Добавить новость
smi24.net
News in English
Октябрь
2023

No sweat: A Chicago developer bets on a bathhouse for the Near West Side

0

A rendering of Bathhouse, a 40,000-square-foot wellness facility planned at 1010 W. Madison St.

Gensler

There’s a bathhouse due to be built on West Madison Street.

If you’re a Chicagoan with a few decades traversing its grid, that first sentence will conjure several images, some none too positive. Bathhouses have a long and checkered history here. So does West Madison Street, which decades ago meant Skid Row to people who knew Chicago.

This new bathhouse proposal shouldn’t cause much worry — and it’s a reminder about how everything old can be new again.

Chicago Enterprise bug

Alex Najem, founder and CEO of Fulton Street Cos., plans to build a two-and-a-half story bathhouse at the northwest corner of Madison and Morgan streets. He will lease the 40,000-square-foot building to Bathhouse, an operation based in Brooklyn, New York, that has taken bathhouses upscale, adding therapies and facilities to promote wellness in a social setting. It promises professional massages and scrubs, pools and saunas with different temperatures and a place to dine.

By opting for this development on what has been a parking lot, Najem is abandoning a prior plan for the property that called for a 10-story condo building with only 25 units. The project at 1010 W. Madison would have been an unusual for-sale venture when developers, Najem included, are otherwise building rental apartments on the Near West Side.

But he couldn’t justify the construction costs because of inflation. So he changed plans. “Madison is a great retail street,” he said. And Najem figures he’s adding an amenity the increasing number of neighbors will patronize.

He confessed he wasn’t at first keen on the bathhouse concept. “I definitely had my doubts. When the group came in town and I met them, that’s when I was sold,” he said.

If the concept doesn’t work out, Najem said he’ll still have a building with space suitable for retailers and restaurants.

He hopes to close on construction financing in a few months and start work early next year, finishing in 2025. The prominent architectural firm Gensler designed the building to include rooftop dining. No zoning change is required.

Bathhouses long ago provided material for writers such as Saul Bellow and Nelson Algren. They were an Eastern European carryover where visitors could sweat off a few pounds while maybe making business deals of various respectability. Later came gay places for hookups.

The new bathhouse version is scrubbed and refined for the health conscious, suitable for friends and family. The Bathhouse venture in Brooklyn is co-ed and advises people that while it’s OK to talk to strangers, it’s “not a place for speed dating.”

In Chicago, it will open on a stretch of Madison Street where urban renewal has long since done its thing, wrecking seedy old buildings and bringing in hipster hangouts. The old Skid Row kept a connection to yet another brand of bathhouse — public facilities that served the indigent. The authoritative Encyclopedia of Chicago said the last such operation served Skid Row and closed in 1979.

Fulton Street ranks with Sterling Bay and Trammell Crow as being among the most active developers in Fulton Market and the Near West Side, areas that still draw national attention as thriving urban markets despite pauses during the pandemic. While commercial valuations in the Loop are plummeting, demand for retail space and offices west of the traditional downtown are pushing rents higher, and more apartments are on tap.

Crime, taxes and high interest rates still loom as trouble for the Near West Side, but Najem said he sticks by a longer view. “Things take time. The hope is that everything will be better in 24 to 36 months” when major development getting started now will be delivered, he said.

Najem’s pending projects include an office building under construction at 919 W. Fulton, where Harrison Real Estate Capital will be the anchor tenant and the Gibsons group plans a restaurant. Also on his agenda are 1,300 apartments at 1200 and 1201 W. Fulton. The 1200 building would include a fitness center and awaits city approval while the 1201 building has its entitlements. Najem said he’s working to get it financed.

He said he’s bullish despite the pandemic’s extended effects on big city living. “We’re in a cycle where less is more and new construction is where the credit tenants want to be.”

His outlook doesn’t leave much room for older downtown buildings that may be worth little more than the land they sit on. “I don’t know how anybody makes sense of anything in the Loop right now,” he said.

“The Loop will endure over time but more as a neighborhood type place” with suitable retailers and open space, Najem said, suggesting Chicago might need to carve out its own Central Park by taking down towers nobody wants anymore, probably a staggering public expense. He said it might take 20 years to see even the start of radical change.

