Добавить новость
smi24.net
News in English
Октябрь
2023

No sweat: A Chicago developer bets on a bathhouse for the Near West Side

0

A rendering of Bathhouse, a 40,000-square-foot wellness facility planned at 1010 W. Madison St.

Gensler

There’s a bathhouse due to be built on West Madison Street.

If you’re a Chicagoan with a few decades traversing its grid, that first sentence will conjure several images, some none too positive. Bathhouses have a long and checkered history here. So does West Madison Street, which decades ago meant Skid Row to people who knew Chicago.

This new bathhouse proposal shouldn’t cause much worry — and it’s a reminder about how everything old can be new again.

Chicago Enterprise bug

Alex Najem, founder and CEO of Fulton Street Cos., plans to build a two-and-a-half story bathhouse at the northwest corner of Madison and Morgan streets. He will lease the 40,000-square-foot building to Bathhouse, an operation based in Brooklyn, New York, that has taken bathhouses upscale, adding therapies and facilities to promote wellness in a social setting. It promises professional massages and scrubs, pools and saunas with different temperatures and a place to dine.

By opting for this development on what has been a parking lot, Najem is abandoning a prior plan for the property that called for a 10-story condo building with only 25 units. The project at 1010 W. Madison would have been an unusual for-sale venture when developers, Najem included, are otherwise building rental apartments on the Near West Side.

But he couldn’t justify the construction costs because of inflation. So he changed plans. “Madison is a great retail street,” he said. And Najem figures he’s adding an amenity the increasing number of neighbors will patronize.

He confessed he wasn’t at first keen on the bathhouse concept. “I definitely had my doubts. When the group came in town and I met them, that’s when I was sold,” he said.

If the concept doesn’t work out, Najem said he’ll still have a building with space suitable for retailers and restaurants.

He hopes to close on construction financing in a few months and start work early next year, finishing in 2025. The prominent architectural firm Gensler designed the building to include rooftop dining. No zoning change is required.

Bathhouses long ago provided material for writers such as Saul Bellow and Nelson Algren. They were an Eastern European carryover where visitors could sweat off a few pounds while maybe making business deals of various respectability. Later came gay places for hookups.

The new bathhouse version is scrubbed and refined for the health conscious, suitable for friends and family. The Bathhouse venture in Brooklyn is co-ed and advises people that while it’s OK to talk to strangers, it’s “not a place for speed dating.”

In Chicago, it will open on a stretch of Madison Street where urban renewal has long since done its thing, wrecking seedy old buildings and bringing in hipster hangouts. The old Skid Row kept a connection to yet another brand of bathhouse — public facilities that served the indigent. The authoritative Encyclopedia of Chicago said the last such operation served Skid Row and closed in 1979.

Fulton Street ranks with Sterling Bay and Trammell Crow as being among the most active developers in Fulton Market and the Near West Side, areas that still draw national attention as thriving urban markets despite pauses during the pandemic. While commercial valuations in the Loop are plummeting, demand for retail space and offices west of the traditional downtown are pushing rents higher, and more apartments are on tap.

Crime, taxes and high interest rates still loom as trouble for the Near West Side, but Najem said he sticks by a longer view. “Things take time. The hope is that everything will be better in 24 to 36 months” when major development getting started now will be delivered, he said.

Najem’s pending projects include an office building under construction at 919 W. Fulton, where Harrison Real Estate Capital will be the anchor tenant and the Gibsons group plans a restaurant. Also on his agenda are 1,300 apartments at 1200 and 1201 W. Fulton. The 1200 building would include a fitness center and awaits city approval while the 1201 building has its entitlements. Najem said he’s working to get it financed.

He said he’s bullish despite the pandemic’s extended effects on big city living. “We’re in a cycle where less is more and new construction is where the credit tenants want to be.”

His outlook doesn’t leave much room for older downtown buildings that may be worth little more than the land they sit on. “I don’t know how anybody makes sense of anything in the Loop right now,” he said.

“The Loop will endure over time but more as a neighborhood type place” with suitable retailers and open space, Najem said, suggesting Chicago might need to carve out its own Central Park by taking down towers nobody wants anymore, probably a staggering public expense. He said it might take 20 years to see even the start of radical change.

