. So then we'll switch places and be 10 feet away.

We realized that we needed supplemental income if we wanted to retire and pay off our mortgage

Dan: We paid $244,000 when we bought our house 20 years ago and I refinanced the mortgage to start my business, so it's even larger than when we bought the house. Last time I looked, our house was valued at $850,000. 

Kristin: It became clear that — at the rate we were going on our mortgage and with the rising cost of living in California — we were going to be working till we're 75. We did not want that.

Dan: My first thought was that we could go ahead and sell the house, and contribute that money towards retirement, and move into a new house. I thought that maybe we could move out of state. But my wife said, "No way."

Kristin: So we were trying to figure out a way to supplement our income.

We discovered the world of ADUs — and that we could get paid to build one on our property 

Dan:  Our pastor told us about some ADU videos on YouTube — Ryan O'Connell's How to ADU channel. And I watched every video he had. It was through Ryan that we found out about the grant. 

Kristin: With that money, It suddenly became very doable. 

The bedroom in the ADU.

Dan: I started crunching the numbers and making drawings. And then I kind of presented it to my wife, who was very reluctant, but willing to at least explore the possibility of doing it. 

Kristin: Not because I didn't think it was a good idea. I just need to see the numbers — and see how we're going to afford it — before I can get excited.

The process to apply for the grant was not easy 

Dan: Last June, I went to the website of CalHFA — the entity that was distributing the funds — only to hit a roadblock. At that time, the only way you could get the grant was you had to go through a state-approved vendor. 

There was only one bank that would allow you to take a second mortgage, which was what I wanted because my interest rate had gone down to 2.8%, and they were pretty unresponsive. 

It didn't seem possible, so I felt like, "Oh, I guess I tried." 

But the state realized there was something wrong with the way the program worked and decided to work with nonprofit agencies to help them distribute the grants. 

I applied for the grant through HPP Cares. And, at first, my application fell through the cracks. But then, finally, I was able to get the grant. I received the money by late October or early November. It was a challenging process.

When I applied for the grant, I had to qualify. We had to have a certain amount of income, then we had to demonstrate that this was our home and primary residence.  Once I submitted that, they also requested tax returns. 

When I was approved for the grant, they required that I submit the contractor's budget and the cost of the construction. Then, they deducted the grant amount from that budget. I had to put the remaining amount in an escrow account, which was something that this state required.

The bathroom in the ADU.

Kristin: When I heard all that, it gave me peace of mind. I felt like this the way that the state was taking care of their money. They were really making sure that people weren't trying to do something underhanded. So, in some ways, I felt protected.

Dan: After the cost of administrative fees, we actually only got around $33,000. I was grateful for that, of course, but the sum of the grant was a little misleading.

It was worth all the work

Dan: The grant helped cut down some of the pre-development costs. It helped pay for the architectural drawings, the permits, the trenching, and demo. It went really fast. The whole process from when we got the money to when our daughter and her family moved in was from November to August.

Kristin: It was finished on a Wednesday and they told us we passed our inspection. Thursday, Friday, and Saturday, our middle daughter and son-in-law and grandson moved in — my daughter's second child was due any day. 

She worked right up until midnight on Saturday moving in, to get everything set, and put away. Then, she went into labor an hour and a half later. They were determined that they were going to bring their daughter home to the ADU, not to our house.

Dan: Getting the grant was challenging, but worth it. I would recommend applying for similar grants when they are available. 

I encourage people to humble themselves and have a growth mindset and open to the possibility of something that is completely foreign. 




Read the original article on Business Insider







Лео Канделаки и Анжелика Стубайло сыграют в новую трэвел-игру «Кто куда» на ТНТ

История одной семьи: результаты конкурса и победители

В сервисном локомотивном депо «Югра» успешно реорганизован цех по ремонту автотормозного и пневматического оборудования по системе 5S

Интересные каналы в Telegram. Лучшие каналы в Telegram.