Chicagoans who think about that long enough might need a nice hot sauna to relax.

A scene from life on the 1000 block of West Madison Street in 1968, when it was part of Skid Row. Wrecked and rebuilt since then for upscale living, the block now is getting a modern bathhouse for health conscious patrons.

Sun-Times archive








VZLET.MEDIA: 25 лет успешного SEO-продвижения в эпоху искусственного интеллекта

Оркестр полиции Республики Сербской впервые выступит на фестивале «Спасская башня» в Москве

Ваше душевное благополучие важно: когда и как лечение в стационаре становится шагом к себе

Баскова, Киркорова и Лазарева погнали с экранов: попались на непотребщине


La UFC anuncia un mes de octubre mayúsculo

Adil Rami carga contra Lamine: "No puedo ni verlo, que le den..."

Madeline Brewer Marries Jack Thompson-Roylance in England!

Las 'Guerreras del Agua' se dan un baño de bronce en el Mundial de Singapur


Специалисты Нацпроектстроя надвигают путепровод СБВ над путями МЦД-2

В Челябинске арестован председатель правления банка "Снежинский"

Невозможное возможно: две подопечные фонда «Жизнь в Движении» с ограниченными возможностями покорят вершину Эльбруса

Monochamus scutellatus


Microsoft warns of 'active attacks' on its government and business server tech, with one cybersecurity expert claiming that they should 'assume that you have been compromised'

Краткая биографическая справка о центральных персонажах Mafia: The Old Country

'I destroyed months of your work in seconds' says AI coding tool after deleting a devs entire database during a code freeze: 'I panicked instead of thinking'

Brütal Legend is free in honor of Ozzy Osbourne, but only for 666 minutes



«Деловые Линии» сократили сроки авиаперевозок по более чем 4400 направлений по России

В депо «Чита» будет установлен первый цифровой весоизмерительный комплекс системы подачи песка под колесные пары локомотива

Технологии будущего: MGIMO Ventures объявляет старт четвертого сезона акселерационной программы

Utrace запускает услугу по валидации IT-систем для фармацевтического рынка


Первая победа «Динамо» в сезоне? «Динамо» — «Ростов»: прогноз и ставка

Оркестр полиции Республики Сербской впервые выступит на фестивале «Спасская башня» в Москве

Пять земельных участков для размещения НКО доступны на городских торгах

«Каникулы с Росгвардией» проходят в регионах Центральной России


Время в деталях. Как антиквары Барнаула сохраняют историю

Группа Аквилон передала государству первые квартиры

Адвокат Грачева заявила, что Седокову хотят привлечь к уголовной ответственности

Еще одно здание ГБУ «Жилищник» появится во Внукове


Болбой раздавил спасенного теннисисткой Cаккари жука на турнире WTA-500 в США

Теннисистка Калинская вышла в четвертьфинал турнира WTA 500 в Вашингтоне

Медведев победил У Ибина и вышел в четвертьфинал турнира ATP в Вашингтоне

Теннисистка Саккари спасла жука во время матча на турнире в США


Обломки сбитых дронов повредили контактную сеть на станциях в двух регионах РФ

Трагедия для всей России: наша любимая актриса из "Служебного романа" скончалась на 82-м году жизни

Пенсионерам с 26 июля поступит на счет разовая выплата с четырьмя нулями

Патрушев: Британия пыталась провокацией на Балтике сорвать переговоры РФ и США


Музыкальные новости

Концерт «Шуман. Шуберт. Шопен» покажут на портале мэра Москвы вечером 23 июля

Оззи Осборна убила коварная болезнь

Врач Шуров: Оззи Осборн мог умереть от паркинсонизма

Кабинет Артиста. Яндекс кабинет артиста.