Chicagoans who think about that long enough might need a nice hot sauna to relax.

A scene from life on the 1000 block of West Madison Street in 1968, when it was part of Skid Row. Wrecked and rebuilt since then for upscale living, the block now is getting a modern bathhouse for health conscious patrons.

Sun-Times archive








Мичков внесен в Книгу знаменитых людей Кунгура, сообщил директор кунгурского музея: «Никаких его трофеев в музее пока нет, к сожалению»

Дети играют, родители отдыхают

Компания КИТ МЕД представляет революционный аппарат SONOQUEEN — первую в мире анатомическую HIFU-технологию для anti-age терапии в России

Аукцион за часть дачи Пугачевой опровергли


La UFC anuncia un mes de octubre mayúsculo

Félix Auger-Aliassime

Adil Rami carga contra Lamine: "No puedo ni verlo, que le den..."

Las 'Guerreras del Agua' se dan un baño de bronce en el Mundial de Singapur


Продукты линейки СУБД ЛИНТЕР совместимы с ОС «АльтерОС»

Закат на планете Мангистау

Свято Боголюбский Женский Монастырь

НПС построит новые съезды с Северо-Восточной хорды


The dairy industry would like Gen Z to drink more milk, so they made a Fortnite diner tycoon game

Microsoft warns of 'active attacks' on its government and business server tech, with one cybersecurity expert claiming that they should 'assume that you have been compromised'

Краткая биографическая справка о центральных персонажах Mafia: The Old Country

'I destroyed months of your work in seconds' says AI coding tool after deleting a devs entire database during a code freeze: 'I panicked instead of thinking'



В Москве завершился сбор с руководителями финансово-экономических подразделений Центрального округа Росгвардии

Оркестр полиции Республики Сербской впервые выступит на фестивале «Спасская башня» в Москве

В Третьяковке на Кадашевской набережной открылся концертный зал

Оркестр полиции Республики Сербской впервые выступит на фестивале «Спасская башня» в Москве


В студии Детского радио прошла церемония гашения почтовой марки

МЧС предупредило москвичей о жаре до +30℃

ДельтаЛизинг продолжает раскрывать секреты успеха российских предпринимателей

Оркестр полиции Республики Сербской впервые выступит на фестивале «Спасская башня» в Москве


Сразу до +35 градусов: синоптики рассказали, когда снова вернется жара. Ждать осталось недолго

Сотрудники органов принудительного исполнения обеспечивают безопасность судебных процессов

В аэропортах восьми городов введены новые ограничения.

Ошибка Баку: На "красивый кавказский обычай" нашлась русская пословица


Медведев сравнил матчи с Опелкой в Нидерландах и США

Елена Рыбакина вызвала восхищение на старте турнира в Вашингтоне. Видео

Алекс де Минор вышел в 1/8 финала турнира ATP-500 в Вашингтоне

Медведев победил У Ибина и вышел в четвертьфинал турнира ATP в Вашингтоне


Синоптик Тишковец: череда тропических ливней в Москве завершена

Сразу до +35 градусов: синоптики рассказали, когда снова вернется жара. Ждать осталось недолго

Врач Галлямова: сухие шампуни могут навредить коже головы

Математика Савватеева возмутило заявление о "лишних" учителях


Музыкальные новости

Пир на Волге и Башмет: какие праздники ждут Ярославль в августе

Где похоронен Владимир Высоцкий

Певец Стас Пьеха признался, что задумался о прожитой жизни из-за ухода Осборна

Баста трогательно поздравил жену с днём рождения: «Вечная любовь»


В Москве завершился сбор с руководителями финансово-экономических подразделений Центрального округа Росгвардии

В Третьяковке на Кадашевской набережной открылся концертный зал

Оркестр полиции Республики Сербской впервые выступит на фестивале «Спасская башня» в Москве

«Каникулы с Росгвардией» проходят в регионах Центральной России


Лео Канделаки и Анжелика Стубайло сыграют в новую трэвел-игру «Кто куда» на ТНТ

Водитель Audi сбил трех пешеходов, переходивших дорогу на западе Москвы

"Выездные мастер-классы" Межвузовского Чемпионата КВН Санкт-Петербурга

Воспитанник московского "Динамо" будет играть за томский "КДВ"


Водитель Audi сбил трех пешеходов, переходивших дорогу на западе Москвы

В Подмосковье на видео попало, как школьник на питбайке разбился в жестком ДТП

В Москве росгвардейцы оказали помощь пострадавшей в ДТП мотоциклистке (видео)

На МКАД в Москве произошло массовое ДТП, движение затруднено


Путин дал указание рассмотреть проблемы онкологии в Архангельской области.