The founder of Deliciously Ella started a blog when suffering from severe chronic pain. Now, her multimillion-dollar snack empire is going global

The Best Story Of Chicago Bulls’ Offseason Just Got A Happy Ending

Why Juventus spent 111m this summer for only one new player

Tourism is increasing over prepandemic levels, overwhelming popular destinations


В Курске погиб 36-летний мотоциклист

Кайрат Бермуканов поддержал Петра Яна перед боем в Абу‑Даби

В МГУ создали ИИ-алгоритм для поиска скрытых форм молекул

Roblox запускает AI-проверку возраста: шаг к безопасности или угроза приватности?


'I destroyed months of your work in seconds' says AI coding tool after deleting a devs entire database during a code freeze: 'I panicked instead of thinking'

Bungie promises to fix Destiny 2's new metroid-style morph ball as it makes players sick and glitches out on ultrawide monitors

The dairy industry would like Gen Z to drink more milk, so they made a Fortnite diner tycoon game

Настройки GameHub и Winlator для игры в Prey (2017) на Android



Студия Лебедева запустила образовательный проект, в котором заказчики сами создают свой дизайн

Аудиосказки про Турбозавров теперь на Яндекс Музыке!

Летняя школа Русского дома приняла детей из Карабаха

Движение к победе: в России стартует премия «Мы верим твердо в героев спорта»


Врач Конрахин посоветовал взять в аэропорт коврик и подушку

В регионах Центральной России продолжается ведомственная акция «Каникулы с Росгвардией»

Россияне рассказали, по каким критериям выбирают квартиру для покупки в 2025 году

Лео Канделаки и Анжелика Стубайло сыграют в новую трэвел-игру «Кто куда» на ТНТ


После вспышки инфекции на теплоходе «Леонид Красин» начали расследование

Ливень в Москве стал одним из сильнейших на планете по обилию осадков за сутки

Мария Шувалова. В столице Татарстана чествовали балетную диву за блистательную «Анюту»

В Подмосковье отметили вклад сотрудников спецподразделения Росгвардии в патриотическое воспитание молодёжи


Александрова покинула турнир в Гамбурге, не дойдя до полуфинала.

Румынская теннисистка Бегу выиграла турнир в Яссах.

Шаповалов одержал победу на теннисном турнире в Лос-Кабосе.

Соболенко сохраняет первое место в чемпионской гонке WTA.


«Автостат»: Импорт новых легковушек в Россию рухнул на 63 процента

После вспышки инфекции на теплоходе «Леонид Красин» начали расследование

В Подмосковье отметили вклад сотрудников спецподразделения Росгвардии в патриотическое воспитание молодёжи

Путин назвал Ирину Подносову профессионалом высочайшего класса


Музыкальные новости

Баста, Слава и Шура снимутся в новом документальном сериале «Вирус попсы»

Гергиев отреагировал на отмену его концерта в Италии

На концерт классической музыки «Мне дорог Бах…» приглашают псковичей

«А у кого нет проблем?»: Филипп Киркоров заговорил про здоровье после полученного ожога


Летняя школа Русского дома приняла детей из Карабаха

Кайрат Бермуканов поддержал Петра Яна перед боем в Абу‑Даби

Движение к победе: в России стартует премия «Мы верим твердо в героев спорта»

Студия Лебедева запустила образовательный проект, в котором заказчики сами создают свой дизайн


Собянин: в Москве работает более 2,3 тысячи шахматных кружков

Путин поздравил российских школьников с победой на математической олимпиаде

Уже не крепкий орешек: как Брюс Уиллис живет с неизлечимой болезнью

Роскосмос опубликовал снимок циклона, который обрушился на Москву


Зарядки для электромобилей «Энергия Москвы» станут платными

25 июля пилотажная группа "Звезда" пролетит над пробками на шоссе под Москвой

Рискнул на 100 тысяч рублей: инженер из Смоленска купил более 1,7 тысячи лотерейных билетов и выиграл автомобиль от «Национальной Лотереи» и РОЛЬФ на VK Fest

Москвичей предупредили о задержках наземного транспорта из-за ливня


Путин выразил соболезнования семье председателя Верховного суда Подносовой

Путин отметил успехи российских школьников на математической олимпиаде.