«Деловые Линии» сократили сроки авиаперевозок по более чем 4400 направлений по России

В Санкт-Петербурге обсудили внедрение ИИ в разработку и оптимальные корпоративные архитектуры

Utrace запускает услугу по валидации IT-систем для фармацевтического рынка

Технологии будущего: MGIMO Ventures объявляет старт четвертого сезона акселерационной программы


Группа Аквилон передала государству первые квартиры

«Каникулы с Росгвардией» проходят в регионах Центральной России

Будь собой, а не "звездой": "Europarty" от White Queen

Движение к победе: в России стартует премия «Мы верим твердо в героев спорта»


В Москве росгвардейцы оказали помощь пострадавшей в ДТП мотоциклистке (видео)

Несколько автомобилей столкнулись на внешней стороне 92-го км МКАД

В столичном главке Росгвардии проведён смотр спецтехники

На МКАД в Москве произошло массовое ДТП, движение затруднено


Путин дал указание рассмотреть проблемы онкологии в Архангельской области.

У Путина есть роскошный подарок для Китая: США схватились за голову, узнав о нем

"Ультиматум Трампа: потенциальные последствия для Путина"

Соболезнования в связи с авиакатастрофой в Амурской области выразили зарубежные лидеры


Депздрав: новый штамм коронавируса «стратус» фиксируют в Москве с мая

Штамм коронавируса "стратус" захватил 22% всех вирусных заболеваний в Москве

Новый штамм коронавируса "стратус" фиксируют в Москве с мая

Депздрав Москвы оценил ситуацию с распространением нового штамма коронавируса



Utrace запускает услугу по валидации IT-систем для фармацевтического рынка

Новый штамм коронавируса "стратус" фиксируют в Москве с мая

Фитнес-марафоны на паузе: суд продлил домашний арест блогеру Лерчек

Путин дал указание рассмотреть проблемы онкологии в Архангельской области.



"Монсон о спортсменах, которые меняют гражданство в сложный период для России"

Игровые терминалы в ТЦ: союз ради будущего

Пять земельных участков для размещения НКО доступны на городских торгах

«Каникулы с Росгвардией» проходят в регионах Центральной России


Лукашенко поделился мнением о самой идеальной профессии.

Лукашенко посоветовал не злить его и не допускать падежа в животноводстве

Лукашенко с иронией отнесся к санкциям, запрещающим ему въезд в Эстонию

Лукашенко заявил, что в Белоруссии «на всякий случай» готовятся к войне


Сергей Собянин осмотрел Дом-музей Федора Конюхова

Сергей Собянин поздравил москвича — победителя международной олимпиады по физике

Собянин: Около 10 тыс. москвичей начали переселение по реновации этим летом

Мэр Москвы: Улучшим транспортную доступность Южного и Северного Бутова


Бурмистров: лисы могут появляться на улицах Москвы в период расселения

Исследование выявило снижение инвестиций в экологически чистую энергетику США.

6 лет вместе. В Москве пройдет выставка, посвященная пандам Жуи и Диндин

Москвичи теперь должны платить за зарядку своих электромобилей


Пять земельных участков для размещения НКО доступны на городских торгах

Движeниe нa Зaпοpοжьe: pοccийcκиe вοйcκa ɜaшли в Ϲтeпнοгοpcκ

Трагедия для всей России: наша любимая актриса из "Служебного романа" скончалась на 82-м году жизни

Первая победа «Динамо» в сезоне? «Динамо» — «Ростов»: прогноз и ставка


В Архангельске началось обучение бойцов СВО, сообщил Цыбульский.

Настольный термотрансферный принтер штрих-кодов iDPRT iE4P

70 участников СВО в Архангельске показали мотивацию выше госслужащих — Цыбульский

Путин дал указание рассмотреть проблемы онкологии в Архангельской области.


"Россия дала мне возможность быть счастливым": Джефф Монсон в Крыму

В центре Балаклавы изменят дорожное движение – причины и сроки

Россияне выбирают Крым для отдыха с детьми – названы города-лидеры

В Симферополе на базе «Клинического госпиталя для ветеранов войн» функционирует гериатрический центр для пожилых людей с возрастными нарушениями


Пять земельных участков для размещения НКО доступны на городских торгах

Россия готова решительно парировать военные угрозы на море, заявил Патрушев

В Главном управлении ФССП России по Московской области состоялось заседание коллегии

Блогер Сатир о судах с «Орлом и решкой» из-за Ивлеевой и романе с Кищук














СМИ24.net — правдивые новости, непрерывно 24/7 на русском языке с ежеминутным обновлением *