Путин отметил успех российских школьников на олимпиаде по физике.

Сигналы становятся всё громче. Переговоры - только ширма. Главное решится не в Стамбуле

Соболезнования в связи с авиакатастрофой в Амурской области выразили зарубежные лидеры


Депздрав Москвы: новый штамм коронавируса "стратус" фиксируют в Москве с мая

В Алтайском крае распространяется новый штамм коронавируса

Новый штамм коронавируса "стратус" фиксируют в Москве с мая

Депздрав: новый штамм коронавируса «стратус» фиксируют в Москве с мая



Депздрав Москвы: новый штамм коронавируса "стратус" фиксируют в Москве с мая

Фитнес-марафоны на паузе: суд продлил домашний арест блогеру Лерчек

Новый штамм коронавируса "стратус" фиксируют в Москве с мая

Путин дал указание рассмотреть проблемы онкологии в Архангельской области.


Мединский дал неожиданный ответ на предложение Киева о встрече Путина и Зеленского 

Британский журналист: Зеленский - мелкий жулик и крыса, которому «недолго осталось» в этом мире


"Монсон о спортсменах, которые меняют гражданство в сложный период для России"

«Каникулы с Росгвардией» проходят в регионах Центральной России

"Атлетико" заключил соглашение с игроком национальной команды Словакии

Игровые терминалы в ТЦ: союз ради будущего


Лукашенко посоветовал не злить его и не допускать падежа в животноводстве

Лукашенко заявил, что в Белоруссии «на всякий случай» готовятся к войне

Лукашенко с иронией отнесся к санкциям, запрещающим ему въезд в Эстонию

Лукашенко поделился мнением о самой идеальной профессии.


Собянин: Около 10 тыс. москвичей начали переселение по реновации этим летом

Мэр Москвы: Улучшим транспортную доступность Южного и Северного Бутова

Сергей Собянин поздравил москвича — победителя международной олимпиады по физике

Сергей Собянин. Главное за день


Детеныш краснокнижной боливийской обезьяны появился на свет в Московском зоопарке

6 лет вместе. В Москве пройдет выставка, посвященная пандам Жуи и Диндин

Московские студенты начали исследовать влияние климатических изменений на сток рек Ямала

В центре внимания: CorpSoft24 вошел в рейтинг крупнейших ИТ-компаний России


Патрушев: НАТО усиливает давление у морских границ России

Врач Галлямова: сухие шампуни могут навредить коже головы

На МКАД в Москве произошло массовое ДТП, движение затруднено

Сразу до +35 градусов: синоптики рассказали, когда снова вернется жара. Ждать осталось недолго


Путин дал указание рассмотреть проблемы онкологии в Архангельской области.

Настольный термотрансферный принтер штрих-кодов iDPRT iE4P

Республика Алтай вошла в десятку регионов России по развитию ипотеки

В Нарьян-Маре из-за холодов возобновили подачу отопления в дома


Лавандовое поле горит в Симферопольском районе Крыма

"Россия дала мне возможность быть счастливым": Джефф Монсон в Крыму

В Симферополе на базе «Клинического госпиталя для ветеранов войн» функционирует гериатрический центр для пожилых людей с возрастными нарушениями

Поезда "Таврия" по-прежнему задерживаются из-за ЧП в Ростовской области


Сразу до +35 градусов: синоптики рассказали, когда снова вернется жара. Ждать осталось недолго

В Главном управлении ФССП России по Московской области состоялось заседание коллегии

Сотрудники органов принудительного исполнения обеспечивают безопасность судебных процессов

Участник ЛизаАлерт из Бурятии помог спасти мужчину в лесу подмосковья














СМИ24.net — правдивые новости, непрерывно 24/7 на русском языке с ежеминутным обновлением *