Министр юстиции поделился информацией о роли адвокатов в специальной военной операции.

Нам есть чем гордиться: каким будет Национальный центр «Россия» на Краснопресненской набережной




Уже не крепкий орешек: как Брюс Уиллис живет с неизлечимой болезнью

После вспышки инфекции на теплоходе «Леонид Красин» начали расследование

Собянин: создание 5 центров женского здоровья завершат в этом году

«Я на инвалидном кресле, он на «Тесле»: что случилось с блогером Мариш Мариш


В центре Киева митингуют против реформ Зеленского

Пока вы не уснули: открытая поддержка Алиевым Киева и «подзатыльник» Зеленскому от Трампа

«СТРАНА.ua»: Зеленский раскритиковал ЕС за непредоставление обещанной помощи


KENGURU GAMES в Звенигороде звенели на всю страну

В Москве впервые пройдет фестиваль экстремальных видов спорта

Уже 59 орловчан решили побороться за просветительскую награду «Знание. Премия»

Движение к победе: в России стартует премия «Мы верим твердо в героев спорта»


Лукашенко призвал белорусских нефтяников «не раскачиваться, а бурить и бурить»

Куда Лукашенко хочет пристроить лишних дипломатов

Посланник Трампа рассказал, как «неформально» договаривался с Лукашенко: после нескольких тостов Минск освободил политзаключенных

Юрист Трампа Коул рассказал, как пил водку с Лукашенко в Минске


Собянин: Продолжаем внедрять новый стандарт заботы о женском здоровье в одном месте

Более 800 спортивных площадок обновят и обустроят в Москве - Сергей Собянин

Более 800 спортивных площадок обновят и обустроят в Москве — Сергей Собянин

Собянин: Модернизация двух корпусов ГКБ имени Вересаева завершится в этом году


Россияне рассказали, по каким критериям выбирают квартиру для покупки в 2025 году

Зарядки для электромобилей «Энергия Москвы» станут платными

Экономист оценил экологический и финансовый ущерб от пластиковых пакетов

Уже 59 орловчан решили побороться за просветительскую награду «Знание. Премия»


Утром будет сюрприз: в ГАИ объяснили, почему с 23 июля нельзя ставить машину во дворе дома

Бесплатный курс и бесплатное обучение дизайну с личным наставником. Веб дизайн, UX дизайн, графический дизайн, дизайн для маркетплейсов

Россия и Беларусь расширяют научно-техническое сотрудничество на уровне Академий наук

Путин назвал Ирину Подносову профессионалом высочайшего класса


Республика Алтай вошла в десятку регионов России по развитию ипотеки

В Башкирии ревнивец ранил жену шампуром и сдался полиции

Девочка упала при посадке на теплоход в порту Архангельска

Центр подготовки личного состава Северо-Западного округа Росгвардии пополнили призывники


Поезда в Крым и из Крыма следуют с задержками до пяти часов

В Симферополе на базе «Клинического госпиталя для ветеранов войн» функционирует гериатрический центр для пожилых людей с возрастными нарушениями

Поезда "Таврия" по-прежнему задерживаются из-за ЧП в Ростовской области

В Симферополе наградили юных крымчан за отвагу и решительность


Ведущие девелоперы и проектировщики обсудят «дорожные вопросы» в Москве

История одной семьи: результаты конкурса и победители

Ксения Бородина не захотела выходить на одну красную дорожку с Собчак

Лицемерная политика многовекторности. "Улыбается всем": Эрдоган в обход Москвы готов дружить с Баку














СМИ24.net — правдивые новости, непрерывно 24/7 на русском языке с ежеминутным обновлением *